MAISON DE CHARME AVEC 5 CHAMBRES, JARDIN ET PISCINE

Carbon-Blanc
MAISON DE CHARME AVEC 5 CHAMBRES, JARDIN ET PISCINE - photo 1
Prix de vente2610001535.2941176470588 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1Salle de bain
658 m²Terrain
1Étage
1949Construction

Description

A VENDRE - 33560 CARBON BLANC - MAISON DE 170M² EN CENTRE VILLE AVEC PISCINE

Située dans le centre-ville de Carbon-Blanc, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison de ville.

Vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 50 m², chauffée par un insert à bois, desservant une cuisine avec accès à une terrasse couverte. De l'autre côté, vous retrouverez une chambre au rez-de-chaussée disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager tout en longueur, avec une belle piscine située au fond de la parcelle, idéale pour profiter des beaux jours.

Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec de beaux volumes et un extérieur agréable.

Quelques travaux sont toutefois à prévoir à l'intérieur de la maison ainsi qu'au niveau de la terrasse autour de la piscine. Une fois ces améliorations réalisées, vous pourrez pleinement profiter de ce bien de caractère, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux.

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Carbon-Blanc

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
191 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Silm BRIN vous propose ce bien : Maison à rénover – Pessac – 130 m² – 4/5 chambres – Jardin piscinable Localisation & environnement À Pessac, aux portes de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement bien placé, à proximité des commerces, des écoles et des transports du quotidien. Dans un environnement résidentiel et calme, elle offre un cadre de vie agréable, entre confort de la ville et tranquillité d'un quartier de maisons. Distribution & volumes D'environ 130 m² habitables, cette maison à étage séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Elle s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent concevoir un lieu de vie sur mesure. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, lumineuses et traversantes, largement ouvertes sur le jardin. L'ensemble est très agréable et se prête naturellement à une nouvelle organisation. On imagine sans peine une entrée dégageant un charmant séjour, prolongé par une cuisine ouverte donnant sur le jardin et sa future piscine. Une suite parentale pourrait également être créée au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres sont déjà en place, avec un point d'eau. Elles pourraient s'ouvrir sur une terrasse reliée au jardin par un escalier extérieur. Extérieurs & dépendances Le jardin, prolongement naturel des pièces de vie, offre la possibilité de créer une piscine. C'est un véritable atout pour les beaux jours, dans un cadre pensé pour recevoir. Travaux & potentiel de valorisation Cette maison est à rénover et demande un projet sérieux pour révéler tout son potentiel. Un chiffrage complet, avec plusieurs variantes de travaux, est disponible. Il peut être affiné selon votre projet. Une étude des travaux généraux et énergétiques a également été réalisée par notre filiale spécialisée en rénovation de l'habitat et en rénovation énergétique. Elle détaille les travaux à prévoir et intègre les aides financières disponibles. Un dossier avec les plans est accessible. Destination & projets possibles Résidence principale pour une famille en quête d'espace, avec ses quatre chambres à l'étage et sa suite parentale en rez-de-chaussée. C'est aussi un beau projet de rénovation à mener de bout en bout, pour créer une maison qui vous ressemble. Ce que nous pensons Une maison de caractère aux beaux volumes, lumineuse et traversante, avec un jardin piscinable et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans une commune très recherchée de la métropole bordelaise. Un bien à fort potentiel pour des acquéreurs prêts à s'investir dans un projet. Nous vous accompagnons dans l'étude des travaux, du chiffrage jusqu'aux aides énergétiques ainsi qu'a la réalisation des travaux.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, d'une superficie de 84 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Bassens. Ce bien traversant se distingue par sa luminosité remarquable et offre un extérieur agréable grâce à un spacieux balcon de 12 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement. L'appartement jouit d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre de Bassens. Pour répondre aux besoins des familles, une école maternelle et une école primaire se trouvent à moins de 100 mètres, facilitant le quotidien tout en garantissant un cadre de vie serein. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Étages : 2e étage (dernier) - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - DPE : B (61 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1297 € - Année de construction : 2019 - Type de bien : Appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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Cette spacieuse maison landaise d'environ 269 m2 s'étend au cœur d'une grande parcelle boisée d'environ 5000 m2, à Saint-Vincent-de-Paul. Nichée dans un environnement paisible, elle offre de beaux volumes intérieurs , avec un agencement idéal pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou aménager des espaces de travail et de loisirs selon vos besoins. Dès l'entrée, un hall équipé de placards mène à une vaste pièce de vie traversante, véritable centre de la maison. La belle cheminée qui trône dans ce séjour crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la grande mezzanine qui le surplombe renforce l'impression d'espace et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, coin lecture ou salle de jeux. La cuisine attenante, prolongée par un cellier, permet d'organiser au mieux le quotidien et les rangements, tout en restant proche de la pièce de vie. La maison compte au total six chambres, offrant un confort rare pour une résidence principale, une maison de vacances partagée ou un projet mixte habitation et télétravail. Deux pièces d'eau complètent cet ensemble : une salle d'eau, une salle de bain et deux WC, pour un usage pratique au quotidien. la maison permet d'envisager aisément des espaces nuit distincts, par exemple pour recevoir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, le terrain d'environ 5000 m2, largement boisée, constitue un véritable atout. Cet écrin de verdure, non mitoyen, crée une agréable impression de retraite au calme, tout en laissant une grande liberté pour imaginer différents usages : espaces de jeux, coin détente, jardin d'agrément ou tout autre projet paysager à adapter à votre mode de vie. La configuration de la parcelle participe aussi au caractère intimiste du lieu, à l'abri des regards. L'ensemble s'inscrit dans un secteur calme de Saint-Vincent-de-Paul, ce qui renforce le sentiment de sérénité qui se dégage de la propriété. La maison, de construction des années 1990, bénéficie d'une base de qualité et de beaux volumes, avec un charme typiquement landais, laissant entrevoir un important potentiel pour qui souhaite se projeter dans un lieu à façonner à son image. Sa configuration en fait un bien adapté aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire généreuse. Prévoir une rénovation totale. Caractéristiques techniques - DPE : en cours Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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2610001 535 €/m²