MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - JARDIN ET DÉPENDANCES

Meet immobilier vous propose cette maison familiale de 125 m² avec sous-sol complet, dépendances et terrain clos – À 4 km d'Auxerre

À seulement 4 km d'Auxerre, dans un village agréable avec école et vie associative dynamique, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant.

Très lumineuse grâce à sa double exposition, elle comprend au niveau principal une cuisine ouverte sur un séjour-salon convivial. Une porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse couverte en petites tuiles, idéale pour les repas en extérieur, agrémentée d'un barbecue en briques.

Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un couloir avec penderie.

À l'étage, vous trouverez un palier avec un grand placard penderie, deux chambres ainsi qu'un espace actuellement aménagé en dressing. Selon vos besoins. Un emplacement est également prévu pour la création d'une salle d'eau, les évacuations étant déjà prévues, ce qui constitue un véritable atout pour une famille.

Le sous-sol complet comprend un garage avec porte sectionnelle, un bureau, un cellier, deux caves, une pièce de débarras ainsi qu'un local technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 680 m2 accueille plusieurs dépendances, un petit chalet de rangement, une terrasse couverte et un bassin d'agrément qui apporte beaucoup de charme au jardin.

La production d'eau chaude est assurée par un ballon pouvant fonctionner aussi bien sur l'électricité que sur la chaudière.

Les atouts de cette maison :

- Plus de 100 m² habitables.

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

- Terrasse couverte et barbecue en briques.

- Trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième.

- Possibilité d'aménager une salle d'eau à l'étage.

- Sous-sol complet avec garage, bureau, caves, cellier et débarras.

- Dépendances, chalet de rangement et terrain clos.

- Village calme, à seulement quelques minutes d'Auxerre.

Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.