Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Ax-les-Thermes

Prix de vente754562039.3513513513512 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface

2Pièces

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 75 456 €

Surface : 37 m²

Loyer annuel : 3 388 €

Rentabilité : 4.49 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, représentant 7 % de la richesse nationale. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de bénéficier de cette attractivité avec une demande locative soutenue.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 Bis est situé à Ax-les-Thermes, au cœur des Pyrénées, à proximité immédiate des thermes et des commerces. La résidence offre des prestations de qualité avec des appartements spacieux, meublés et équipés, chacun disposant d'un balcon. Facile d'accès, la gare se trouve à seulement 1 km. Un emplacement géographique privilégié aux portes de l'Espagne et de l'Andorre.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Ax-les-Thermes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

Classe E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

Classe D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MECAMORELLEntreprise bâtiment

LA FUSTERIECouverture toiture

DV CONSTRUCTION MAISONS EN BOISEntreprise bâtiment

LT-BATPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW182998 : Ax les thermes, T2 d'environ 29 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2005 - Equipements annexes : - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 243 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 83000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/10/2024 - Classe-Energie D : 243 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 900 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA ALBARES (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Terrain

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Fiche Id-UBW182900 : Ax les thermes, secteur Proche ax le thermes, Terrain de 1200 m2 - Vue : Montagnes - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 66670 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme PATRICIA ALBARES (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Maison

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