LESPINASSE 31150 - Appartement T3 d'environ 66 m² avec jardin d'environ 200 m², 2 places de parking

Lespinasse

Prix de vente1710002552.2388059701493 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1Étage

Description

Situé dans une résidence sécurisée et fermée , découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et calme à Lespinasse.

L'appartement se compose de :

- 2 chambres lumineuses

- Une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour

- Un jardin d'environ 200m² sans vis à vis pour profiter des beaux jours

- Une salle de bain

- WC séparés

- Climatisation pour un confort optimal toute l'année

Vous bénéficierez également :

- Deux places de parking privée

- D'un environnement sécurisé au sein d'une résidence fermée

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842)

Référence agence : 15192

Le quartier

Lespinasse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

120 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Laurent Van de vondeleEntreprise bâtiment

ELROND MenuiserieMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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maison à vendre à merville

138m²

Chez PULP immobilier, un petit coin de paradis vous attend dans la campagne entre Merville et Vieux Berquin. Au détour d'un chemin de campagne, découvrez cette charmante longère en semi plain pied de 138m2 habitable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie de 60m2 avec séjour chaleureux ouvert sur la cuisine. Pensée pour le confort de tous, elle dispose 3 chambres donc 1 en RDC ainsi que de 2 salles de bains donc 1 en RDC + 1 bureau, idéal pour le télétravail. Ici, le temps semble ralentir, ne laissez pas cette pépite de campagne vous filer entre les doigts!!! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

CHARMANT T2 BIS

40m²

À VENDRE EN EXCLUSIVITE - AGRÉABLE T2 BIS EN DUPLEX - RANGUEIL, TOULOUSE 31400 Idéalement situé dans le quartier prisé de Rangueil, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, ce charmant appartement T2 bis se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de standing. Il se compose d'un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, une mezzanine de 9 m² accueille une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Une place de parking complète ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement T2 vendu meublé – Investissement locatif rentable – Secteur Compans TBS

51m²

À proximité immédiate de Compans-Caffarelli, de TBS Education, de Toulouse School of Economics (TSE), du métro, des commerces et du Jardin Japonais, découvrez ce T2 de 51 m² vendu meublé, actuellement loué, offrant une excellente rentabilité. Ce bien bénéficie d'une configuration en souplex particulièrement recherchée, permettant une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Contrairement aux idées reçues, ce souplex profite d'une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et d'une luminosité naturelle remarquable, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille un salon ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement des volumes. L'espace nuit dispose d'une chambre confortable avec rangements ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. Investissement sécurisé Le bien est actuellement loué. Loyer hors charges : 860 €/mois Charges : 35 €/mois Loyer charges comprises : 895 €/mois Le logement est occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide de 3 ans, signé le 31 juillet 2025, arrivant à échéance le 31 juillet 2028. Rentabilité brute : environ 6,6 %. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Les + du bien Souplex lumineux Belle hauteur sous plafond Nombreuses fenêtres apportant une excellente luminosité Appartement vendu entièrement meublé Locataire en place Bail sécurisé jusqu'au 31 juillet 2028 Rentabilité brute d'environ 6,6 % Petite copropriété Ascenseur Faibles charges de copropriété Aucun travaux à prévoir À quelques minutes à pied de TBS Education, Toulouse School of Economics (TSE), du métro Compans-Caffarelli, des commerces et du centre-ville.

Patte d'Oie - Lombez - Appartement 2 pièces avec Terrasse et Parking

46m²

Coup de cœur assuré pour ce charmant 2 pièces niché au sein d'une résidence récente de standing, soigneusement entretenue. Dès l'entrée, la luminosité s'impose : les volumes sont parfaitement optimisés, sans la moindre perte d'espace. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le véritable atout de ce bien ? Sa terrasse, prolongement naturel de la pièce de vie. Confort supplémentaire et rare : une place de parking en sous-sol, sécurisée. Côté emplacement, difficile de faire mieux. Toutes les commodités se trouvent au pied de l'immeuble : commerces, services, transports et le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :75. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 884,20 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANT T2 BIS

TERRAIN A BATIR 1385M² DANS UN ECRIN DE VERDURE

1385m²

A VENDRE 31780 Castelginest, découvrez ce magnifique terrain à bâtir entièrement viabilisé, niché au sein d'un écrin de verdure. Superficie totale : 1385m² Superficie constructible : 635m² (750m² en zone naturelle) Emprise au sol : 300m² Un permis de construire pour réaliser une maison individuelle de 120m² a été obtenu et peut être intégré dans la transaction. L'étude de sols G2 est disponible. Le terrain est situé à 3 minutes en voitures des écoles (maternelle, élémentaire et collège) ainsi que des commodités (commerces, pharmacie et station essence). . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le charme du récent au coeur des Minimes

35m²

À VENDRE - APPARTEMENT T2 RÉCENT - TOULOUSE MINIMES Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2024, au coeur du quartier prisé des Minimes. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas du métro et de tous les commerces de proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien coup de coeur ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

T3 récent de plain-pied avec terrasse et double stationnement

61m²

Au-delà de ses prestations, cet appartement a surtout été conçu pour offrir un véritable confort de vie. Construit en 2023, cet appartement T3 de 62m2 séduira celles et ceux qui souhaitent profiter d'un logement moderne, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, invite naturellement à la convivialité. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle se prolonge par une agréable terrasse de 10m2. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager un repas, recevoir ses proches ou profiter d'un moment de détente à l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, des WC indépendants ainsi qu'un cellier particulièrement appréciable au quotidien. De plain-pied, cet appartement bénéficie d'une conception favorisant une accessibilité facilitée, offrant un confort de circulation adapté à de nombreux profils de vie. Côté prestations, tout est réuni pour conjuguer confort et sérénité : excellente performance énergétique, baie vitrée équipée d'un volet roulant motorisé avec système anti-soulèvement, alarme sur l'ensemble des ouvertures, fibre optique et deux places de stationnement privatives, dont une place PMR. Enfin sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes routiers vous permettra de profiter pleinement de la vie columérine tout en rejoignant facilement les bassins d'emploi toulousains. Cette annonce référence 343011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE : appartement F2 (39 m²) à vendre

38m²

En vente : proche du métro B (COMPANS-CAFFARELLI), nous vous proposons à TOULOUSE (31000), cet appartement de 2 pièces de 39 m². Il offre une chambre et une cuisine aménagée équipée. Cet appartement est situé dans un petit immeuble de trois étages. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, 12 crèches, tout comme trois établissements du supérieur à quelques pas du bien : l'Université Toulouse Capitole, le Toulouse Business School et l'Institut d'études politiques de Toulouse. Côté transports en commun, on trouve la ligne de métro B (COMPANS-CAFFARELLI). L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Le cinéma A B C Salle A vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même que des théâtres. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

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