RARE À LA VENTE – Propriété de charme avec jardin bucolique à Ebersheim

Ebersheim

Prix de vente4280001783.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

240 m²Surface

7Pièces

1760Construction

Description

RARE À LA VENTE – Propriété de charme avec jardin bucolique à Ebersheim

Volumes généreux, dépendances et superbe jardin bucolique : un cadre de vie paisible aux multiples possibilités.

Située à Ebersheim, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son charme et son magnifique jardin bucolique, véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Son emplacement stratégique offre également une belle visibilité, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou artisanale.

Implantée sur un terrain de 20,53 ares, la maison développe environ 200 m² habitables, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace, confort et potentiel professionnel.

Description du bien

Sous-sol :

Une cave

Rez-de-chaussée :

Une chambre

Un bureau

Un salon

Un séjour

Une cuisine avec espace repas

Un cellier

Une salle de bains avec douche à l'italienne

Un WC

À l'étage :

4 chambres

Une salle de bains avec WC

Confort & équipements

Chauffage central au gaz par radiateurs

Poêle en faïence apportant chaleur et cachet

Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, projet annexe)

Les atouts

Beaux volumes et distribution fonctionnelle

5 chambres + bureau

Superbe jardin bucolique, calme et verdoyant

Environnement agréable et pratique

Emplacement adapté habitation + activité

Option intéressante

Le terrain de 20,53 ares est divisible, offrant une opportunité supplémentaire pour un projet futur (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 319966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 428 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ebersheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

239 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOL'EST CARRELAGETravaux rénovation

MOTTE CHRISTOPHEMaçonnerie

SCHLEISS PASCAL ELECTRICITEElectricite

ALSACE CHAUFFERIE PROTECTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Barr. Magnifique 5 pièces avec terrasse de 42 m²

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Maison neuve plain-pied Barr – Vue château – RE2020 – 3 chambres

115m²

Située sur les hauteurs de Barr, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve livrée immédiatement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur le château d'Andlau et les collines alsaciennes. Cette maison individuelle de plain-pied, conforme aux normes RE2020, combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité PMR. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine équipée ouverte incluse - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau meublée - Salle d'eau indépendante meublée - WC séparés - Terrasse exposée sud avec dalles sur plots - Jardin privatif à aménager - Garage + stationnement privatif Confort et performances énergétiques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Maison neuve sous garanties décennale et dommage ouvrage Aucun travaux à prévoir Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique Potentiel d'évolution : Les combles sont aménageables sur toute la longueur de la maison, permettant la création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon les besoins futurs. La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Barr, proche des écoles, commerces, gare et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant une maison neuve prête à vivre, - à des acquéreurs souhaitant un plain-pied accessible, - à un couple voulant anticiper l'avenir avec une maison évolutive, ou à des personnes recherchant un bien moderne avec vue et faibles charges énergétiques. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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