Studio 25m2 avec parking Lille Flandres

Lille

Prix de vente1200004800 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

6Étages

Description

3%.COM Lille vous présente ce studio proche de la mairie, rue Gustave Delory.

Situé au 3 ème étage d'une copropriété de 36 lots, ce bien vendu loué, sera idéal pour un projet d'investissement.

Composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 19m2, avec cuisine. Une salle de douche avec wc,

Charges courantes 159EUR / mois, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, fond alur.

L'appartement sera libre d'occupation en 07/27, le loyer est actuellementt de 626 EUR / 536EUR hors charges

Secteur agréable, à proximité immédiate du centre ville, métro Mairie de Lille à 150 mètres.

Attout supplèmentaire, une place de parking en sous sol, ainsi q'une cave complète ce bien.

Impot foncier 773EUR

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 120 000 euros

Prix de vente hors honoraires agence :115 000 euros

Honoraires forfaitaire de 5000EUR, à la charge de l'acquéreur.

3%.COM, Lille spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes de Lille, La Madeleine et alentours.

Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact Thibaud Brillouet 3%.COM Lille

06 69 55 10 48 (appel/SMS/WhatsApp)

thibaud.brillouet@gmail.com

Agent commercial - RSAC Lille2016AC0067

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

228 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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24m²

Venez découvrir cet appartement idéalement situé à proximité de l'Université Catholique de Lille et du quartier de Wazemmes. D'une superficie de 24 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché par les étudiants. La station de métro Gambetta se trouve à seulement 8 minutes à pied, ce qui permet de rejoindre facilement le centre de Lille ainsi que les gares Lille-Europe et Lille-Flandres. Le bien profite également de la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur : - Les classes préparatoires de HEI - l'École européenne de sciences politiques et sociales (ESPOL) - l'École internationale de management - Les différents établissements de l'Université Catholique de Lille. Écoles primaires, collèges et lycées sont également facilement accessibles. Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété aux charges réduites, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie de 17 m² offrant une vue dégagée et d'une kitchenette. Un bien idéal pour un étudiant ou pour un investissement locatif, grâce à la proximité des universités, des commerces et des transports ! Un appartement à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio étudiant – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 872 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 224 € Rentabilité : 5.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, le marché des résidences étudiantes est en forte demande. Investir dans ce secteur offre une opportunité d'assurer des revenus locatifs réguliers. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au 3ème étage d'une adresse étudiante moderne à Lille. Il comprend une pièce principale avec cuisine équipée et une salle d'eau. Sur place, vous trouverez de nombreux services : accès Internet haut débit, laverie, espace de coworking, et plus encore. Située à proximité des universités et des commodités, elle est idéale pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison

37m²

NOUVEAUTÉ EFFICITY – LILLE SAINT-MAURICE PELLEVOISIN – MAISON DE VILLE DE 37 M² – 1 CHAMBRE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Une maison de ville atypique, fonctionnelle et idéalement située à Lille, à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Simon MENART, conseiller immobilier Efficity, vous propose cette maison de ville d'environ 37 m², située dans le quartier recherché de Saint-Maurice Pellevoisin à Lille. Avec son agencement réparti sur trois niveaux, cette maison présente une typologie proche de celle d'un triplex, tout en offrant un avantage appréciable : l'indépendance d'une maison, sans les contraintes liées à la copropriété. Un véritable atout pour les acquéreurs qui recherchent un bien atypique, organisé sur plusieurs niveaux, et souhaitent éviter les charges et les règles de fonctionnement propres à une copropriété. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier bien immobilier ou investisseur souhaitant étudier une opportunité locative, ce bien mérite votre attention. LES POINTS FORTS - Maison de ville sur trois niveaux. - Environ 37 m² habitables. - Une chambre indépendante. - Double vitrage. - Ballon d'eau chaude récent. - Porte récemment remplacée. - DPE C selon l'annonce d'origine. - Quartier desservi par les transports en commun. - Commerces et services accessibles à proximité. - Potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. UN AGENCEMENT SUR TROIS NIVEAUX Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine, d'une superficie annoncée de 17,36 m². Cet espace constitue le cœur de la maison et permet de profiter d'une pièce conviviale au quotidien. Au premier étage : Un espace salon de 13,18 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 2,55 m² complètent l'agencement. Au deuxième étage : La maison dispose d'une chambre de 13,80 m², permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant. La configuration sur plusieurs niveaux distingue les espaces et apporte un caractère particulier à cette petite maison de ville. Les surfaces par niveau sont reprises des informations précédemment retrouvées et doivent être vérifiées, car leur cumul semble supérieur à la surface totale annoncée de 36,99 m². CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison dispose des équipements suivants, selon les informations disponibles : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage électrique. - Ballon d'eau chaude récent. - Porte récemment remplacée. - Diagnostic de performance énergétique annoncé en classe C. La maison ne dispose pas d'espace extérieur. Le stationnement s'effectue dans la rue. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À LILLE Le secteur de Saint-Maurice Pellevoisin permet de profiter d'un environnement urbain avec des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et des transports en commun à proximité. Le métro, les bus et les connexions vers la gare facilitent les déplacements dans Lille et la métropole lilloise. COMMODITÉS À PROXIMITÉ, Les distances sont indicatives. Transports - Arrêt de bus Sablière : 459 m - Métro Saint-Maurice Pellevoisin : 573 m - Gare de Lille : 750 m - Tramway Saint-Maur : 1,1 km Commerces - Supermarché Aldi : 253 m - Intermarché Drive : 316 m - Intermarché Super : 366 m - Épicerie Total : 423 m - Épicerie Market Express : 466 m Éducation - Institut de formation en soins infirmiers Ambroise-Paré : 325 m - École primaire privée Sainte-Anne-Saint-Joachim : 342 m - École élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg : 375 m - Groupe scolaire Jean-Zay : 380 m - École maternelle Maurice-Bouchor : 387 m Restauration et convivialité - Restaurant L'Amitié : 449 m - Café des Parents : 536 m - Restaurant La Piadina : 577 m - Bar Le Saint-Claude : 590 m - Bar Au Dieu de Marcq : 601 m Santé - Pharmacie du Centre : 573 m - Cabinet médical : 597 m - Cabinet médical du Buisson : 602 m - Dentiste : 602 m - Pharmacie du Buisson : 622 m Loisirs et activités - ES Lille Louvière : 140 m - Terrain de jeux : 178 m - Square Irène-Joliot-Curie : 182 m - Équipement sportif : 193 m - Terrain de jeux : 205 m UN BIEN POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette maison peut convenir à un acquéreur souhaitant accéder à la propriété ou à un investisseur étudiant la demande locative sur le secteur. Un loyer de 714 € par mois avait été mentionné dans les informations antérieures pour une location meublée. Ce montant est à confirmer et ne constitue pas une garantie de revenu locatif futur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Type de bien : maison de ville. - Surface annoncée : 36,99 m². - Nombre de pièces :2 - Nombre de chambres : 1. - DPE : C - Taxe foncière : 422 € - Prix de vente : 149 500 € FAI. - Honoraires : à la charge du vendeur. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Vous recherchez un premier bien immobilier à Lille ou souhaitez étudier une opportunité d'investissement locatif ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et obtenir davantage d'informations. Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY Tél. : 06 28 20 36 52 E-mail : smenart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LILLE SAINT MAURICE - APPARTEMENT T2 bis 40M²

