VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISCINE - À DEUX PAS DU LAGON - GRAND FOND

Trois-Bassins

Prix de vente8776255698.863636363636 /m²

Les caractéristiques

154 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2014Construction

Description

Située dans le quartier recherché de Grand Fond, entre Saint-Gilles-les-Bains et Boucan Canot, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à une minute à pied de l'océan.

Répartie sur deux niveaux, d'une surface habitable de 154 m², elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie familiale.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Un séjour donnant directement sur la piscine

• Une salle à manger avec cuisine aménagée et semi-équipée

• Une suite parentale avec salle d'eau

• Un WC indépendant

À L'ÉTAGE

• Une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC

• Deux chambres supplémentaires

• Une salle d'eau indépendante avec WC

• Une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies

LES EXTÉRIEURS

• Une piscine au sel en pierre naturelle

• Une terrasse aménagée autour de la piscine

• Des espaces extérieurs agréables

• Deux places de stationnement

• Un portail sécurisé et motorisé

Entièrement climatisée et vendue meublée, cette maison vous séduira par son emplacement à deux pas de l'océan et par sa vue mer depuis l'étage, dans le quartier recherché de Grand Fond.

Cette annonce référence 353709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010.

Prix du bien : 877 625,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Trois-Bassins

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AIRMETIC ISOLATIONIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON T5BIS | PISCINE | PROCHE OCEAN

149m²

KOYTCHA Immo vous propose cette très jolie maison T5bis, située dans le quartier prisé de Grand-Fond, entre Saint Gilles les Bains et Boucan Canot. Proche des commerces, restaurants et des plages; ce bien en R+combles avec piscine, d'une surface habitable de 149m², bâties sur une parcelle de 400m², est distribuée de la manière suivante : AU-REZ-DE-CHAUSSEE - Un séjour / cuisine équipée - Une chambre parentale avec salle d'eau - Un WC - Une véranda - Une varangue - Une piscine type couloir de nage en pierre naturelle - Deux places de parking A L'ÉTAGE - Un grand dégagement pouvant faire office de bureau - Une grande chambre parentale avec vue océan, dotée d'une salle d'eau et WC - Deux chambres - Une salle d'eau indépendante - Un WC Située dans un lieu calme, cette maison est vendue à votre guise, meublée avec goût. Prix de vente : 877 625 € FAI Honoraires d'agence : 3.25% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 400Nombre d'étages : 1Nombre de pièces : 5PiscineJardinVue merNombre de chambres : 4Nombre de salles de bain : 3Nombre de WC : 3 Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de charme - Grand Fond, Saint-Gilles-les-Bains

116m²

Idéalement située dans le quartier très recherché de Grand Fond, à quelques minutes à pied des plages de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa de caractère vous séduira par son charme créole, son environnement verdoyant et son fort potentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 940m², la maison principale offre environ 116m² habitables. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 48m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures sur le jardin et la varangue apportent une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle. La villa principale se compose de : - Une chambre avec salle d'eau et WC. - Deux chambres supplémentaires. - Une seconde salle d'eau. - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe varangue couverte de 65m², véritable pièce de vie ouverte sur un jardin tropical paysager, offrant plusieurs espaces de détente dans un environnement calme et intimiste. Un bungalow indépendant d'environ 20m² complète la propriété. Il comprend une chambre, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les atouts: Quartier recherché de Grand Fond Terrain arboré de 940 m² Grande varangue de 65 m² Bungalow indépendant Charme créole et ambiance tropicale Fort potentiel en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Cette annonce référence 342886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA NEUVE T5 | PISCINE | SOURIS CHAUDE

