NOUVEAUTÉ EFFICITY – LILLE SAINT-MAURICE PELLEVOISIN – MAISON DE VILLE DE 37 M² – 1 CHAMBRE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Une maison de ville atypique, fonctionnelle et idéalement située à Lille, à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.
Simon MENART, conseiller immobilier Efficity, vous propose cette maison de ville d'environ 37 m², située dans le quartier recherché de Saint-Maurice Pellevoisin à Lille.
Avec son agencement réparti sur trois niveaux, cette maison présente une typologie proche de celle d'un triplex, tout en offrant un avantage appréciable : l'indépendance d'une maison, sans les contraintes liées à la copropriété.
Un véritable atout pour les acquéreurs qui recherchent un bien atypique, organisé sur plusieurs niveaux, et souhaitent éviter les charges et les règles de fonctionnement propres à une copropriété. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier bien immobilier ou investisseur souhaitant étudier une opportunité locative, ce bien mérite votre attention.
LES POINTS FORTS
- Maison de ville sur trois niveaux.
- Environ 37 m² habitables.
- Une chambre indépendante.
- Double vitrage.
- Ballon d'eau chaude récent.
- Porte récemment remplacée.
- DPE C selon l'annonce d'origine.
- Quartier desservi par les transports en commun.
- Commerces et services accessibles à proximité.
- Potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
UN AGENCEMENT SUR TROIS NIVEAUX
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine, d'une superficie annoncée de 17,36 m². Cet espace constitue le cœur de la maison et permet de profiter d'une pièce conviviale au quotidien.
Au premier étage :
Un espace salon de 13,18 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 2,55 m² complètent l'agencement.
Au deuxième étage :
La maison dispose d'une chambre de 13,80 m², permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant.
La configuration sur plusieurs niveaux distingue les espaces et apporte un caractère particulier à cette petite maison de ville.
Les surfaces par niveau sont reprises des informations précédemment retrouvées et doivent être vérifiées, car leur cumul semble supérieur à la surface totale annoncée de 36,99 m².
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison dispose des équipements suivants, selon les informations disponibles :
- Menuiseries en double vitrage.
- Chauffage électrique.
- Ballon d'eau chaude récent.
- Porte récemment remplacée.
- Diagnostic de performance énergétique annoncé en classe C.
La maison ne dispose pas d'espace extérieur. Le stationnement s'effectue dans la rue.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE À LILLE
Le secteur de Saint-Maurice Pellevoisin permet de profiter d'un environnement urbain avec des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et des transports en commun à proximité.
Le métro, les bus et les connexions vers la gare facilitent les déplacements dans Lille et la métropole lilloise.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ, Les distances sont indicatives.
Transports
- Arrêt de bus Sablière : 459 m
- Métro Saint-Maurice Pellevoisin : 573 m
- Gare de Lille : 750 m
- Tramway Saint-Maur : 1,1 km
Commerces
- Supermarché Aldi : 253 m
- Intermarché Drive : 316 m
- Intermarché Super : 366 m
- Épicerie Total : 423 m
- Épicerie Market Express : 466 m
Éducation
- Institut de formation en soins infirmiers Ambroise-Paré : 325 m
- École primaire privée Sainte-Anne-Saint-Joachim : 342 m
- École élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg : 375 m
- Groupe scolaire Jean-Zay : 380 m
- École maternelle Maurice-Bouchor : 387 m
Restauration et convivialité
- Restaurant L'Amitié : 449 m
- Café des Parents : 536 m
- Restaurant La Piadina : 577 m
- Bar Le Saint-Claude : 590 m
- Bar Au Dieu de Marcq : 601 m
Santé
- Pharmacie du Centre : 573 m
- Cabinet médical : 597 m
- Cabinet médical du Buisson : 602 m
- Dentiste : 602 m
- Pharmacie du Buisson : 622 m
Loisirs et activités
- ES Lille Louvière : 140 m
- Terrain de jeux : 178 m
- Square Irène-Joliot-Curie : 182 m
- Équipement sportif : 193 m
- Terrain de jeux : 205 m
UN BIEN POUR HABITER OU INVESTIR
Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette maison peut convenir à un acquéreur souhaitant accéder à la propriété ou à un investisseur étudiant la demande locative sur le secteur.
Un loyer de 714 € par mois avait été mentionné dans les informations antérieures pour une location meublée. Ce montant est à confirmer et ne constitue pas une garantie de revenu locatif futur.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Type de bien : maison de ville.
- Surface annoncée : 36,99 m².
- Nombre de pièces :2
- Nombre de chambres : 1.
- DPE : C
- Taxe foncière : 422 €
- Prix de vente : 149 500 € FAI.
- Honoraires : à la charge du vendeur.
ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ?
Vous recherchez un premier bien immobilier à Lille ou souhaitez étudier une opportunité d'investissement locatif ?
Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et obtenir davantage d'informations.
Simon MENART
Conseiller immobilier – EFFICITY
Tél. : 06 28 20 36 52
E-mail : smenart@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
