NICE MUSICIENS 3/4 PIECES AVEC BALCON

Nice
NICE MUSICIENS 3/4 PIECES AVEC BALCON - photo 1
Prix de vente6490006831.578947368421 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
5Étages

Description

Idéalement situé en plein cœur du quartier des Musiciens et proche du square Mozart, vaste appartement traversant de 95m2 dans un immeuble bourgeois belle époque de 1902.

L'appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande entrée desservant un double séjour lumineux de 32 m2 avec un parquet en bois massif et un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec balcon, une salle de bains et un toilette séparé.

Selon vos besoins, il sera possible de transformer l'appartement en 4 pièces.

Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec une décoration très soignée.

La climatisation dans chaque pièce, les fenêtres en double vitrage et la porte d'entrée sécurisée 5 points assurent également un confort optimal.

Une cave complète ce bien.

Proche des commerces de proximité, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, du parking Mozart et du tramway.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
172 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
36 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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