🥐 BOULANGERIE À VENDRE – BANDOL 🌊☀️

Bandol

Prix de vente231000231000 /m²

Description

BOULANGERIE À VENDRE – BANDOL

231 000 € FAI – BELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE

À saisir ! Belle opportunité pour cette boulangerie sur le secteur très recherché de Bandol, dans une ville dynamique, attractive et vivante tout au long de l'année.

L'établissement propose actuellement une activité autour de la vente de pains, viennoiseries, pâtisseries et snacking, avec un potentiel intéressant de développement et de diversification.

BANDOL : UNE VILLE ATTRACTIVE TOUTE L'ANNÉE

Station balnéaire réputée du littoral varois, Bandol bénéficie d'une véritable attractivité à l'année, grâce à sa population locale, ses nombreux commerces, restaurants, marchés, son port de plaisance, ses plages, ses activités et ses animations.

En période estivale, la fréquentation augmente naturellement avec l'arrivée d'une importante clientèle touristique attirée par le bord de mer, les plages , le port , les activités nautiques, les restaurants et les nombreuses animations proposées dans la commune.

La présence du Casino de Bandol constitue également un véritable atout pour la vie et la fréquentation de la ville, en contribuant à maintenir une activité et une clientèle sur une large amplitude horaire, y compris en dehors de la pleine saison.

UNE GRANDE FLEXIBILITÉ DANS LES HORAIRES

L'activité peut permettre d'envisager une large amplitude d'ouverture, adaptée au fonctionnement et au projet du futur exploitant.

Possibilité d'organiser les horaires avec ou sans coupure, selon les besoins de l'activité et les choix de gestion.

Cette souplesse permet de travailler différents moments de la journée et de répondre aux habitudes d'une clientèle variée :

Petit-déjeuner

Vente de pains et viennoiseries

Déjeuner et snacking

Pause gourmande et pâtisserie

Snacking et consommation en fin de journée

Une ouverture sur une plage horaire étendue peut ainsi permettre de maximiser les opportunités commerciales en s'adaptant au rythme

Cette annonce référence 345745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020.

Prix du bien : 231 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €

Honoraires TTC : 5,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bandol

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

UNITY FRANCEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À saisir – Local commercial à Bandol – 31,90 m²

216000

6 968 €/m²

À saisir – Local commercial à Bandol – 31,90 m²

31m²

Idéalement situé dans un quartier dynamique de Bandol, ce local commercial de 31,90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un commerce de proximité. Actuellement loué, il représente une belle opportunité d'investissement. La cession de bail est également proposée à la vente pour tout projet d'installation. Situé au cœur de Bandol, station balnéaire réputée de la côte varoise, ce local profite d'un environnement attractif toute l'année. Connue pour son port de plaisance, ses plages, son marché provençal et son cadre de vie recherché, Bandol attire aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle touristique régulière. La ville bénéficie d'un centre-ville vivant, animé par de nombreux commerces de proximité ouverts à l'année, restaurants, cafés et services, garantissant une activité constante et un fort potentiel commercial, été comme hiver. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Carole Lecouteux Bsk Immobilier 07 87 15 23 97 Cette annonce référence 330479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 216 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 200,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 362,11 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio

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Coup de cœur à Bandol : Studio d'exception de 24 m² avec vue mer panoramique Découvrez ce superbe studio, véritable écrin de lumière, idéalement situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine. Perché au premier et dernier étage, cet appartement offre une vue mer panoramique imprenable, véritable tableau vivant dont vous profiterez depuis votre terrasse ensoleillée. L'intérieur, en excellent état, se compose d'un séjour baigné de clarté, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de rangements optimisés avec placards aménagés. Confortable et bien équipé (chauffage individuel électrique, double vitrage), ce bien rare sur le marché bandolais est une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une occasion rare à ne pas manquer. Place de stationnement privative Antoine Bandol immobilier : 06 60 17 82 22 Les Clés Du Soleil 04.94.25.02.50

