Maison ancienne

Pressigny-les-Pins

Prix de vente1265001150 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1906Construction

Description

Situé sur la commune de Pressigny les Pins à 5 minute de la gare de NOGENT

Au rez de chaussée : salon séjour avec grande cheminée ouverte , cuisine aménagée est équipé avec accès jardin , salle de bain avec douche est baignoire ,WC, chambre , coin bureau et dressing.

Attenant à la maison grand garage avec grenier.

A l'étage palier desservant 2 chambres .

Terrain attenant de 400 m²

En face de la maison 2 terrains 1 de 800m² l'autre de 200m²

Cette annonce référence 316653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GALOPIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52181487100013.

Prix du bien : 126 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024

Score DPE : 266 kWhEP/m²/an

Score GES : 68 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4849.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pressigny-les-Pins

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

266 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

68 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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RICOWAG PEINTURESPeinture

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KB DECO&RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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119458

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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

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18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 458 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 7 897 € Rentabilité : 6.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et 5 millions prévues en 2050, la demande pour des logements en EHPAD est en forte croissance. Ce type d'investissement offre une opportunité unique de rendement dans le secteur médico-social. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La chambre est située dans la résidence Les Rives du Puiseaux à Montargis, un établissement moderne et soigné, rénové en 2016. La résidence bénéficie d'un cadre apaisant avec un jardin paysager. Elle accueille 80 résidents et se distingue par ses prestations hôtelières de qualité et son personnel attentionné. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MAISON 3 CHAMBRES

88m²

A CHATEAU-RENARD Maison atypique en très bon état de 88 m2 comprenant: AU REZ DE CHAUSSEE : Cuisine aménagée équipée ouverte sur salle à manger, salle d'eau avec wc. A L'ETAGE: Grande pièce palière pouvant servir de salon, 3 chambres, salle d'eau avec wc. CHAUFFAGE : Gaz, poêle à bois, panneau solaire. FENETRE DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS SOLAIRE, PORTAIL ELECTRIQUE. GARAGE, CAVE, UN CARPORT, BALCON, TERRASSE, 2 DEPENDANCES. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME. LE TOUT CLOS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1480 M2 A PROXIMITE DES ECOLES MATERNELLES, PRIMAIRE ET COLLEGE AINSI QUE COMMERCES . HABITABLE DE SUITE DPE en D Cette annonce référence 352819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle

75m²

Château-Renard : charmant village du Loiret riche de son histoire et de son architecture médiévale. Sur place, vous bénéficiez de l'ensemble des services et commodités du quotidien : écoles, commerces et nombreux équipements sportifs. Gare de Montargis à 17KM, accès Autoroute A6/A19 à moins de 15KM. Située dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison traditionnelle est à visiter sans tarder. Son intérieur confortable et parfaitement agencé vous propose une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée insert sur la partie salon. La cuisine aménagée est spacieuse et vous permet d'accueillir une partie repas, idéale pour le quotidien. A la suite, vous découvrirez les deux chambres munies de nombreux rangements ainsi que la salle d'eau avec wc. Les combles, actuellement isolés, sont aussi un véritable espace aménageable. Vous pourrez y prévoir plusieurs pièces, selon vos envies. Le sous-sol total vous offre une partie buanderie, une pièce de stockage et surtout, un vaste espace de stationnement pour deux véhicules ! Le jardin de près de 618m² est idéal. Vous pourrez profiter pleinement de la campagne, sans vis-à-vis sur le voisinage. Equipée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, d'un portail et d'une porte de garage motorisée, cette maison allie confort et potentiel ! Cette annonce référence 352666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 508 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 75 m² à Amilly Viroy, 2 chambres et terrain 825 m²

