SECTEUR SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC - UNE MAISON RÉCENTE, UNE HISTOIRE À ÉCRIRE !

Saint-André-de-Cubzac

Prix de vente2990003180.851063829787 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

3Chambres

450 m²Terrain

2023Construction

Description

Soyez les premiers à y poser vos valises ! A Gauriaguet, à seulement 8 minutes du centre de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, jamais habitée, qui attend ses futurs propriétaires.

Avec ses 94 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie de plus de 41 m² avec cuisine américaine aménagée, idéale pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, trois chambres, dont une de 16 m², accueillent votre famille, vos invités ou votre espace de télétravail. Une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie complètent l'ensemble.

A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 450 m² sans vis-à-vis sur l'arrière, à aménager selon vos envies pour les beaux jours. Un garage de près de 14 m² et quatre places de stationnement apportent un vrai confort au quotidien.

Double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l'égout : les équipements sont au rendez-vous. Quelques petits travaux de finition restent à prévoir, l'occasion d'apporter votre touche personnelle et de faire de cette maison votre nouveau chez-vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Saint-André-de-Cubzac

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-André-de-Cubzac

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Saint-André-de-Cubzac

Voir

232343

2 671 €/m²

Maison 5 pièces 87 m2

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : A quelques minutes des axes rapides pour rejoindre Bordeaux et Libourne, Izon reste un village agréable et verdoyant. Devenez propriétaires de votre maison Alysia en quelques clics. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

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Maison F4 de plain-pied avec T2 indépendant Saint Louis

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Maison F4 de plain pied + T2 au calme à la Rivière Saint-Louis Située à La Rivière-Saint-Louis, à moins de 15 minutes de la quatre-voies, MAXImmo vous propose cette belle propriété qui bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité des écoles et des commodités du secteur. Entièrement rénovée à plusieurs reprises, avec une dernière rénovation en 2021, la propriété est en parfait état et offre des prestations soignées, avec des espaces de vie agréables et bien agencés. L'habitation principale, de plain-pied, développe environ 103 m² habitables. Elle comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, dont une climatisée, un bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 25 m², une véranda ainsi qu'un salon spacieux d'environ 29 m². La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 49 m², actuellement aménagée en T2. Cet espace offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'optimisation, notamment dans la redistribution des pièces. Il bénéficie de son propre assainissement individuel ainsi que de son propre système de production d'eau chaude. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 406 m², située en seconde ligne de l'axe principal, garantissant ainsi un cadre de vie paisible à l'abri des nuisances de la circulation. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Le terrain est classé en zone UD du PLU, avec une possibilité de construction en R+1, dans la limite de 10 mètres au faîtage. Une propriété soignée, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant un véritable potentiel grâce à sa dépendance : idéale pour accueillir un proche, envisager une activité indépendante ou disposer d'un espace complémentaire. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14244 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185

Maison 4 chambres avec piscine et garage attenant

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Située dans un secteur agréable de Vayres, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un espace de dégagement. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, portant à quatre le nombre total de chambres. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 785 m² et bénéficie d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Une maison familiale aux espaces généreux, offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement agréable et proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Pavillon

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33133 Galgon - Maison de Plain-Pied Type 4 - 100 m2 Trois Chambres - Garage - Proche des commodités Entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac, sur la commune de Galgon, découvrez cette agréable contemporaine de 2017 où il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située dans un petit lotissement au calme et proche de toutes les commodités, elle est prête à accueillir votre nouvelle vie sans le moindre coup de pinceau à prévoir. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec sa cuisine équipée, son espace salon très cocooning et son cellier attenant des plus pratiques au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres aux volumes généreux, accompagnées d'une grande salle de bain avec douche et double vasque. À l'extérieur, un jardin paysager de 500 m² s'offre à vous : il dispose d'un espace pour stationner vos véhicules, d'une jolie terrasse avec pergola dans le prolongement direct du séjour et d'un coin jeux idéal pour les enfants. Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble, parfait pour abriter votre voiture, installer un atelier ou créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Excellente élève sur le plan énergétique (classée A), la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol et l'eau chaude sanitaire. Elle bénéficie d'une très bonne isolation et d'une climatisation réversible pour rester parfaitement au frais lors des étés caniculaires. Vous souhaitez vous installer immédiatement dans votre nouveau chez-vous sans le moindre effort ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Laissez-vous séduire par cette villa de caractère

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Saint-Louis-de-Montferrand

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