Maison

Château-Verdun

Prix de vente75000576.9230769230769 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

5Pièces

4Chambres

180 m²Terrain

Description

Fiche Id-UBW181112 : Chateau verdun, secteur Proche les cabannes, Maison d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 180 m2 - - Equipements annexes : jardin - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Camille FIGAROL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Localisation

Château-Verdun

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

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ABCDEFG

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Investissement LMNP T2 Bis 37 m² - Les Trois Domaines Ax-les-Thermes (09)

37m²

Investissez au cœur des Pyrénées, dans une station de montagne réputée pour son domaine skiable, ses activités de pleine nature et son attractivité touristique toute l'année. Découvrez ce T2 bis situé au 1er étage, d'une surface d'environ 37,2 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,49 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial en montagne avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une station thermale et de montagne reconnue Implantée à Ax-les-Thermes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des remontées mécaniques, du centre-ville et des thermes. -Proximité du domaine skiable Ax 3 Domaines -Destination montagne quatre saisons -Environnement naturel préservé Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, appartement équipé, services de loisirs L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance avril 2032) Loyer annuel hors taxes : 3 388 € HT / an Taxe foncière : 625 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

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Ax-les-Thermes

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