Bandol studio de 23,7 m² avec terrasse sud et parking privé

23m²

Samuel Labidi vous propose ce bien : BANDOL – Studio terrasse plein sud | DPE C | Parking privé | Investissement rentable Vous cherchez un bien qui se loue seul, se revend facilement et ne vous coûte presque rien à entretenir ? Ce studio est fait pour vous. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme à Bandol, ce studio de 23,7 m² avec terrasse privative coche toutes les cases : emplacement, luminosité, état impeccable — et des chiffres qui parlent d'eux-mêmes. Ce qui fait la différence : DPE classé C & émissions GES classées A — bien au-dessus de la moyenne pour un appartement de cette génération. Aucun risque de déclassement locatif, pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir. Charges énergétiques estimées entre 470 € et 680 €/an seulement. Taxe foncière : 583 €/an — soit moins de 50 €/mois. Un niveau très contenu pour Bandol. Exposition plein sud — luminosité naturelle toute la journée, terrasse baignée de soleil, parfaite pour louer en saison ou profiter à l'année. Agencement optimisé : pièce de vie ouverte sur la terrasse, kitchenette intégrée, salle d'eau avec WC, grand placard à l'entrée. Rien à faire, rien à acheter — prêt à louer ou à habiter dès la signature. Place de parking privative en sous-sol sécurisé — un critère rare et recherché à Bandol, qui valorise le bien à la location comme à la revente. À 20 min à pied du port et des commerces — idéal pour une location saisonnière à fort rendement ou un pied-à-terre sans contrainte.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 2 Pièce(s)

41m²

Opportunité à saisir ! Nous avons le plaisir de présenter à la vente un magnifique appartement de type 2 proche du centre-ville (1Km) et de la gare (500M). Ce bien se situe au premier étage d'un immeuble résidentiel, bénéficie d'une surface de 42m² parfaitement agencée. Orienté Sud-Ouest, il offre un aperçu mer alliant lumière et quiétude. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse idéalement placée. Composé d'une chambre et d'une salle de douche, cet appartement dispose également de prestations de qualité : placard aménagé, climatisation, résidence sécurisée... Sa situation, son standing et son intérieur en bon état font de ce bien une réelle opportunité. Chauffage individuel électrique, eau chaude et eau froide comprise dans les charges. Venez le découvrir ! Les Clés Du Soleil 04.94.250.250

Appartement 1 pièce / 33 m² / 199 000 EUR / BANDOL

33m²

BANDOL- Appartement T1de 33m2 avec terrasse, cave et place de stationnement - Commerces au pied de la résidence. Situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée, cet appartement lumineux de 33m2 offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et des plages de Bandol. Il se compose d'un Hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, avec vue dégagée et une petite vue Mer, d'une cuisine séparée, une salle de Bain avec WC. Son agencement permet facilement la création d'une chambre, offrant la possibilité de transformer ce T1 en T2. Vous apprécierez particulièrement : - Les commerces du quotidien au pied de la résidence( boulangerie, supermarché, pharmacie..) - La terrasse avec vue dégagée et petite vue Mer. - La résidence calme et recherchée. Le Bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative un véritable atout dans le secteur. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Taxe foncière : 895 EUR Charges courantes annuelles : 1000. Nombre de lots dans la co-propriété : 96. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,74 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame BOUNEAUD Veronique. Tél : 06-60-61-05-68. Mail : vbouneaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : TOULON sous le numéro : 520 501 610. Spécialiste sur le secteur de : SOLLIES PONT et ses environs.

vente appartement 2 Pièce(s)

31m²

Vous rêvez d'un pied-à-terre au soleil ou d'un investissement idéal en plein centre-ville ? Découvrez ce charmant appartement de type 2, niché au 1er étage d'un immeuble de standing à l'architecture classique des années 70. Les atouts de ce bien : Emplacement privilégié : Tout est accessible à pied. Potentiel infini : À rénover selon vos envies pour créer le cocon qui vous ressemble. Extérieur : Un balcon pour profiter de la douceur de vivre Bandolaise. Confort : Une chambre confortable, une salle de douche moderne et une kitchenette fonctionnelle. Que vous souhaitiez y élire domicile ou réaliser un investissement locatif de qualité, ce bien est une opportunité rare à saisir rapidement ! Situation : Bandol centre-ville Typologie : T2 avec balcon Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant : Antoine Bandol Immobilier : 06 60 17 82 22 Agence Bandol Immobilier 04.94.250.250

