Maison à PORT SAINT FOY

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Maison à PORT SAINT FOY - photo 1
Prix de vente2750002522.935779816514 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface
5Pièces
1Salle de bain

Description

À Port-Sainte-Foy, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 94 m² et un gîte non attenant de 65 m².

La maison principale comprend au rez-de-chaussée un salon de 34 m², une cuisine de 8,5 m², une chambre de 13 m², un bureau de 13,5 m², une véranda de 10 m² ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 12,5 m² et 12 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire de 5,7 m² et un WC.

Le gîte, quant à lui, comprend une pièce de vie de 61,7 m² avec cuisine équipée et une salle d'eau de 3,82 m².

Le terrain est clos et arboré de 3 000 m², vous profiterez d'une belle terrasse en bois d'environ 110 m² accompagnée d'une piscine.

Double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout.

Chauffage central au gaz, un poêle à bois en appoint et une pompe à chaleur (PAC) air/air.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1930euros et 2690euros par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

DPE établi le 08/10/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le prix de 275 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Le quartier

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
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91 à 150C
151 à 230D
215 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
30 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Authentique corps de ferme en pierre au cœur des vignes – Un véritable havre de paix Au cœur d'un environnement préservé, où seuls le calme et la nature rythment le quotidien, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre au charme authentique. Entourée de vignes et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe 144 m² habitables sur un superbe terrain arboré de plus de 4 700 m², offrant un cadre de vie rare où authenticité, sérénité et nature se rencontrent. Dès l'arrivée, le charme opère. Les murs en pierre, les poutres apparentes, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure une âme unique. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger, de cinq chambres, d'un bureau et d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété séduira les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'installation électrique, le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage ainsi qu'une modernisation de certains espaces. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La toiture, quant à elle, est récente, représentant un investissement majeur déjà réalisé. À l'extérieur, tout invite à la détente avec une superbe piscine au sel de 10 x 5 mètres et sa terrasse en bois, une terrasse couverte pleine de charme ainsi qu'un environnement naturel exceptionnel où règnent calme et intimité. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout pour imaginer un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, une maison d'amis, des ateliers ou des espaces de stockage. Elles offrent un potentiel remarquable mais nécessitent des travaux de rénovation et d'aménagement pour être pleinement exploitées. Une dépendance d'environ 60 m² est déjà partiellement rénovée et comprend un salon, une cuisine et un agréable espace lecture. Situation idéale : À seulement 9 minutes du Golf des Vigiers ; 11 minutes de Sainte-Foy-la-Grande ; 30 minutes de Bergerac. Cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux des belles pierres et des projets de rénovation. Avec son environnement exceptionnel, sa toiture récente, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel d'aménagement, elle représente une opportunité rare de créer une résidence familiale de caractère ou de développer un projet touristique au cœur du vignoble. Cette annonce référence 305551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350.00 € et 7300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette maison familiale se situe dans un cadre verdoyant sur la commune du Fleix, en pleine campagne tout en restant à proximité du bourg. Dotée de 138m2, elle vous séduira par son environnement calme et privilégie adossé à la forêt. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - 1 cuisine séparée - 1 salle à manger conviviale - 1 salon lumineux - 1 WC indépendant - 1 cellier A l'étage, un grand dégagement dessert : - 5 chambres, dont 4 avec placards intégrés - 1 salle de bains - 1 second WC indépendant - 1 balcon commun accessible depuis 3 chambres Implantée sur une une parcelle de 2890 m2, exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable et ensoleillé. Le potentiel de ce bien : 135 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités. (atelier, stockage, projet locatif, activité professionnelle) Cette annonce référence 331846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BEAUME (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 43859922700024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Fleix
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Maison de caractère avec grange – Centre bourg entre Bergera
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1 065 €/m²

