T2 LUMINEUX DE 48 M² AVEC ASCENSEUR ET CAVE

Villeneuve-d'Ascq

Prix de vente1300002708.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose cet agréable appartement de deux pièces, situé au quatrième étage avec ascenseur de la résidence Le Phénix, boulevard Albert-1er.

Dès l'entrée dans le séjour, la lumière et la vue sur les arbres donnent le ton : un intérieur accueillant, aux teintes douces, dans lequel vous pourrez aménager un véritable espace salon et salle à manger.

La cuisine indépendante séduit par son style contemporain, associant façades sombres et finitions bois. Aménagée et équipée, elle dispose de nombreux rangements et d'un espace repas pour vos petits-déjeuners.

L'appartement comprend également une chambre et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Ses atouts : une belle luminosité, une cuisine neuve et moderne, un ascenseur, une cave et un chauffage collectif compris dans les provisions de charges courantes. AUCUN TRAVAUX, on pose ses meubles.

Un appartement à découvrir pour votre premier achat ou votre prochain projet immobilier !

**Prix : 130 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.**

DPE : D et GES : D

Contactez votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq au 03 20 17 52 86 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 263 lots - dont 163 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1526 euros.

Le quartier

Villeneuve-d'Ascq

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

241 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Agence Ocordo LilleGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T2 de 40 m² avec terrasse et parking

39m²

Idéalement situé dans un cadre prisé, à deux pas du tramway et du métro, découvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m², niché au sein d'une résidence récente et sécurisée (2010). Un bien rare, conjuguant confort moderne et qualité de vie. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un salon-séjour cosy, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie, chaleureux et intelligemment agencé, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre confortable, dotée d'un dressing, complète cet ensemble pensé pour un quotidien pratique et harmonieux. Prestations modernes : Double vitrage Volets Chaudière individuelle Un bien sans travaux, facile à vivre et immédiatement habitable. Situé dans l'un des secteurs les plus convoités de la commune, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une proximité immédiate avec : les transports (tramway, métro), les commerces et commodités, les espaces de promenade et infrastructures du quartier. Une place de parking privative et sécurisée vient parfaire l'ensemble. un atout essentiel sur le secteur. L'appartement est vendu loué, 750 euros charges comprises, bail non meublé. Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt, Pierre, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.

T2 26m2 lumineux vendu loué . Résidence récente avec services, à deux pas de la Cité Scientifique

24m²

Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Dans cette continuité, ce bien bénéficie de notre garantie exclusive Laforêt Villeneuve-d'Ascq : La garantie Revente, afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance. Dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate de la Cité Scientifique, découvrez ce très bel appartement T2 de 27 m², vendu loué, situé au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée (2021). Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial serein ou un premier achat sécurisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, intégrant un salon agréable ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit propose une chambre confortable, attenante à une spacieuse salle de douche avec WC, offrant un agencement fluide et pratique au quotidien. Prestations complémentaires : Double vitrage PVC Chauffage collectif avec décompteur Résidence adaptée PMR La résidence, sécurisée et récente, met à disposition des occupants : Salle de sport Laverie Gardien présent sur place Un cadre de vie moderne et rassurant, très apprécié des locataires. Un emplacement premium à Villeneuve-d'Ascq A la lisière du parc et de nombreux chemins de promenade, ce T2 bénéficie d'un cadre naturel recherché, particulièrement prisé par les étudiants et les actifs. Les transports, commerces, équipements et surtout les pôles universitaires sont accessibles en quelques minutes à pied, faisant de cet emplacement une valeur sûre et durable. L'appartement est vendu loué, occupé par un locataire sérieux. Loyer mensuel actuel : 420 euros (plafonné) Une solution idéale pour sécuriser immédiatement un investissement. Une opportunité rare sur le secteur, combinant résidence récente, emplacement stratégique et stabilité locative. Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt, Pierre, pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TOURCOING – ENTREPÔT 240 M² – PERMIS ACCORDÉ POUR 2 LOFTS AVEC TERRASSES ET GARAGES

240m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – PROJET PRÊT À ÊTRE RÉALISÉ Situé dans un excellent secteur de Tourcoing, cet entrepôt développe une surface d'environ 240 m² au sol et offre un véritable potentiel de transformation. Le bien est vendu avec un permis de construire accordé pour la création de deux grands logements de type loft, chacun bénéficiant de sa terrasse, ainsi que de deux garages, tout en conservant une partie entrepôt. La structure existante constitue une base particulièrement intéressante pour le projet : dalle béton au sol et plafond avec poutres béton. Le bâtiment est entièrement viabilisé et dispose déjà de deux compteurs EDF, un véritable avantage pour la future organisation des deux logements. Les plans ont été déposés auprès du service urbanisme de la Ville de Tourcoing. Le permis de construire est accordé et le recours des tiers est purgé, permettant à l'acquéreur de disposer d'un projet déjà avancé administrativement. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel recherchant un projet de transformation à fort potentiel, sans avoir à repartir de zéro sur les démarches d'urbanisme. PRIX DE VENTE : 135 000 € FAI Dossier, plans et renseignements complémentaires disponibles auprès de : ATPI IMMOBILIER LILLE – 59160 LOMME