75m²

William DARRACQ vous propose ce bien : Amilly Viroy, charmante Maison de ville 4 pièces offrant un beau potentiel sur un agréable terrain de 825 m². D'une construction datant de 1961, elle bénéficie d'une distribution simple et efficace, avec une exposition nord-sud appréciable pour la luminosité naturelle au fil de la journée. La maison dispose d'une entrée, véranda, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain et wc. Le grand terrain de 825 m² constitue un véritable atout, rare pour une maison de ville, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, de jardin, d'extension ou simplement d'espace supplémentaire pour profiter d'un cadre de vie agréable. Située à Amilly, commune recherchée du Loiret à proximité immédiate de Montargis, cette maison profite d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des services, des écoles et des axes de circulation. Amilly séduit par sa qualité de vie, son accessibilité et son cadre verdoyant, idéal pour un projet d'achat à la fois pratique et durable. Proposée au prix de 144 000 €, cette maison de ville représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation avec potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces de 83 m² à Nogent-sur-Vernisson

83m²

Maison individuelle de 4 pièces de 83 m2 se situe à Nogent-sur-Vernisson, sur un vaste terrain d'environ 2 363 m2. Édifiée en 1976 et très bien entretenue. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour convivial, la cuisine est séparée, ce qui permet de cuisiner au calme tout en préservant la pièce de vie. Un grand couloir dessert les différentes pièces et renforce l'impression de volume et de circulation fluide dans la maison. Une chambre avec sa salle d'eau attenante. Au sous sol deux chambre accompagnées d'une salle d'eau avec WC bidet et espace buanderie. Un espace entrée et garage. À l'extérieur, le terrain de 2 363, est propice aux loisirs en plein air. On y trouve notamment un jardin indépendant et une cuisine d'été qui prolongent la maison vers l'extérieur et invitent à profiter des beaux jours. Plusieurs places de stationnement extérieures facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'équipements confortables comme le double vitrage, des volets roulants électriques et la fibre optique, pour conjuguer confort thermique, sécurité et connectivité moderne. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la distribution d'eau est classique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 942 € par an - DPE : classe E (307 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : classe B (10 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 06.

CHÂLETTE-SUR-LOING – Charmant pavillon traditionnel sur sous-sol total

103m²

Venez découvrir ce pavillon individuel sur rez-de-chaussée surélevé. Érigée sur un sous-sol total, cette maison offre une organisation très fonctionnelle et de beaux volumes lumineux. - Au rez-de-chaussée surélevé : Accès par un perron extérieur sécurisé. L'entrée dessert un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante (ou à aménager selon vos envies), une chambre spacieuse, une salle de bain, et un WC indépendant. - Au sous-sol semi-enterré :Un vaste espace aménagée en habitation avec salon, chambre, salle de bain et toilettes + buanderie. Terrain clos de 488m2 Un garage 2 dépendances Possibilité de garer 2 voitures en plus du garage Maison bien entretenu Les plus de la maison : Rénovation récente : Façades en parfait état, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Performance énergétique : Pompe à chaleur (PAC) installée en 2025, garantissant un excellent confort thermique et de faibles dépenses énergétiques Quartier calme : Proche de toutes les commodités de la agglomération montargoise et du cadre verdoyant de Châlette-sur-Loing. Cette annonce référence 351753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

16m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 458 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 7 896 € Rentabilité : 6,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD est forte et continue de croître. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans soulignent la tension du marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence Les Rives du Puiseaux, construite en 1995, rénovée en 2016, offre un cadre moderne et chaleureux à Montargis. Le bâtiment lumineux, entouré d'un jardin paysager, accueille 80 résidents sur 3 niveaux. Elle se distingue par ses prestations hôtelières de qualité et un personnel attentionné. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 458 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 7 897 € Rentabilité : 6.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et 5 millions prévues en 2050, la demande pour des logements en EHPAD est en forte croissance. Ce type d'investissement offre une opportunité unique de rendement dans le secteur médico-social. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La chambre est située dans la résidence Les Rives du Puiseaux à Montargis, un établissement moderne et soigné, rénové en 2016. La résidence bénéficie d'un cadre apaisant avec un jardin paysager. Elle accueille 80 résidents et se distingue par ses prestations hôtelières de qualité et son personnel attentionné. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Montargis

Voir

1265001 150 €/m²

126500

110 m²

4pièces

3ch.