Neuilly-sur-Marne Locaux commerciaux Réserves et Parkings

Neuilly-sur-Marne

Prix de vente21550001346.875 /m²

Les caractéristiques

1600 m²Surface

9Pièces

Description

Vente en bloc de locaux commerciaux , réserves et places de parking , actuellement sous baux . Excellent investissement locatif , possibilité de détacher un lot à la découpe .

Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Neuilly-sur-Marne

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Au sein du 16ème arrondissement, entre l'avenue Foch et la Porte Maillot, cet appartement familial et de réception est situé au premier étage d'un élégant immeuble haussmannien. D'une superficie de 173,3 m² Loi Carrez, il séduit par ses beaux volumes et par le charme de l'ancien, avec parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et plus de trois mètres de hauteur sous plafond. Son plan en étoile s'organise autour d'une vaste entrée centrale, depuis laquelle se déploient harmonieusement les différentes pièces, sans perte de place. Cette distribution fluide et équilibrée offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'adapter facilement les espaces aux besoins de leur futur occupant. L'appartement se compose actuellement comme suit : * une grande entrée ; * un vaste séjour ; * une salle à manger ; * cinq chambres ; * une cuisine indépendante ; * une salle de bains avec WC ; * une salle d'eau ; * un WC séparé ; * de nombreux rangements. Deux chambres de service situées au septième étage, représentant ensemble 17,2 m² au sol, peuvent être réunies afin de former un studio. Elles profitent d'une magnifique vue panoramique sur le Bois de Boulogne et les tours de La Défense. Une cave de 9,3 m² en sous-sol complète ce bien. La copropriété est bien entretenue et bénéficie de la présence d'une gardienne. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. L'adresse profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Bois de Boulogne et du Palais des Congrès de Paris, à quelques minutes de la place Charles-de-Gaulle, des Champs-Élysées et du Trocadéro. Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, elle bénéficie également de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. L'accès rapide au périphérique et aux grands axes parisiens permet de rejoindre facilement La Défense, les aéroports ainsi que l'ensemble de la région parisienne. Profession libérale autorisée Certaines photos ont été aménagées virtuellement afin de présenter des idées d'agencement (HomeStaging). Les éléments ajoutés numériquement ne sont pas présents dans le bien. Cette annonce référence 342561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028. Prix du bien : 1 970 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 PIECES TRAVERSANT VUE TOUR EIFFEL

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Au sein du 16e arrondissement, entre le quartier Foch et la Porte Maillot, cet appartement de réception situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble haussmannien en pierre de taille offre de généreux volumes avec 157,02 m² Carrez et 160 m² au sol. Baigné de lumière, l'appartement séduit par son plan équilibré et optimisé sans perte de place, avec tout le charme de l'ancien : moulures, cheminées, parquet point de Hongrie et belle hauteur sous plafond. Grâce à sa configuration particulièrement modulable, le bien présente un fort potentiel de réaménagement, permettant de repenser les espaces selon les besoins et les projets de chacun. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler pleinement tout le potentiel. Ce bien se compose actuellement en 6 pièces comme suit : • Une grande entrée, • Un double séjour, • Un salon, • Une salle à manger, • 3 chambres, • Une cuisine indépendante, • Une salle de bains avec baignoire et douche, • 2 WC séparés, • Nombreux espaces de rangement. Ce bien rare bénéficie d'une atmosphère calme et d'un environnement sécurisé au sein d'une copropriété bien entretenue, avec la présence d'une gardienne. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Une chambre de service, un débarras au 7ème étage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. L'adresse profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Bois de Boulogne et du Palais des Congrès de Paris, à quelques minutes de la Place Charles-de-Gaulle des Champs-Élysées et du Trocadéro. Située dans une rue calme, l'adresse bénéficie néanmoins de la proximité immédiate d'un secteur particulièrement animé, entouré de commerces haut de gamme et d'établissements réputés. La localisation de ce bien offre également un accès facilité grâce à la proximité immédiate du périphérique et des grands axes parisiens, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers, La Défense, les aéroports (Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et Aéroport de Paris-Orly), ainsi que l'ensemble de la région parisienne. Une situation idéale qui facilite considérablement la logistique et les déplacements professionnels. Grâce à son positionnement stratégique, ce bien conviendra parfaitement aussi bien à un projet résidentiel qu'à l'exercice d'une profession libérale. Transports à proximité : • Métro lignes 1 et 2 • RER C et E • Tramway T3b Cette annonce référence 333240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028. Prix du bien : 1 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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