Maison familiale à fort potentiel

Le Fleix

Prix de vente2150001557.9710144927535 /m²

Les caractéristiques

138 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2886 m²Terrain

1972Construction

Description

Cette maison familiale se situe dans un cadre verdoyant sur la commune du Fleix, en pleine campagne tout en restant à proximité du bourg.

Dotée de 138m2, elle vous séduira par son environnement calme et privilégie adossé à la forêt.

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

- 1 cuisine séparée

- 1 salle à manger conviviale

- 1 salon lumineux

- 1 WC indépendant

- 1 cellier

A l'étage, un grand dégagement dessert :

- 5 chambres, dont 4 avec placards intégrés

- 1 salle de bains

- 1 second WC indépendant

- 1 balcon commun accessible depuis 3 chambres

Implantée sur une une parcelle de 2890 m2, exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable et ensoleillé.

Le potentiel de ce bien : 135 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités. (atelier, stockage, projet locatif, activité professionnelle)

Cette annonce référence 331846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BEAUME (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 43859922700024.

Prix du bien : 215 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025

CLASSE ÉNERGIE : D (205 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Fleix

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Grande Maison Périgourdine + 2 Gîtes sur 3 850 m² de terrain en Dordogne à PRIGONRIEUX Centre (6km de BERGERAC). Ce bien immobilier se compose de 3 espaces de vie distincts : Une maison principale (204m²), Un gîte attenant (84m²) avec possibilité d'être communiquant et Un gîte indépendant (50m²). La Maison principale est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger & salon, d'un bureau, de 2 chambres en rez de chaussée, de 2 salles d'eau avec 2 WC, d'une véranda, d'un garage et caves en sous-sol. Le Gîte attenant est composé d'une cuisine séparée, d'un salon avec insert et une salle à manger, de 2 chambres dont chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une Terrasse couverte privative. Le Gîte indépendant est composé d'un séjour avec insert, une cuisine, de 2 chambres, d'une Salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur une piscine dont le liner est à prévoir de rénover. De gros travaux de rafraichissement et de mise au gout du jour sont à prévoir. Cette propriété offre un immense potentiel pour ceux en quête d'un projet de vie ou d'un investissement locatif. Proche des commodités, transports, école et à seulement 6 km de Bergerac. Informations et visites 7 jours sur 7 Plus d'informations sur demande. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 222, soit D, GES: 29, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85472

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Venez découvrir cette charmante maison de 160m2 sur son terrain clos de 318m2 à Pineuilh. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon de 22m2 avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin. Le salon donne accès à une petite chambre, une grande chambre de 14m2, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une grande cuisine aménagée et équipée de 13m2 qui donne accès à un grand garage de 23m2 permettant d'accueillir une voiture. Dans le salon, un escalier donnant accès à un couloir qui dessert une deuxième cuisine de 9m2 aménagée et équipée, deux grandes chambres de 12m2 chacune, un salon de 22m2 qui avec une porte fenêtre qui donne sur une véranda de 10m2, une salle à manger de 12m2, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est situé à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et ses commodités (commerces, écoles, hôpital, gare). Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, son jardin, entièrement rénové, la véranda, le garage, proche des commodités.... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, pas de travaux à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 304758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (270 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

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33220 - PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 175 M² - 2 LOGEMENTS - JARDIN - TERRASSE & BALCON - 184 000 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. A seulement 5 minutes des commodités, des écoles et de la gare (ligne Bordeaux / Bergerac). Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, cette propriété offre des espaces de vie généreux, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien se distingue avec ses 2 logements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Maison rénovée en 2021, les diagnostics électriques ont été réalisés récemment et sont sans défauts, assurant un confort optimal pour les occupants. A l'entrée du rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un cellier. Un garage complète ce niveau. Le premier étage propose une véranda donnant sur une entrée menant à la cuisine et à un lumineux séjour de 34 m² avec cheminée. Ce niveau comprend également un couloir avec des rangements, desservant 3 chambres équipées de placards, une salle de bains et un wc indépendant. Le terrain de 1038 m², composé d'un jardin soigné et d'un puits, complète ce bien d'exception, offrant un espace extérieur privatif et verdoyant. Tout à l'égout Notre partenaire, Hello Watt, peut vous accompagner de A à Z dans la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique/d'installation de panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison aux nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché immobilier." ] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

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Corps de ferme en pierre au cœur des vignes – 200m² habitables avec dépendances

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Authentique corps de ferme en pierre au cœur des vignes – Environ 200 m² aménagés, piscine et dépendances Située dans un environnement privilégié, au cœur des vignes et sans aucun vis-à-vis, cette authentique propriété en pierre séduit par son charme, ses beaux volumes et son cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4 700 m², elle se compose d'une maison principale de 144 m² habitables, d'un espace supplémentaire aménagé d'environ 60 m² et de nombreuses dépendances en pierre. La maison principale a conservé tout le charme de l'ancien, avec ses pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un agréable espace de détente, desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Plusieurs travaux importants ont toutefois déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture et de l'assainissement individuel. Certaines menuiseries bénéficient également du double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Un véritable atout : les nombreuses dépendances en pierre, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d'hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Une partie d'environ 60 m² a d'ores et déjà été aménagée et propose un agréable espace de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine neuve. Cet espace bénéficie également de menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une belle piscine au sel de 10 × 5 mètres, agrémentée d'une terrasse en bois, ainsi que d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des moments de convivialité tout en admirant la campagne environnante. Le tout dans un écrin de verdure, entouré de vignes, où calme, intimité et sérénité sont au rendez-vous. Une situation idéale : - À 9 minutes du Golf des Vigiers - À 11 minutes de Sainte-Foy-la-Grande - À 25 minutes de Bergerac Une propriété rare par son caractère, son environnement et ses nombreuses possibilités. Un lieu idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à la recherche d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet alliant charme de l'ancien et beaux espaces. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'authenticité de cette propriété. Cette annonce référence 305551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300051. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (363 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (81 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 € et 7 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 105m2

105m²

Venez découvrir cette jolie maison située sur la commune de Beaupouyet. Comprenant au rdc : une cuisine équipée lumineuse, un séjour ouvert avec son poêle á bois, deux chambres, un WC, un cellier, un atelier. A l'étage vous bénéficiez d'une chambre, une salle d'eau avec toilette. une mezzanine. Fenêtres double vitrage, p anneaux solaires à finir de brancher. bonne isolation, beaucoup de travaux de rénovation sont faits. Terrain de 8866 m2 dont environ 3000m2 constructible. Hangar de 45 m2 à rénover avec possibilité de faire des pièces supplémentaire dans la partie rdc. A 10 minutes de Mussidan et de Monpton. A voir rapidement. Prix hors honoraires d'agence 175 000 €. Prix honoraires inclus 183 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2150001 558 €/m²

215000

138 m²

8pièces

5ch.