TERRAIN 3565 M² A VENDRE EN ZAC

Gretz-Armainvilliers

Prix de vente1190000333.8008415147265 /m²

Les caractéristiques

3565 m²Surface

3565 m²Terrain

Description

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :

SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 3565 M² UN PAVILLON D'HABITATION D'ENVIRON 200 M².

POSSIBILITE DE CONSTRUCTION EN ENTREPOT.

PRIX : 1 190 000 € FAI

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046311)

Le quartier

Gretz-Armainvilliers

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

SABBOPlomberie

STEGO INGENIERIEEntreprise bâtiment

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Pavillon

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Villa

300m²

La Queue-en-Brie – Villa d'exception, volumes généreux & grande piscine utilisable toute l'année Cadre résidentiel privilégié – Prestations haut de gamme Dans un environnement calme et recherché de La Queue-en-Brie, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent cette superbe villa aux volumes généreux, où chaque espace a été intelligemment conçu pour allier volumes, fluidité et confort de vie au quotidien. Édifiée sur un terrain paysager de 1000 m², exposé plein sud, à l'abri des regards, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall cathédrale lumineux, son escalier en résine de marbre et sa ferronnerie élégante. Vous découvrez un vaste triple séjour baigné de lumière, avec un salon home cinéma sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, équipée sur mesure prolonge cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Ce niveau propose également : Une suite parentale aux prestations raffinées avec dressing sur mesure, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes privatives. Une seconde chambre. Une grande buanderie avec goulotte à linge permettant une liaison fluide avec l'étage : un véritable atout au quotidien. Des toilettes indépendantes. Un pool house avec salle d'eau et toilettes, accessible directement depuis la terrasse, complète cet ensemble. Au premier l'étage, vous y trouverez : Une seconde suite, salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Quatre chambres, offrant de multiples possibilités. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une grande salle de jeux, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage : Un espace bien-être comprenant une salle de sport et un espace nuit d'appoint. Prestations & confort : Pompe à chaleur récente PAC assurant chauffage et production d'eau chaude. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau pour l'ensemble de la maison, améliorant le confort au quotidien et la durabilité des équipements. Volets roulants électriques. Garage avec porte motorisée et 10 emplacements de stationnement. Piscine & extérieurs récemment rénovés. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

214m²

""LES DEMEURES DU GOLF"" de Bailly Romainvilliers Magnifique villa individuelle de 212 m² sur une splendide parcelle arborée de 1 301 m², offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis sur le prestigieux golf de Bailly-Romainvilliers. Profitez d'un cadre rare, privilégié et verdoyant. Dès une vaste entrée, découvrez un spacieux salon-salle à manger de 51 m² en double exposition, agrémenté d'une cheminée contemporaine Chazelles. La cuisine indépendante, dinatoire et aménagée sur mesure de fabrication italienne Bontempi, séduit par ses finitions haut de gamme et son équipement complet. Côté pratique, le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un sanitaire indépendant ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, un bel escalier orné d'une rampe en fer forgé apporte une touche de modernité et d'élégance. Ce niveau offre une chambre parentale avec balcon privatif, salle de bains comprenant baignoire, douche et sanitaire. Une deuxième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Trois autres chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un sanitaire séparé. Les amateurs de golf apprécieront l'accès direct au green, un privilège unique dans le secteur. Une superbe piscine chauffée de 10,4 x 4,5 mètres à pointe de diamant - pouvant également être rafraîchie grâce à sa pompe à chaleur – sublime l'espace extérieur. Derrière un portail motorisé vous trouverez deux stationnements ainsi qu'un double garage fermé. L'élégance, la rareté et le charme caractérisent cette villa d'exception, véritable coup de cœur pour les amoureux de prestations haut de gamme et de tranquillité absolue. Ce bien rare sur le marché vous invite à une vie raffinée, entre nature et exclusivité. Contactez-nous pour une visite privée. ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, un centre ville ses commerces et restaurants, bus et accès A4. Les écoles, collèges à pieds. Pour les moments de détente, le parc Center Parcs et le fameux parc Disneyland Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2920€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière à condensation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lydie Caze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°448115865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bailly-Romainvilliers

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1330000

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