Maison – Tourcoing, secteur Phalempins

99m²

Maison de 72,86 m² possibilité 99m² avec jardin et beau potentiel d'aménagement Située dans le secteur Phalempins à Tourcoing, cette maison de 72,86 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et plusieurs possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante non équipée, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier, pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 27 m², idéal pour aménager un espace extérieur convivial. Le premier étage se compose de deux chambres.(9.60m² et 13.24m²) Au second étage, un espace supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, ou encore deux chambres passantes selon vos besoins. Cet espace est actuellement non chauffé mais pourra être aménagé selon votre projet. (un espace de 13.98m² et un second de 12.31 soit 26.29m² au total) Les + du bien 72,86 m² possibilité 99m² Jardin d'environ 27 m² 2 chambres Possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires au second étage (13.98m² + 12.31m²) Chaudière gaz récente Double vitrage PVC Maison avec potentiel d'évolution À noter : le bien n'est actuellement pas raccordé au tout-à-l'égout direct. Le second étage est également non chauffé actuellement c'est pour cela qu'il n'est pas compté dans la surface habitable. A visiter sans tarder Cette annonce référence 349054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 107 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m2

66m²

Offrez-vous cette maison semi-mitoyenne de 66m2 disposant de 2 chambres, double distribution et un jardin de 180 m2 A la recherche d'une maison à HALLUIN avec beaucoup de potentiel. Proche des écoles, de la Belgique, des commerces et des transports. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Maison de 66 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 22 m2, une cuisine, une cave et un WC Au 1er : Deux chambres de 13 et 10 m2 et une salle de bains Extérieur : Un jardin de 180 m2 exposé SUD OUEST Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour personnaliser le bien à votre goût ou réaliser un projet d'investissement locatif. Pour une visite contactez moi !!! Grégory au 0611443574 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2026AC0084 Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 2 pièces de 41 m² - Marquette-lez-Lille

41m²

Découvrez ce ravissant appartement de 41 m² niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Marquette-lez-Lille. Ce lieu de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. En franchissant la porte et le hall d'entrée avec placard, vous serez accueilli par un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m2 donnant sur un beau point de vue, créant un espace de vie harmonieux parfait pour se détendre et profiter des beaux jours et propice aux moments de partage. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle d'eau moderne avec WC, garantissant un quotidien pratique et agréable. Deux places de parking sont à votre disposition, un avantage considérable en milieu urbain, facilitant vos déplacements au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. L'arrêt de bus Moulin est à moins de 100 m, rendant vos trajets en transport en commun des plus aisés. Pour les amateurs de nature, le Parc de la Becquerelle, situé à 1 300 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades apaisantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 4ème sur 4 avec ascenseur - Terrasse : 18 m² - Parking : 2 places - DPE : C (2026) - Charges de copropriété : 112€/mois - Taxe foncière : 1 215€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et conçues pour compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les éléments dont il dispose et en facilitant l'accès aux documents utiles. Si vous souhaitez des précisions ou un complément d'information, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio 25m2 avec parking Lille Flandres

25m²

3%.COM Lille vous présente ce studio proche de la mairie, rue Gustave Delory. Situé au 3 ème étage d'une copropriété de 36 lots, ce bien vendu loué, sera idéal pour un projet d'investissement. Composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 19m2, avec cuisine. Une salle de douche avec wc, Charges courantes 159EUR / mois, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, fond alur. L'appartement sera libre d'occupation en 07/27, le loyer est actuellementt de 626 EUR / 536EUR hors charges Secteur agréable, à proximité immédiate du centre ville, métro Mairie de Lille à 150 mètres. Attout supplèmentaire, une place de parking en sous sol, ainsi q'une cave complète ce bien. Impot foncier 773EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 120 000 euros Prix de vente hors honoraires agence :115 000 euros Honoraires forfaitaire de 5000EUR, à la charge de l'acquéreur. 3%.COM, Lille spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes de Lille, La Madeleine et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Thibaud Brillouet 3%.COM Lille 06 69 55 10 48 (appel/SMS/WhatsApp) thibaud.brillouet@gmail.com Agent commercial - RSAC Lille2016AC0067 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bel appartement T2 idéalement situé au coeur de LOOS en résidence privée & sécurisée

45m²

Au cœur de Loos, appartement T2 au sein d'une résidence privée et sécurisée, idéalement situé, Il se compose de son entrée avec ses rangements, de son séjour lumineux avec sa cuisine ouverte semi-équipée & aménagée , sa salle de bains avec sa baignoire, pour se détendre, de sa chambre confortable sans oublié ses WC séparé pour plus d'intimité. Une place de parking privée complète ce bien. Appartement fonctionnel et prêt à vivre - idéal pour un 1ere acquisition ou pour un investissement locatif-Vite contactez Audrey qui se fera un plaisir de vous renseigner - une visite s'impose!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr