Maison 5 pièces avec 4 chambres, jardin et dépendance

Carbon-Blanc
Maison 5 pièces avec 4 chambres, jardin et dépendance - photo 1
Prix de vente2950003206.521739130435 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface
5Pièces
2Chambres
1968Construction

Description

À Carbon-Blanc, découvrez cette maison familiale de 92 m², située dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités et des transports.

Construite en 1970 et ayant bénéficié de travaux d'amélioration, cette maison offre aujourd'hui une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et de belles possibilités pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'un accès direct à la véranda et au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie d'un confort appréciable grâce notamment à une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, ainsi qu'à des menuiseries en PVC double vitrage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 370 m², agrémenté d'un jardin et d'une terrasse en bois, offrant un agréable espace pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités familiales.

Une dépendance fermée d'environ 19 m² complète la propriété. Elle pourra notamment être utilisée comme espace de stockage, ou atelier pour les activités de bricolage.

Les atouts :

Une maison familiale fonctionnelle, bénéficiant d'une bonne performance énergétique et d'un agréable extérieur, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien de 4 chambres à Carbon-Blanc.

Photos supplémentaires sur simple demande.

Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7.

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Cette annonce référence 347417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2023

Score DPE : 89 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Carbon-Blanc

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
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≤ 50A
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89 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
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331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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