Pavillon

Alfortville

Prix de vente6240003670.5882352941176 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

210 m²Terrain

1910Construction

Description

94140 - ALFORTVILLE - LE VERT DE MAISONS - A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS DES COMMERCES ET DES ECOLES - PAVILLON FAMILIAL- NON MITOYEN - JARDIN -TERRASSE

efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon de 170 m2 édifiée sur un terrain de 230 m2 SANS VIS A VIS.

Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un séjour LUMINEUX de 30m2 avec CHEMINEE, d'une cuisine dînatoire équipée et aménagée de 20m2 avec un accès direct à la TERRASSE et d'un WC séparé avec un lave mains.

Vous pourrez profiter au 1er étage de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Au 2ème étage vous découvrirez une chambre, avec une possibilité d'une 2ème chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc.

La terrasse SANS VIS A VIS, baignée de soleil, dispose d'un barbecue ainsi que d'une dépendance de 30 m2 avec électricité et sanitaire pouvant être surélevée.

N'hésitez pas à visiter ce pavillon à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Alfortville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

311 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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ALFORVILLE DUPLEX FAMILIAL – 102 m² – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – DPE C

499900

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ALFORVILLE DUPLEX FAMILIAL – 102 m² – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – DPE C

94m²

Secteur Marcelin-Berthelot – Alfortville Fortis immo vous propose ce spacieux duplex familial de 102 m² au sol (95 m² Carrez), situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Avec ses beaux volumes et ses espaces parfaitement répartis sur deux niveaux, cet appartement offre une configuration idéale pour une famille. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC separés À l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit, le duplex dispose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC. Cette distribution permet une véritable séparation entre les espaces de vie et de repos. 2places de parking sont proposées avec l appartement L'appartement bénéficie également d'un DPE classé C, véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Un emplacement pratique et recherché Situé dans le secteur Marcelin-Berthelot, le bien profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. La station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort – ligne 8 est accessible en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris. Alfortville offre également un cadre de vie apprécié des familles, entre Seine et Marne, avec ses quais aménagés et ses espaces de promenade, tout en bénéficiant de la proximité des pôles économiques de Créteil et Charenton-le-Pont. Les atouts : 102 m² au sol – 95 m² Carrez – Duplex – Dernier étage – 3 chambres – 2 pièces d'eau – 2 WC – DPE C – Beaux volumes – Petite copropriété – Faibles charges. Copropriété : 11 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 800 € Un appartement familial aux beaux volumes, offrant le confort d'une maison grâce à son organisation en duplex. Transports en commun à Alfortville Ce bien, situé près de la Rue Marcelin Berthelot, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier. Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 125, 325 avec une station située à 1 minute à pied, 103 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en RER, avec les lignes C avec un arrêt situé à 23 minutes à pied, D avec une station située à 24 minutes à pied. Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec 8 avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche. Magasins autour Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Coccinelle Express - Alfortville" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Franprix Alfortville" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour City Ivry Sur Seine Industrie" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Éducation Vos enfants pourront se rendre à pied au lycée "Lycée Polyvalent Robert Schuman", à seulement 10 minutes de marche. Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Jules Grévy", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied. À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Élémentaire Pierre Bérégovoy", une école élémentaire joignable en 3 minutes. Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'au collège "Collège Henri Barbusse", à 5 minutes. Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Collective La Ruche Maisons Alfort Mairie" est accessible en 1 minute. À visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Denis – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de 5 pièces de 132 m² à Alfortville