Maison de caractère avec grange – Centre bourg entre Bergera

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déalement située entre Bergerac et Bordeaux, au cœur d'un village avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Un intérieur authentique et lumineux Dès l'entrée, le charme opère : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée créant une atmosphère conviviale Cuisine aménagée avec éléments traditionnels et ancien four à pain intégré, idéale pour les amateurs d'authenticité Volumes généreux et belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison Capacité et confort 7 pièces au total 6 chambres, permettant d'accueillir famille nombreuse ou activité de location 4 salles d'eau / 4 WC, un vrai atout pour une exploitation en gîte ou colocation Extérieurs agréables et exploitables Jardin clos d'environ 1 100 m², facile d'entretien Terrasse couverte pleine de charme, idéale pour les repas en extérieur Grange attenante, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création d'activité Équipements et état Double vitrage Chauffage central au gaz Tout-à-l'égout Bon état général, maison immédiatement habitable Prix : 213 000 € FAI DPE : D Un bien aux multiples projets Cette propriété conviendra parfaitement : à une famille recherchant espace et authenticité, ou à un investisseur souhaitant développer une activité locative (gîte, location longue durée, coliving…). Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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déalement située entre Bergerac et Bordeaux, au cœur d'un village avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Un intérieur authentique et lumineux Dès l'entrée, le charme opère : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée créant une atmosphère conviviale Cuisine aménagée avec éléments traditionnels et ancien four à pain intégré, idéale pour les amateurs d'authenticité Volumes généreux et belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison Capacité et confort 7 pièces au total 6 chambres, permettant d'accueillir famille nombreuse ou activité de location 4 salles d'eau / 4 WC, un vrai atout pour une exploitation en gîte ou colocation Extérieurs agréables et exploitables Jardin clos d'environ 1 100 m², facile d'entretien Terrasse couverte pleine de charme, idéale pour les repas en extérieur Grange attenante, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création d'activité Équipements et état Double vitrage Chauffage central au gaz Tout-à-l'égout Bon état général, maison immédiatement habitable Prix : 213 000 € FAI DPE : D Un bien aux multiples projets Cette propriété conviendra parfaitement : à une famille recherchant espace et authenticité, ou à un investisseur souhaitant développer une activité locative (gîte, location longue durée, coliving…). Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Nichée dans le cadre paisible de Pineuilh, cette maison individuelle de 252 m² vous séduira par son charme et son espace généreux. Répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille en quête de confort et de moments partagés. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée comblera les passionnés de cuisine. Les six chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent à chacun un espace personnel et intime. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble, assurant un confort quotidien optimal. Les espaces annexes sont ingénieusement aménagés avec une buanderie, un cellier et un espace de rangement, sans oublier le garage. À l'extérieur, un jardin de 500 m² et des terrasses ensoleillées vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison est équipée de nombreux dispositifs modernes, tels que la climatisation, une cheminée pour des soirées d'hiver chaleureuses, et une pompe à chaleur qui assure le chauffage central et la production d'eau chaude. Les placards intégrés, le carrelage au sol et la connexion fibre optique ajoutent à la praticité de ce bien. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des établissements scolaires : les écoles publiques sont à environ 600 m, le collège Anglade-Langalerie à seulement 200 m, et l'établissement Ogec Anglade Langalerie à 500 m. Pour vos loisirs, le parc Arrivée Canoë est accessible à un peu plus de 500 m, et la gare de Sainte-Foy-la-Grande, située à 600 m, facilite vos déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Surface : 252 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Des renseignements complémentaires (plans, certificats, historique des travaux, servitudes éventuelles et garanties) sont disponibles sur demande auprès du mandataire. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; ils seront confirmés par les pièces officielles remises et vérifiées lors des échanges et des visites. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison d'habitation à Saint Michel De Montaigne
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Situé dans un secteur calme, maison d'habitation de 174 m² habitables comprenant : un grand séjour avec mezzanine, une cuisine, trois chambres, une buanderie, une salle de bain et des WC. Environ 7 000 m² de terrain, avec une partie boisée. Chauffage gaz citerne, cheminée Double vitrage Assainissement individuel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3770euros et 5170euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 21/10/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 243 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

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2750002 523 €/m²