Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Saint-Pierre-lès-Nemours

Prix de vente1210052951.3414634146343 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 121 005 €

Surface : 41 m²

Loyer annuel : 7 999 €

Rentabilité : 6,87 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40 % d'ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors répond à une demande croissante et offre un marché porteur.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située au 12 chemin de la Messe à Saint-Pierre-lès-Nemours, "Les Cottages du Rocher Gréau" propose 24 pavillons de plain-pied avec jardin privatif. En soutien à l'EHPAD voisin, elle permet aux résidents de prendre leurs repas au restaurant de l'EHPAD s'ils le souhaitent. Le cadre du parc constitue un atout majeur pour le bien-être des résidents.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Saint-Pierre-lès-Nemours

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLa Centrale du Neuf PlusimmoVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Pierre-lès-Nemours

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

LUMAMenuiserie

Plombier Repare.ComPlomberie

Reux - Peinture et Rénovation - FontainebleauPeinture

Ets schelcher couverture Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

121005

2 951 €/m²

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

41m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 005 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 7 999 € Rentabilité : 6,87 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40 % d'ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors répond à une demande croissante et offre un marché porteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 12 chemin de la Messe à Saint-Pierre-lès-Nemours, "Les Cottages du Rocher Gréau" propose 24 pavillons de plain-pied avec jardin privatif. En soutien à l'EHPAD voisin, elle permet aux résidents de prendre leurs repas au restaurant de l'EHPAD s'ils le souhaitent. Le cadre du parc constitue un atout majeur pour le bien-être des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Pierre-lès-Nemours

Voir

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

121005

3 025 €/m²

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

40m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 005 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 7 999 € Rentabilité : 6.87 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans. Ce type de résidence offre des services adaptés aux seniors, répondant à une demande croissante de logements adaptés à l'âge et au confort de vie. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au sein du parc de l'EHPAD Les Jardins de Loing, la résidence seniors Les Cottages du Rocher Gréau propose 24 pavillons de plain-pied. Les logements disponibles incluent des T1 bis et T2, chacun avec un jardin privatif. Les résidents ont la possibilité de prendre leurs repas au restaurant de l'EHPAD voisin. Ce cadre verdoyant est situé au 12 chemin de la Messe, offrant un environnement paisible et agréable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Pierre-lès-Nemours

Voir

121005

3 025 €/m²

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

40m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 005 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 7 999 € Rentabilité : 6.87 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans. Ce type de résidence offre des services adaptés aux seniors, répondant à une demande croissante de logements adaptés à l'âge et au confort de vie. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au sein du parc de l'EHPAD Les Jardins de Loing, la résidence seniors Les Cottages du Rocher Gréau propose 24 pavillons de plain-pied. Les logements disponibles incluent des T1 bis et T2, chacun avec un jardin privatif. Les résidents ont la possibilité de prendre leurs repas au restaurant de l'EHPAD voisin. Ce cadre verdoyant est situé au 12 chemin de la Messe, offrant un environnement paisible et agréable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Pierre-lès-Nemours

Voir

147000

3 675 €/m²

T2 - La Chapelle-la-Reine

40m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Chapelle-la-Reine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

terrain a batir

390m²

terrain à batir en lot arriere , endroit tres calme - 22m x 18m - surface a batir 8m x 10m Cette annonce référence 328515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse à vendre dans un cadre paisible et verdoyant

106m²

Offrez-vous la tranquillité et le charme authentique d'une maison construite en 1948, située dans un lieu-dit calme. Cette propriété de 106 m², mitoyenne, vous surprendra par son espace généreux de cinq pièces. Profitez du confort d'un parking privé qui facilitera votre quotidien. L'intérieur, bien agencé, vous propose un séjour idéal pour des moments conviviaux, une cuisine fonctionnelle et des chambres lumineuses. Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun gros travaux, vous offrant la possibilité d'y poser directement vos valises. Pensée pour allier confort et praticité, cette maison vous offre un cadre de vie serein, sans les contraintes de la copropriété, tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Souppes – Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour toute information complémentaire, contactez Sabrina Kerdoune. Cette annonce référence 293937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible

1200m²

A Nemours, a 1km de la gare SNCF desservant Paris gare de Lyon, a 500m du cœur de ville et a 800m de l'entrée d'autoroute A6. Dans un secteur calme, beau terrain constructible de 1200m² et divisible en arrière lot en Zone Ub. Cette annonce référence 258384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY ALVES (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 42888559400062. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Ville T4 - 5 minutes à pieds de la Gare !