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Présentée par Cassandre LETCHIMY de l'agence OPTIMHOME. Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 130 m2, située à Alfortville, offre un cadre de vie agréable avec son jardin d'environ 450 m2 de terrain et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un grenier déjà aménagé, offrant un espace supplémentaire très appréciable. L'ensemble est en bon état général, dans une ambiance soignée, avec des prestations de qualité et un niveau de confort renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques. La maison a été construite autour de 1930 et a bénéficié d'un entretien régulier, ce qui en fait un lieu de vie immédiatement chaleureux. Le sol en marbre dans les pièces principales participe à l'impression de qualité et de luminosité. La distribution des pièces permet de concilier vie de famille et espaces plus calmes, avec des rangements pratiques, une buanderie dédiée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est également dotée d'un local commercial et d'une cuisine d'été. Le tout sur une surface d'environs 75 m². En complément, une cave et un stationnement extérieur privatif viennent faciliter le quotidien. Le chauffage au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, et la fibre optique déjà installée contribuent à un confort moderne, tandis que le DPE en E souligne une consommation énergétique maîtrisée. Alfortville se situe aux portes de Paris et la maison profite d'un secteur recherché, proche des bords de Seine, qui offre une atmosphère différente des zones les plus denses autour des grands axes. L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux transports, avec la présence du RER D à Maisons-Alfort–Alfortville et Le Vert de Maisons, ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre aisément la ligne 8 du métro à École Vétérinaire de Maisons-Alfort. La desserte du RER D a été récemment renforcée, améliorant la fréquence des trains dans les deux gares de la commune. À moyen terme, l'arrivée annoncée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à la gare du Vert de Maisons, interconnectée avec le RER D, constitue un véritable atout pour la valorisation future du secteur et la qualité des déplacements, avec des temps de trajet fortement réduits vers plusieurs pôles majeurs de la métropole. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, l'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles. L'école élémentaire Montaigne - Franceschi se trouve à environ 100 m, le collège Paul Langevin à environ 200 m, l'école maternelle Mother Mariam Arabian à environ 300 m et l'école primaire Kevork Arabian à environ 400 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont rapidement accessibles : La plage du Phare à environ 100 m, la Sente Juliette Gréco à environ 200 m, le Square Toulon et le Square Place de l'Europe à environ 300 m, ainsi que l'Esplanade du Siècle des Lumières aux alentours de 400 m. Un peu plus loin, la Farandole des Bambins est située à un peu plus de 500 m, complétant cet environnement ponctué de lieux de promenade et de jeux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2423 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Duplex 82 m² avec jardin et balcon - Alfortville Nord - Ecole

82m²

Découvrez ce magnifique duplex inversé de 82 m², idéalement situé au 3 rue Paul Vaillant-Couturier à Alfortville, à seulement 8 minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8) et à deux pas des bords de Marne. Un emplacement recherché, alliant calme résidentiel, proximité du centre et qualité de vie exceptionnelle. Un bien moderne, déjà livré et prêt à emménager : Construit selon les dernières normes, ce duplex offre tout le confort et la performance énergétique d'une résidence récente : isolation renforcée, faible consommation, et charges de copropriété très réduites. Agencement du bien : À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 3 m² orienté sud-ouest -- parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. Au rez-de-jardin, trois chambres, dont une grande suite parentale ouvrant sur un jardin privatif verdoyant, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Caractéristiques et prestations : Surface totale : 82 m² Balcon de 3 m² et jardin privatif 3 chambres, dont une suite parentale Chauffage individuel au gaz DeuxPlace de parking privatives incluses Résidence récente et sécurisée Faibles charges grâce aux dernières normes énergétiques Livré - prêt à habiter dès maintenant Moins de 10 min à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8) Bords de Marne à deux pas pour vos balades ou activités sportives Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide à Paris et Maisons-Alfort On aime : L'espace extérieur double (balcon + jardin) Le duplex inversé, lumineux et original La qualité de la construction récente et son excellent confort thermique L'emplacement calme, proche des bords de Marne et du métro Un bien rare sur le secteur, offrant le confort du moderne, un cadre de vie agréable et une situation géographique idéale.? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Entrepôt + bureaux 340 m²

340m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose : ZAC recherché à Alfortville, proche RER D, bus, autoroute, un entrepôt + bureau d'une surface d'environ 340 m2. RDC: porte sectionnelle 3x3, surface de 262 m2 environ, HSP 5m, petit bureau avec fenêtre, à l'arrière du local accès piéton, sanitaire/douche. Une mezzanine de 28 m2. Etage: 2 bureaux donnant sur entrepõt, espace pause/kitchenette, salle d'eau avec WC d'une surface d'environ 50 m2. 4 emplacements de parking privatifs. Accès camion et PL Prix de vente f.a.i : 690 000 € nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051022)

