4 pièces avec terrasse et jardin de 240m²

Barr

Prix de vente3570004200 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4Étages

2026Construction

Description

Offrez-vous l'élégance d'un appartement au cœur de Barr, dans un cadre urbain raffiné où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et modernité. Ce bien d'exception, situé au premier étage d'une résidence contemporaine dotée d'un ascenseur, se distingue par son architecture soignée et son environnement privilégié.

D'une surface habitable de 85 m², cet appartement de 4 pièces dévoile un agencement harmonieux et lumineux. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 240m² , qui invite à la sérénité en plein centre-ville.

L'ensemble bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable, sublimée par des finitions de qualité et une conception résolument contemporaine.

L'appartement est chauffé par une pompe à chaleur , intégrée à un système de chauffage collectif performant, garantissant une atmosphère agréable en toutes saisons.

Cette adresse rare conjugue la quiétude d'un cadre urbain avec le privilège d'un confort moderne et d'une architecture soignée. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie d'exception.

Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €.

Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Barr

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement

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67140 - BARR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.0 M² - APPARTEMENT EN RDJ RECENT DE 2023 - 2 TERRASSES SPACIEUSES - PLAIN-PIED - JARDIN DE 255 M2 - EXPOSITION SUD, EST, OUEST - LUMINEUX ET CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à proximité du centre-ville de Barr, offrant un cadre de vie idéal et paisible au quotidien. Situé au sein d'un immeuble de standing de 2 étages avec ascenseur, cet appartement en excellent état général saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Il se décompose de la manière suivante : - une entrée - un cellier - un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 32 m2 avec accès de plain-pied aux 2 terrasses idéalement exposées Sud/est et Sud/Ouest et au jardin privatif - 3 chambres (9, 11 et 12 m2) - une salle de bain (baignoire, meuble vasque) - des toilettes séparées Plusieurs emplacements de stationnement gratuits sont disponibles autour de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les atouts à souligner : - Terrasses spacieuses : Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur et pour recevoir vos proches dans un cadre agréable. - Beau jardin privatif de 255 m2 - Excellent état général : L'appartement, en excellent état, offre un confort optimal et une qualité de vie indéniable. - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Plain-pied : Facile d'accès, cet appartement conviendra à tous les profils, offrant une praticité au quotidien. - Exposition Sud, Est, Ouest : Bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée dans un environnement calme et serein. Ce bien unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et à 5 minutes des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Barr. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie VUILLEMIN disponible pour répondre à toutes vos questions. effiCity SA, au capital de 315 572 € - Carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1 150 000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Nathalie VUILLEMIN, consultante immobilière du réseau effiCity est inscrit au RSAC de Colmar TI 848 212 262 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Barr. Magnifique 5 pièces avec terrasse de 42 m²

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Maison neuve plain-pied Barr – Vue château – RE2020 – 3 chambres

115m²

Située sur les hauteurs de Barr, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve livrée immédiatement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur le château d'Andlau et les collines alsaciennes. Cette maison individuelle de plain-pied, conforme aux normes RE2020, combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité PMR. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine équipée ouverte incluse - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau meublée - Salle d'eau indépendante meublée - WC séparés - Terrasse exposée sud avec dalles sur plots - Jardin privatif à aménager - Garage + stationnement privatif Confort et performances énergétiques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Maison neuve sous garanties décennale et dommage ouvrage Aucun travaux à prévoir Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique Potentiel d'évolution : Les combles sont aménageables sur toute la longueur de la maison, permettant la création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon les besoins futurs. La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Barr, proche des écoles, commerces, gare et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant une maison neuve prête à vivre, - à des acquéreurs souhaitant un plain-pied accessible, - à un couple voulant anticiper l'avenir avec une maison évolutive, ou à des personnes recherchant un bien moderne avec vue et faibles charges énergétiques. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve plain-pied Barr – Vue château – RE2020 – 3 chambres