40m²

OPPORTUNITÉ EN OR chez ACTION IMMOBILIER, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement de caractère de 40m². Situé dans un quartier prisé, proche de toutes commodités, à côté des deux lignes de métro et des transports (bus, V'Lille). Egalement à 15 minutes à pied des gares, un atout non négligeable ! L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, simple de gestion. Une lumière agréable se diffuse dans tout l'appartement et ses espaces vous offrent beaucoup de possibilités d'aménagements. Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte. A sa suite, une chambre assez spacieuse pour accueillir en plus un espace bureau ou des rangements. Une troisième pièce passante pouvant potentiellement être fermée servira parfaitement comme espace penderie et buanderie, ou encore de bureau. Pour finir, une salle de bain avec baignoire et douche complète le bien. N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! !!! Attention, 2 photos sont non contractuelles. Elles ont été élaborées afin de vous projeter dans un séjour-cuisine moderne ainsi qu'une chambre réaménagée !!! ****** Infos syndic & charges : - Syndic bénévole avec outils professionnels (MATERA) - taxe foncière : 394 euros (2025) - Charges trimestrielles : 192,29 euros (Eau froide, électricité & entretien des communs, assurance de l'immeuble et de la copro, prestation MATERA : fourniture de l'extranet, conseils, support technique & juridique) - fond travaux loi Alur : 83,75 euros / trimestre ****** - Les ++++++ : - Appartement lumineux et agréable - Proximité transport & commodités - Copropriété simple de gestion - Secteur locatif idéal et prisé ****** Prix : 125.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

35m²

59000 – LILLE – STUDIO LUMINEUX DE 35 M² – 1ER ÉTAGE – CAVE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT QUARTIER FAUBOURG DE DOUAI – UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE À LILLE ! efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans le quartier Faubourg de Douai à Lille, ce studio lumineux de 35,30 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL, AGRÉABLE ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Dès votre arrivée, découvrez une belle pièce de vie bénéficiant d'une large baie vitrée apportant une agréable luminosité naturelle. Son agencement permet de créer facilement un espace salon, un coin nuit et un espace repas, selon vos envies. La cuisine aménagée et équipée comprend des plaques vitrocéramiques, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Un placard avec portes coulissantes accueille discrètement le ballon d'eau chaude ainsi que les branchements nécessaires à l'installation d'un lave-linge. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'une fenêtre donnant sur la cour, un véritable atout pour l'aération naturelle. Les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave privative, située dans le second bâtiment, complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Studio de 35,30 m² loi Carrez Situé au premier étage Pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec fenêtre WC indépendants Rangements intégrés Cave privative Chauffage électrique individuel Charges de copropriété d'environ 80 € par mois Syndic bénévole en gestion coopérative DPE individuel classé D Appartement libre de toute occupation INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER DE PRÈS ! Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier ? Grâce à sa surface confortable pour un studio, ses équipements déjà présents et son agencement fonctionnel, cet appartement présente des caractéristiques intéressantes pour un projet locatif. Situé dans le quartier Faubourg de Douai à Lille, il constitue une opportunité à considérer pour les investisseurs recherchant un bien à exploiter selon leur stratégie patrimoniale. Sa disponibilité immédiate permet également d'envisager rapidement un nouveau projet. PRIMO-ACCÉDANTS, ET SI VOUS DEVENIEZ ENFIN PROPRIÉTAIRE ? Pourquoi continuer à louer lorsque vous pouvez envisager de devenir propriétaire de votre propre logement ? Avec sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée, sa salle d'eau indépendante et sa cave, ce studio offre les éléments essentiels pour un premier achat immobilier. Un espace que vous pourrez aménager et personnaliser selon vos goûts pour en faire un véritable chez-vous. UN BIEN, DEUX PROJETS POSSIBLES : Y HABITER OU INVESTIR ! Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre à Lille, cet appartement mérite toute votre attention. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et la concrétisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Grand studio de 43m2 Lille