85m²

Idéalement située à Nemours, à seulement 5 minutes à pied de la gare (Ligne R – Paris Gare de Lyon en 1h10) et à proximité immédiate de Fontainebleau, découvrez cette maison de ville sur 3 niveaux offrant 85 m² au sol (80 m² Loi Carrez). Partiellement rénovée et habitable immédiatement, elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son potentiel et son emplacement stratégique. Description du Bien, Au Rez-de-Chaussée : Entrée donnant directement sur un séjour chaleureux de près de 20 m², semi-ouvert sur une cuisine aménagée. Un espace buanderie pratique au quotidien pouvant servir d'arrière cuisine. Au 1er Étage : Un palier desservant une grande chambre lumineuse, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant avec son lave-mains également rénové. Au 2ème Étage : Un palier menant à deux chambres indépendantes mais reliées par une porte, vous offrant de multiples possibilités d'aménagement : Chambre + Dressing, Chambre + Bureau pour le télétravail, ou Espace enfants. Les atouts de cette maison : - Emplacement idéal : Tout à pied ! Proche des commerces, des écoles et des transports. - Prête à emménager : Habitable en l'état sans travaux lourds indispensables. - Prix accessible : Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité à deux pas de la gare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide. Cette annonce référence 302155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN À BÂTIR – BOURRON-MARLOTTE

391m²

TERRAIN À BÂTIR – BOURRON-MARLOTTE Vous rêvez de construire votre future maison à Bourron-Marlotte ? Découvrez ce terrain constructible, offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Caractéristiques du terrain : - Surface 391 m² - Largeur d'environ 8 m - Longueur d'environ 50 m - Façade d'environ 10 m - Terrain plat - Non viabilisé Situé à Bourron-Marlotte, dans un environnement recherché, à seulement 3 minutes à pied des écoles et 5 minutes des commerces, ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet de construction. Cette annonce référence 344152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE GALLET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 81130685100015. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

41m²

Saint-Pierre-lès-Nemours

Voir

121005

3 025 €/m²

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

40m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 005 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 7 999 € Rentabilité : 6.87 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans. Ce type de résidence offre des services adaptés aux seniors, répondant à une demande croissante de logements adaptés à l'âge et au confort de vie. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au sein du parc de l'EHPAD Les Jardins de Loing, la résidence seniors Les Cottages du Rocher Gréau propose 24 pavillons de plain-pied. Les logements disponibles incluent des T1 bis et T2, chacun avec un jardin privatif. Les résidents ont la possibilité de prendre leurs repas au restaurant de l'EHPAD voisin. Ce cadre verdoyant est situé au 12 chemin de la Messe, offrant un environnement paisible et agréable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Pierre-lès-Nemours

Voir

121005

3 025 €/m²

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

40m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 005 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 7 999 € Rentabilité : 6.87 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans. Ce type de résidence offre des services adaptés aux seniors, répondant à une demande croissante de logements adaptés à l'âge et au confort de vie. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au sein du parc de l'EHPAD Les Jardins de Loing, la résidence seniors Les Cottages du Rocher Gréau propose 24 pavillons de plain-pied. Les logements disponibles incluent des T1 bis et T2, chacun avec un jardin privatif. Les résidents ont la possibilité de prendre leurs repas au restaurant de l'EHPAD voisin. Ce cadre verdoyant est situé au 12 chemin de la Messe, offrant un environnement paisible et agréable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Pierre-lès-Nemours

Voir

1210052 951 €/m²

121005

41 m²

2pièces