Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :
À Noiron-sous-Gevrey, au cœur d'un environnement résidentiel et pratique, cette maison contemporaine de 2019 offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité. Proposée au prix de 299 000 €, elle développe 5 pièces dont 3 chambres, sur une parcelle de 478 m², idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, facile à vivre et prêt à accueillir ses futurs occupants.
La pièce de vie séduit par son séjour lumineux de 26 m², complété par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée avec mobilier intégré. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison dispose également d'un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse, ainsi que d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage individuel electrique permet une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
L'extérieur constitue un véritable atout avec une vaste terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain est piscinable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Le bien, de plain-pied et sans étage, assure une circulation fluide et un confort d'usage au quotidien, notamment pour une famille avec enfants ou pour anticiper un projet de vie durable.
Côté praticité, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, d'une crèche, d'une école primaire, d'espaces verts, d'un terrain de jeux et d'un parking. Un stationnement visiteurs est également prévu, un vrai plus pour recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. La commune de Noiron-sous-Gevrey offre un cadre de vie calme tout en restant connectée aux services du quotidien, dans un secteur apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cette maison récente est couverte par une assurance dommage ouvrage, un gage de sérénité supplémentaire pour l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 840 €, un niveau raisonnable pour ce type de bien. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et bien située à Noiron-sous-Gevrey.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