115m²

Située sur les hauteurs de Barr, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve livrée immédiatement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur le château d'Andlau et les collines alsaciennes. Cette maison individuelle de plain-pied, conforme aux normes RE2020, combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité PMR. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine équipée ouverte incluse - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau meublée - Salle d'eau indépendante meublée - WC séparés - Terrasse exposée sud avec dalles sur plots - Jardin privatif à aménager - Garage + stationnement privatif Confort et performances énergétiques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Maison neuve sous garanties décennale et dommage ouvrage Aucun travaux à prévoir Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique Potentiel d'évolution : Les combles sont aménageables sur toute la longueur de la maison, permettant la création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon les besoins futurs. La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Barr, proche des écoles, commerces, gare et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant une maison neuve prête à vivre, - à des acquéreurs souhaitant un plain-pied accessible, - à un couple voulant anticiper l'avenir avec une maison évolutive, ou à des personnes recherchant un bien moderne avec vue et faibles charges énergétiques. Annonce publiée par un agent commercial en immobilier à Valff, 67210. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison neuve plain-pied Barr – Vue château – RE2020 – 3 chambres

115m²

Située sur les hauteurs de Barr, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve livrée immédiatement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur le château d'Andlau et les collines alsaciennes. Cette maison individuelle de plain-pied, conforme aux normes RE2020, combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité PMR. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine équipée ouverte incluse - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau meublée - Salle d'eau indépendante meublée - WC séparés - Terrasse exposée sud avec dalles sur plots - Jardin privatif à aménager - Garage + stationnement privatif Confort et performances énergétiques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Maison neuve sous garanties décennale et dommage ouvrage Aucun travaux à prévoir Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique Potentiel d'évolution : Les combles sont aménageables sur toute la longueur de la maison, permettant la création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon les besoins futurs. La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Barr, proche des écoles, commerces, gare et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant une maison neuve prête à vivre, - à des acquéreurs souhaitant un plain-pied accessible, - à un couple voulant anticiper l'avenir avec une maison évolutive, ou à des personnes recherchant un bien moderne avec vue et faibles charges énergétiques. Annonce publiée par un agent commercial en immobilier à Valff, 67210. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissement locatif + résidence principale Barr

200m²

Maison avec appartement indépendant à vendre à Barr – Idéal bi-famille ou investissement locatif – DPE C Située à Barr, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété rare propose deux logements indépendants sur une même parcelle, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement ou activité indépendante. Grâce à sa configuration peu courante sur le secteur, ce bien permet d'habiter une maison tout en exploitant un second logement indépendant. Les points forts : * Deux logements totalement indépendants * Possibilité de générer un revenu locatif sur l'appartement estimé à 750 € par mois * DPE C * Aucun travaux obligatoires liés aux diagnostics * Stationnement facile avec cour pavée et parkings gratuits à proximité * Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, gare TER et services Maison principale – environ 140 m² habitables Rénovée en 2015, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Composition : * Cuisine équipée lumineuse * Pièce de vie chaleureuse * Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne * Une chambre au même niveau de vie * À l'étage : deux chambres supplémentaires et espaces modulables pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit * Terrasse d'environ 33 m² avec cuisine d'été * Cave et salle de jeux Appartement indépendant – environ 60 m² habitables (77 m² au sol) Entrée séparée permettant une exploitation totalement autonome. Composition : * Niveau 1 : pièce de vie avec balcon et espace polyvalent * Niveau 2 : cuisine, séjour lumineux et grande salle de bain * Niveau 3 : chambre mansardée avec espace complémentaire exploitable Ce logement conviendra parfaitement pour : * de la location longue durée, * un logement pour un proche, * une activité professionnelle, * un adolescent ou jeune adulte indépendant, * ou un projet Airbnb / location saisonnière. Diagnostics et confort : * Aucune anomalie électrique * Aucune anomalie gaz * Absence d'amiante * Absence de plomb * DPE : C Pourquoi choisir Barr ? Barr séduit par son équilibre entre nature et vie pratique : Route des Vins, sentiers forestiers, vie associative dynamique, commerces, écoles, gare TER et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Ce bien rare conviendra particulièrement : * aux familles recherchant de l'espace et de la flexibilité, * aux acquéreurs souhaitant réduire leur mensualité grâce au locatif, * aux investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable, * ou aux projets multigénérationnels. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3570004 200 €/m²

357000

85 m²

4pièces

3ch.