À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), magnifique maison de ville aux prestations de qualité

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), magnifique maison de ville aux prestations de qualité - photo 1
Prix de vente3100002583.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1948Construction

Description

À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), à deux minutes des écoles et des commerces, à proximité immédiate du parc de l'Enclos et au pied de la célèbre Basilique, avec stationnements aisés et gratuits, superbe maison de ville d'environ 121 m² habitables pour 163 m² de surface au sol, alliant avec élégance le charme de l'ancien, pierres et poutres apparentes, et le confort du contemporain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée d'environ 18 m², idéale pour une buanderie ainsi que le stationnement de vélos ou motos, au premier étage d'une magnifique pièce de vie de 51 m² avec cuisine entièrement équipée et WC indépendant et d'un grand placard de rangement, un bel escalier mène au second étage comprenant deux chambres de 18 m² avec dressing et 14 m², une élégante salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé, et enfin au dernier étage une grande pièce mansardée de 37 m² au sol pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, prestations de qualité avec double vitrage, poêle à granulés, façade impeccable, trois rangs de génoises et gouttières.

Contactez, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71

Cette annonce référence 320782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.

Prix du bien : 310 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025

Score DPE : 63 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

À proximité

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Transports

Performance énergétique

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≤ 50A
51 à 90B
63 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
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Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Trets
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3100002 583 €/m²