118m²

KOYTCHA Immo vous propose cette très charmante villa T5 neuve, située dans un quartier de la Souris Chaude, entre Saint Leu et la Saline les Bains. Dans un lieu calme, proche des restaurants et des plages; ce bien en R+1 avec piscine, d'une surface habitable de 118m², bâties sur une parcelle de 240m², est dotée de : AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Un séjour/cuisine - Une suite parentale - Un WC - Une varangue - Une piscine en pierre naturelle - Deux places de parking A L'ÉTAGE : - Trois chambres dont une avec salle d'eau privative - Une salle d'eau indépendante - Un WC - Une terrasse Les travaux de finition et d'aménagement sont en cours, les photos seront régulièrement renouvelées. Prix de vente à partir de 867 300 € FAI Honoraires d'agence de 3.25% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 240Nombre d'étages : 1Nombre de pièces : 5PiscineJardinPiscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 NEUF | VUE OCEAN | SAINT-GILLES-LES-BAINS

133m²

KOYTCHA Immo vous propose ces maisons de ville T4 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue de 133m², en rez-de-chaussée avec étage, dans une résidence sécurisée et idéalement placée. A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Trois chambres parentales - Un bureau - Un séjour / cuisine - Trois salles d'eau - Deux WC - Une varangue - Un balcon - Un patio - Une terrasse - Deux places de parking sécurisé L'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du T2 au T5 Prix de vente à partir de 791 567 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre d'étages : 1Nombre de pièces : 4Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 NEUF | VUE OCEAN | SAINT-GILLES-LES-BAINS

141m²

KOYTCHA Immo vous propose cette maison de ville T5 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue de 141m², en rez-de-chaussée avec étage, dans une résidence sécurisée et idéalement placée. A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ce bien défiscalisable livré au premier trimestre 2028 sera doté de : - Quatre chambres dont deux parentales - Un séjour / cuisine - Trois salles d'eau - Deux WC - Un cellier - Une varangue - Un balcon - Une terrasse - Un jardin - Deux places de parking sécurisé L'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du T2 au T5 Prix de vente : 866 183 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre d'étages : 1Nombre de pièces : 5JardinVue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 200 m² à L'Étang-Salé avec piscine et varangue

200m²

Brian LEMEL vous propose ce bien : Villa familiale avec piscine, varangue et grand sous-sol – L'Étang-Salé, Centre-Ville. Dans le secteur recherché d'Étang-Salé-les-Hauts, cette villa de plain-pied construite en 2001 est posée sur un terrain de 785 m² et exposée plein sud. À 100 m d'altitude, on y profite d'un climat agréable toute l'année. Les écoles, les commerces et les plages sont à quelques minutes, et l'accès à la 4 voies est immédiat. La maison offre 200 m² habitables, complétés par un sous-sol de 125 m² et une varangue de 45 m². Cela représente au total 370 m² de surfaces bâties. À l'intérieur (6 pièces) Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée Une suite parentale d'environ 80 m² Trois belles chambres climatisées Deux grands dressings Deux salles d'eau et deux WC Le sous-sol de 125 m², un vrai potentiel Il peut accueillir un ou deux logements indépendants, pour un revenu locatif ou pour loger des proches. Il peut aussi devenir une salle de sport, un home-cinéma, un atelier ou un espace professionnel. À l'extérieur, l'art de vivre réunionnais La varangue de 45 m² ouvre sur un jardin paysager et une piscine au sel. Une cuisine extérieure au feu de bois accueille les caris du dimanche en famille ou entre amis. Le terrain comprend aussi un garage et des places de stationnement. Une maison économe en énergie Une centrale photovoltaïque de 9 kWc avec batteries de stockage Un chauffe-eau solaire de 300 L Ces équipements permettent de réduire fortement la facture d'électricité. En résumé : quartier prisé, 370 m² bâtis, suite parentale, piscine, cuisine feu de bois, photovoltaïque 9 kWc et fort potentiel locatif. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet habitation + location. Prix : 672 000€ – Honoraires à la charge du vendeur compris Taxe foncière : 2 771 €/an Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’ÉTANG-SALÉ – VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE OCÉAN, PISCINE ET LOGEMENT INDÉPENDANT

