Paris 15ᵉ – Appartement traversant de 3 pièces au dernier étage avec ascenseur

Paris

Prix de vente4700007966.1016949152545 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

3Pièces

2Chambres

5Étages

Description

Abriculteurs vous propose cet appartement traversant de 59,64 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1920, boulevard Lefebvre, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris.

La résidence séduit par son architecture singulière : lignes courbes, petits balcons aux balustrades travaillées et détails de caractère lui confèrent un authentique cachet parisien.

Récemment repeint, l'appartement offre un intérieur soigné et lumineux. Son parquet apporte chaleur et caractère aux pièces de vie, tandis que sa double exposition diffuse une belle lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour agrémenté de grandes fenêtres en double vitrage et une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave saine en sous-sol complète le bien.

Le quartier offre un cadre de vie familial et vivant, avec crèche, centre de PMI, établissements scolaires, commerces de proximité, squares et parc Georges-Brassens. Les transports sont également accessibles à proximité : tramway T3a (arrêt Brancion), métro ligne 12 (Porte de Versailles) et bus 39, 80 et 89.

Les atouts

- 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur

- Appartement traversant à double exposition

- Belle luminosité et parquet

- Appartement récemment repeint

- Cave en sous-sol

- Commerces, espaces verts, écoles et transports à proximité

A noter :

- Taxes foncières : 1 433 €

- Charges de copropriété : 4 334€ / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes)

- État du bien : Bon état

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 21 lots dont 8 lots d'habitation

- Appartement lot n°12 (100/1000 èmes) ; cave lot n°17 (1/1000 èmes)

- Pas de Procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 374 (G)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 117 (G)

Logement à consommation énergétique excessive

Prix de vente : 470 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Isabelle FRANCIS

RSAC NANTERRE 903 553 295

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

372 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

117 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement 2 pièces de 51 m² situé à Paris

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Grand T2 avec vue dégagée à Paris 18e

56m²

Découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Niché au 5ème étage d'un immeuble des années 1970, avec ascenseur, cet appartement de 56 m² vous séduira par son calme et sa vue imprenable sur le square Serpolet. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille, menant à une lumineuse pièce de vie. La chambre, tout aussi agréable, s'accompagne d'une salle de bains et d'une cuisine séparée. Ce bien est complété par une cave. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus, un véritable atout dans le quartier. À moins de 100 m, profitez des espaces verts environnants. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire du Mont Cenis et de l'école élémentaire Hermel, situées à environ 500 m. Côté transports, la station de métro Lamarck - Caulaincourt (ligne 12) est à environ 200 m, et Guy Moquet (ligne 13) à environ 500 m, rendant vos déplacements plus aisés à travers la capitale. Caractéristiques techniques : Surface : 56 m² Étage : 5ème sur 11 Charges de copropriété : 156€/mois DPE : C Chauffage : Collectif au gaz Stationnement : place en sous-sol (en sus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce présentée par Zefir Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces de 46,44 m² à Paris 19

46m²

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu construit en 1975, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 46,44 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable au cœur de Paris. Son agencement sans perte de place et ses volumes bien pensés créent une impression d'espace, renforcée par de grandes ouvertures équipées d'un double vitrage récent qui apporte confort et isolation tout en préservant le calme. L'ensemble est en excellent état, ce qui permet de s'y installer sereinement. L'immeuble, de standing soigné, bénéficie d'un ravalement avec isolation par l'extérieur récent, gage de pérennité et de bonne performance énergétique. Les parties communes, dont la rénovation a déjà été votée, complèteront ce cadre agréable et entretenu. L'accès est sécurisé et les résidents profitent de services appréciables au quotidien, comme un gardien présent sur place ainsi qu'un local à vélos, très pratique pour les déplacements urbains. Au quotidien, ce 2 pièces offre un confort fonctionnel avec une chambre bien séparée, une salle de bain et des espaces de vie optimisés. Situé au 2e étage, il profite pleinement d'une vue sur le jardin, tout en restant facilement accessible dans un immeuble organisé sur 13 niveaux. Ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, et une place de parking, un véritable atout à Paris qui facilite grandement l'organisation des trajets en voiture. L'ensemble forme un appartement complet, confortable et adapté à une vie urbaine organisée. À quelques pas de l'immeuble, l'environnement immédiat facilite la vie de famille comme le quotidien des actifs. On trouve plusieurs écoles à distance de marche, notamment l'École élémentaire publique Goubet à environ 100 m et l'École élémentaire Manin (École A) à environ 200 m, ainsi que des structures pour la petite enfance comme Les Petits Trésors à environ 100 m ou le Jardin d'enfants à environ 200 m. Les plus jeunes bénéficient également de la proximité de la Municipalité de Paris, utilisée ici comme école maternelle, à moins de 50 m. Côté nature, le square du Petit Bois se trouve à environ 100 m, offrant un espace de verdure facilement accessible pour se détendre ou profiter d'une promenade à l'air libre. Les déplacements sont également simplifiés par la présence de l'arrêt de bus Goubet, situé à moins de 100 m, avec deux arrêts très proches permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Cet ensemble d'équipements scolaires, de services pour enfants, de transports et d'espaces verts participe à un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement adapté à une vie quotidienne bien organisée. Caractéristiques techniques - DPE : C - Place de parking - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme et de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour vous éclairer sur la compréhension des documents et des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 54,3 m² à Paris