43m²

Studio de 43 m2 Lille Cormontaigne Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce studio lumineux de 43 m2 habitables, idéalement situé rue de l'Orphelinat. Un emplacement stratégique, à 900 mètres de la station de métro Cormontaigne, proche des universités et des commerces. Situé à 20 minutes de marche de nombreuses universités ! ( HEI, La Catho...) Les atouts du bien : Localisation : Quartier prisé, proximité immédiate du métro et des universités. Luminosité : Bel apport de lumière naturelle grâce à sa position au 10 ème et dernier étage. Confort : Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude collectif. Parking collectif Performance énergétique : DPE E Informations financières & Copropriété : Loyer de référence : 752,5EUR / mois HC Taxe foncière : 961EUR / an. Copropriété : Immeuble de 1976 comprenant 80 lots d'habitation. Charges de copropriété, 165,33EUR / mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, régisseur, l'entretien des communs et fond de travaux. Prix et honoraires : Prix de vente : 126 000 EUR honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 120 000 EUR. Honoraires d'agence : Forfait de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Informations réglementaires : DPE : Classe E 275 | GES : E 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682 EUR et 922 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Thibaud Brillouet Agent commercial en immobilier 3%.COM Lille RSAC Lille2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 Mail : thibaud.brillouet@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Studio avec mezzanine clef en main en plein centre de Lille !

20m²

** La vidéo de ce bien est disponoble sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Studio avec mezzanine clef en main en plein centre de Lille ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, patrimonial ou pour loger votre enfant étudiant cet appartement est parfait ! L'emplacement est central, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 20,5m2 (25 m2 au sol) à été entièrement rénové et meublé. Tout est neuf. DPE: D charges de copro: 40€/ mois Loyer possible : 500€ hors charges Prix : 130 680€ frais d'agence et mobilier inclus Informations et visites: Florence Leroy 0749602572

Studio

28m²

A VENDRE – STUDIO 28 m² RÉNOVÉ AU CŒUR DU VIEUX LILLE (Pkg possible en sus) ! Un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille ! Découvrez ce studio situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du très prisé Vieux Lille. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre un intérieur prêt à vivre, avec une vue dégagée, un espace cuisine équipée (four, plaques, frigo) et des prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, parquet, sèche serviette, radiateur inertie Un investissement idéal ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien patrimonial bien situé ou acquéreur souhaitant profiter du charme du Vieux Lille, ce studio représente une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges de copropriété 720 € (entretien des parties communes, sécurisation des accès, ascenseur) Taxe foncière 700 €

LILLE SAINT MAURICE PELLEVOISIN - APPARTEMENT T2 DE 40M²

39m²

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ une OPPORTUNITÉ EN OR, un joli appartement de type 2 de 40m². Situé dans un quartier calme et familial de Saint Maurice Pellevoisin, vous serez proche des commerces et des commodités. Vous serez à deux pas des lignes de bus, mais également à une quinzaine de minutes à pied du métro (St Maurice Pellevoisin) et du tramway (St Maur). L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété, simple de gestion. Comme pièce de vie principale, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte de plus de 21M². L'entrée dessert une chambre de plus de 10M², une salle de bain avec douche et des toilettes séparés. Une lumière agréable se diffuse dans tout l'appartement et ses espaces vous offrent de multiples possibilités d'aménagements. N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! !!! Attention, une photos est non contractuelles. Elle a été élaborée afin de vous projeter dans un séjour moderne !!! ****** Infos syndic & charges : - Syndic CAMAG (Tourcoing) - Taxe foncière : 550 euros (2025) - Charges trimestrielles : 172,95 euros (électricité communs, maintenance extincteurs, assurance & outils Syndic, eau froide) - Fond travaux loi Alur : 7,88 euros/trimestre ****** - Les ++++++ : - Appartement lumineux et agréable - Proximité commerces & commodités - À 15 minutes à pied du métro et du tramway - Secteur locatif recherché ****** Prix : 110.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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