185m²

HollyHome a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété située à L'Étang-Salé, offrant une vue dégagée sur l'océan, de beaux espaces extérieurs et un logement indépendant. À seulement une minute de la rue principale et de ses commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. La forêt d'Étang-Salé et son golf se trouvent à quelques minutes, la route des Tamarins facilite les déplacements sur l'île et la plage d'Étang-Salé-les-Bains est accessible en 8 minutes. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement soigné. Le logement principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle de bains et WC. À l'extérieur, une belle piscine, une grande terrasse, un espace jardin et une cuisine extérieure invitent à profiter pleinement du climat réunionnais, dans un cadre sublimé par la vue sur l'océan. À l'étage, deux suites parentales bénéficient chacune de leur salle de bains avec WC et d'une vue dégagée sur l'océan. L'une dispose également d'un grand dressing. Un vaste palier complète ce niveau et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente. La propriété dispose d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules. L'accès à la maison s'effectue par cet espace, équipé d'un monte-charge facilitant la liaison avec le niveau de vie supérieur et sa terrasse. Véritable atout supplémentaire : un second logement totalement indépendant, accessible par sa propre entrée. Il comprend une cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un espace nuit supplémentaire en mezzanine avec ses propres WC. Il se prête idéalement à l'accueil de proches ou à une activité indépendante. Les nombreux rangements, les finitions soignées et l'optimisation des espaces complètent les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Un bien aux multiples possibilités, conjuguant vue océan, confort et emplacement recherché, à découvrir sans tarder avec HollyHome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vue océan exceptionnelle, grand terrain et cadre privilégié à L’Étang-Salé

140m²

HollyHome a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette propriété nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de L'Étang-Salé-les-Hauts, offrant un cadre de vie rare où nature, intimité et panorama se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes des commodités, elle bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue remarquable sur la végétation luxuriante jusqu'à l'océan. Édifiée sur une vaste parcelle dont une partie reste constructible, la maison développe environ 140 m² habitables. Pensée selon des principes bioclimatiques favorisant la lumière naturelle, la circulation de l'air et le confort au quotidien, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille un séjour ouvert sur les extérieurs, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. L'une des chambres dispose également d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. À l'étage, une grande mezzanine surplombe la pièce de vie et s'accompagne d'un second salon pouvant évoluer selon les besoins en suite parentale, chambre supplémentaire ou espace indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé et profite pleinement de la vue spectaculaire sur l'océan, sans vis-à-vis. Un garage indépendant ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété entretenue avec soin, dans un environnement calme et recherché, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces et de panoramas d'exception. Une adresse rare à découvrir exclusivement avec HollyHome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LA POSSESSION - GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE + VUE IMPRENABLE

200m²

Un véritable coup de cœur. Cette imposante villa familiale, construite sur un terrain de 600 m², a été pensée pour accueillir parents et enfants et incarne l'essence même de la sérénité, du calme et de la douceur de vivre. Imaginez-vous dans cette superbe villa F7 de 200 m², où chaque espace respire l'harmonie : un spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine intégrée moderne, tandis que six grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, offrent un refuge personnel. Deux vastes terrasses prolongent ce havre de paix. Laissez-vous envoûter par des moments de pur bonheur autour de la piscine et sur l'immense terrasse qui invite à la détente. La vue imprenable, véritable tableau vivant, vous promet des instants de relaxation profonde, surtout un coucher de soleil à couper le souffle. Et pour couronner le tout, terrain cultivé sans pesticides vous permet de cueillir et de savourer des fruits de saison : bananes, papayes, pitayas et bien d'autres fruits tropicaux, pour une expérience sensorielle inoubliable. Vidéo sur demande. Prix : 672 750 euros, honoraire charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sylvie Papillon EI, enregistrée au RSAC de Saint-Denis sous le numéro 484 021 696. Disponible du lundi au samedi de 8h à 19h au 0692 71 17 84 ou par email à papillon@tekaimmo.fr. Référence : 6669sp. Barème des honoraires consultable sur le site Teka Immo : http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. \n

8776255 699 €/m²

877625

154 m²

5pièces

4ch.