54m²

Ce charmant appartement de 2 pièces de 54,3 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble ancien du XIXe siècle, en plein cœur de Paris, à deux pas de la place de la République. Traversant Sud-Est > Nord-Ouest, il bénéficie d'une organisation des espaces qui distingue clairement la partie nuit de la pièce de vie, tout en conservant une atmosphère chaleureuse accentuée par un parquet massif. L'appartement offre ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un quartier recherché pour son dynamisme. Le séjour, de belle taille, donne sur une rue animée tout en restant confortable à vivre grâce au double vitrage. La grande cuisine ouverte prolonge naturellement cette pièce principale et crée un vrai espace convivial, adapté aux moments du quotidien comme aux réceptions entre amis. La chambre, quant à elle, s'ouvre sur une cour calme et bénéficie d'un grand dressing intégré, ce qui permet d'optimiser le rangement sans empiéter sur la surface habitable. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent l'agencement. L'appartement dispose également d'une cave et d'un débarras, appréciables pour le stockage. Avec son agencement actuel et ses équipements, ce bien se prête aussi bien à la vie d'un couple de Parisiens qu'à un pied-à-terre confortable en ville. À seulement environ 150 m de la place de la République, le quartier offre un environnement vivant et pratique au quotidien. Pour les espaces verts, le parc Sayun se trouve à environ 100 m et le square Frédérick Lemaître à environ 100 m également, offrant de jolies échappées de verdure à proximité immédiate. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, notamment les arrêts Jules Ferry à environ 100 m et République autour de 200 m, ainsi que la station de bus République située à environ 200 m. Le secteur est aussi doté de solutions de garde pour les tout-petits, avec la crèche Nursery Les Parents Zens Léon Paris 10 à environ 100 m et Les Petites Crèches De La République - Paris 11 à environ 200 m. La place Louis Valentin, à environ 200 m, complète cet environnement urbain avec un espace de respiration supplémentaire. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 837 € - Charges de copropriété : 196 € par mois - DPE : F (consommation énergétique), GES : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces de 48 m² à Paris

48m²

À Paris, au cœur d'un quartier très recherché, cet appartement de 2 pièces d'environ 48 m2 se situe au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien datant de 1881, doté d'un ascenseur. Cet appartement offre un très bon état général et une atmosphère agréable, portée par un parquet qui apporte chaleur et authenticité. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace convivial, se combine à une cuisine équipée, créant un lieu pratique au quotidien aussi bien pour cuisiner que pour recevoir. La chambre, séparée, permet de bénéficier d'un coin nuit confortable et d'une bonne intimité, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon fonctionnelle. L'appartement profite de prestations contemporaines qui facilitent la vie de tous les jours : double vitrage pour plus de confort, fibre optique pour un accès internet performant, et un immeuble en copropriété bien tenu, avec ascenseur, qui rend l'accès au 4ᵉ étage particulièrement aisé. La cave, d'environ 4 m2, constitue un atout supplémentaire pour le rangement ou le stockage saisonnier. L'ensemble forme un bien cohérent, clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un usage au quotidien dans un cadre urbain vivant. À quelques minutes à pied, la desserte en transports est particulièrement pratique. L'arrêt de bus Ménilmontant - Pelleport se trouve à environ 200 m, tandis que la station de métro Pelleport est située à près de 300 m et la station Gambetta à environ 400 m, offrant un accès facilité aux différents quartiers de la capitale. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'école primaire Notre Dame De La Croix à environ 200 m, la Municipality of Paris à environ 300 m, l'école élémentaire publique Sorbier à environ 500 m et l'école maternelle de la cour des Noues à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs squares sont accessibles à pied : le square des Saint-Simoniens à un peu plus de 200 m, le square Édouard-Vaillant à environ 400 m et le square Sergent Aurélie Salel à moins de 500 m, offrant de véritables respirations vertes au sein du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 942 €/an - Charges de copropriété : 167 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Porte de Versailles – Charme de l’ancien et balcon filant

64m²

À deux pas du métro Porte de Versailles, cet appartement de 3 pièces de 64,54 m² se situe au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1914. Il comprend une entrée, un salon de 15,49 m², une salle à manger de 14,77 m² avec balcon filant, une cuisine séparée de 6 m², une chambre de 16 m², une salle de douche et des WC séparés. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une agréable distribution et du charme de l'ancien. Une grande cave complète ce bien. À proximité du Parc des Expositions et des transports, il conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un investisseur. Chauffage collectif CPCU – Eau chaude individuelle gaz – Charges : 350 €/mois.

Grand studio traversant avec terrasse conviviale de 18m2

35m²

Appartement de 35 m² (Loi Carrez) idéalement situé, à deux pas du métro Pernety (ligne 13) pour une desserte rapide vers Montparnasse et le centre de Paris. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur, et à proximité des commerces, cafés, écoles et espaces verts - Le Parc Montsouris se trouve à quelques minutes à pied. Cet appartement traversant se compose : d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour spacieux et lumineux avec un accès à une superbe terrasse de 18 m², au calme pour profiter de petits déjeuners au soleil ou d'un dîner en extérieur. Un espace nuit séparé, la hauteur sous plafond de 2,85 m offre de très beaux espaces et volumes. Aspects financiers : taxe foncière 930 € / an. Charges de copropriété 650 € par trimestre (soit environ 217 € / mois). Référence annonce : DOM28886. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

4700007 966 €/m²

470000

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