Fonds de commerce Restauration - Terrasse - Centre ville

50m²

A Sanary sur Mer, nous vous proposant à la vente ce Fonds de Commerce de Restauration, avec sa terrasse, en plein centre ville, Joli restaurant de 66m2, proposant 25 couverts en intérieur et 20 en extérieur, au milieu des ruelles piétonnes. Cuisine méditerranéenne tournée vers une cliente locale et touristique, avec un intéressant ticket moyen Point chaud, laboratoire, système de ventilation par extraction, réserve, sanitaires, climatisation. Situation idéale avec forte attraction touristique et loyer très très attractif. Reprise d'activité immédiate envisageable, Prix hors honoraires d'agence 181 000 €. Prix honoraires inclus 199 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 Quartier BALAGUIER

94m²

Vous recherchez un bien à proximité de toutes les commodités, atypique avec du potentiel ? J'ai le bien qu'il vous faut !! Dans le quartier recherché de BALAGUIER, proche de tous les commerces, des écoles, et du port, Au sein d'une copropriété sécurisée, je vous invite à découvrir au premier étage un appartement de Type 4 de plus de 94m² Il se présente aujourd'hui de la manière suivante : Un T3 qui se compose : d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, un dégagement avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé Un studio attenant avec son entrée indépendante qui se compose : d'une entrée dans l'espace cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec son WC. Les 2 biens sont actuellement totalement indépendants, mais ils pourront sans gros travaux, être de nouveau réunis. De quoi s'adapter à vos besoins : famille, rendement locatif, télétravail … Quel que soit votre profil, ce bien est idéal !!Ne le laissez pas passer !! Chers collègues, je suis toujours très heureuse de faire visiter vos clients, n'hésitez pas à me contacter !! Cette annonce référence 345518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PHILOCLES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89067618200011. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

68m²

Vivez au Sommet du Calme à la Seyne sur Mer - Tamaris : T3 Clé en Main, Vue Époustouflante & Grande Terrasse ! Marre du bruit ? Bienvenue dans votre nouveau havre de paix au cœur de la Seyne-sur-Mer. Niché au 2ème étage d'une copropriété intime, cet appartement T3 traversant est entièrement métamorphosé. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Les Points Forts qui vont vous Faire Craquer : UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE : Du matin au soir, admirez un panorama spectaculaire à 180° sur la pinède verdoyante et les majestueuses collines environnantes. Un spectacle naturel changeant. Bonus exclusif : Pour les plus grands (1m90 !), la hauteur offre même une vue mer privilégiée ! L'EFFET "WAOUH" DÈS L'ENTRÉE : Une pièce de vie lumineuse et ultra-moderne, magnifiée par une arche élégante et un carrelage grand format miroir qui sublime la lumière naturelle. LA CUISINE DES CHEFS : Une cuisine US au design épuré (contraste noir & blanc chic), ouverte sur le séjour par un bar convivial. Parfaite pour recevoir ! UNE TERRASSE UNIQUE : Véritable pièce supplémentaire, cette terrasse équipée de stores bannes est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos dîners entre amis face au coucher de soleil. Le "Plus" Malin : Une seconde loggia fermée, astucieusement transformée en buanderie/cellier, pour garder votre intérieur toujours impeccable. Un Cadre de Vie Privilégié et Sécurisé : La résidence est entièrement fermée par une barrière et bénéficie d'un ravalement récent. Vous profitez d'un calme absolu tout en étant à deux pas des commodités. Annexes incluses : Une cave privative saine et ventilée et l'accès au parking collectif de la résidence. Une visite s'impose pour réaliser le potentiel de cette perle rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui.

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