Une adresse rare au coeur du Quartier des Fleurs

109m²

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Alfortville, au coeur du Quartier des Fleurs, cette charmante meulière des années 1930 offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie recherchée. À seulement quelques minutes à pied du RER D et du centre-ville d'Alfortville, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une rue peu passante, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. Derrière sa façade de caractère, cette maison familiale dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Les volumes, la lumière omniprésente et le charme des matériaux créent un espace de vie particulièrement agréable. Les étages distribuent trois belles chambres, complétées par un dressing/bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi que deux pièces d'eau, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. En sous-sol, une vaste cave de 35 m² ajoute un espace précieux pour buanderie, atelier, stockage ou projets complémentaires. À l'extérieur, le jardin intimiste, sans vis-à-vis, prolonge parfaitement la maison. Un véritable cocon à l'abri des regards, propice aux repas d'été, aux moments en famille ou simplement au calme, avec en plus la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle grâce au portail électrique. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années (cuisine récente, toiture reprise, velux remplacé), cette maison offre le confort d'un bien prêt à vivre, tout en conservant l'âme et le cachet qui font le charme des meulières. Un bien rare sur le marché, pour les amateurs de maisons de caractère en quête d'un lieu de vie aussi pratique qu'inspirant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Loft lumineux et bien situé, aux portes de Paris

95m²

À Alfortville, découvrez ce très beau loft de 96 m², lumineux et aux volumes généreux, situé dans une petite copropriété récente et bien entretenue. Il offre un grand espace de vie avec de belles hauteurs, un système de climatisation réversible, un DPE C et des prestations soignées. Une petite terrasse privative apporte un agréable complément extérieur. Un parking peut également être acquis en option. Côté transport, vous bénéficiez de la proximité du métro ligne 8 (Alfort – École Vétérinaire) et du RER, permettant de rejoindre rapidement Paris. Un loft spacieux, confortable et bien situé : une belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour une visite, 7/7, votre nouveau nid n'attend que vous! Cette annonce référence 300925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 632,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUTIQUE 101 M² A VENDRE ALFORTVILLE A LA RENTABILITE

101m²

GHT IMMO vous propose à la vente : Un lot de deux boutiques idéalement situées sur une rue passante et commerçante, offrant : Une première surface de 31 m² Une seconde surface de 70 m² Les deux lots sont entièrement loués, générant un revenu annuel de 33 900 € HT/HC. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048354)

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW184071 : Le perreux sur marne, T3 3p - jardin - parking d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 49 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos informatives - plan contractuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 491000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2300 Euros/an (soit 192 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

130m²

Superbe maison familiale 4 chambres Jardin sans vis-à-vis Sous-sol total Proximité RER C Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale clé en main, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Idéalement située dans le secteur recherché d'Orly, à la limite de Thiais, au sein d'une rue calme et très peu passante, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités et des transports, notamment de la gare RER C d'Orly-Ville, facilitant vos déplacements quotidiens et vos trajets vers Paris. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité : parquet en chêne massif, volets roulants électriques, cuisine aménagée et entièrement équipée, nombreux rangements sur mesure Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un spacieux double séjour d'environ 37 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, des WC séparés ainsi que plusieurs placards intégrés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un élégant escalier en fer forgé apporte charme et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis et de deux terrasses, parfaits pour vos repas en famille, vos moments de détente et les belles journées ensoleillées. Un sous-sol total complète ce bien avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une cave à vins, un atelier et une chaufferie. Les atouts de cette maison : son emplacement privilégié à la limite de Thiais, la proximité du RER C Orly-Ville, ses quatre chambres, ses prestations soignées, son jardin sans vis-à-vis et son sous-sol total. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, réunissant confort, tranquillité et accessibilité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vos cintres ! À visiter sans tarder avec votre agence Century 21 A.A.R.S. Immo ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

6240003 671 €/m²

624000

170 m²

7pièces

5ch.