Terrain 541m2 Agris

Agris

Prix de vente3137831378 /m²

Description

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison

15m²

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 4 pièces 68 m2

68m²

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Maison 4 pièces 59 m2

59m²

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Maison

135m²

16110 - TAPONNAT FLEURIGNAC – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION & DE CHARME (1789) – DEMEURE DE BOURG DE 135 M² – DÉPENDANCES (198 M²) – PARC ARBORÉ SANS VIS-À-VIS DE +1 800 M² - IDÉAL FAMILLE, TÉLÉTRAVAIL - ESPACE POUR ARTISAN - CRÉATION DE GÎTES OU CHAMBRES D'HÔTES - POTENTIEL D'EXCEPTION Jean-Guillaume BRETAGNE et effiCity ont le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de caractère d'exception, niché au cœur du bourg de Taponnat-Fleurignac, sur un magnifique domaine arboré et préservé de presque 1 800 m². Amoureux de cachet, de l'histoire et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception datant de 1789, alliant l'authenticité des matériaux nobles et un potentiel d'aménagement exceptionnel. UN POTENTIEL RARE ET MULTIPLE : « Que vous soyez une grande famille en quête de beaux volumes et d'espaces de vie chaleureux, un professionnel cherchant le cadre idéal pour du télétravail au calme, un artisan ayant besoin de stockage et de grands espaces indépendants, ou un passionné désireux de créer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, cet ensemble immobilier saura s'adapter à toutes vos ambitions. Le potentiel existant en l'état est tout simplement incroyable, et le potentiel d'agrandissement et de développement complémentaire l'est tout autant ! » 1. LA DEMEURE PRINCIPALE (170 M² HABITABLES) – LE COUP DE CŒUR Dès l'entrée, la majesté de la façade annonce la couleur. Vous découvrirez une demeure élégante répartie sur 3 niveaux, baignée de lumière et conservant tout le charme de l'ancien : magnifiques parquets d'époque, tomettes, pierres apparentes et hauteurs sous plafond généreuses. COMPOSITION DE LA DEMEURE PRINCIPALE PAR NIVEAUX : - Au rez-de-chaussée : 2 entrées et dégagements, un grand salon / séjour lumineux avec parquet d'époque et cachet de l'ancien, une cuisine indépendante, 1 chambre de plain-pied. 1 salle d'eau (espace douche) avec WC, une buanderie et local poubelle. - Au 1er étage : Palier desservant 1 belle chambre, un espace bureau / coin télétravail dédié, 1 salle de bains fonctionnelle, 1 WC séparé et un grenier non aménagé de 35 m² (offrant un fort potentiel d'agrandissement complémentaire). - Au 2ème étage : 1 très grande chambre sous charpente apparente. - En sous-sol : Une magnifique cave voûtée de 35 m², idéale pour la conservation du vin ou du rangement. Espaces de vie : Beaux volumes chaleureux et fonctionnels. Espaces annexes : Une superbe cave voûtée de plus de 35 m² (idéale pour les amateurs de vin), une buanderie et un local technique. L'extérieur intime : La maison s'ouvre sur un premier jardin intime et agréable, prolongé par une charmante terrasse de 15 m², formant un véritable cocon extérieur préservé des regards pour vos moments de détente en famille ou entre amis. 2. LES DÉPENDANCES & POTENTIEL EXTRAORDINAIRE (198 M² DE SURFACE) La Maison « de la Grand-Mère » (90 m²) : Une seconde bâtisse en pierre offrant une base saine pour un projet de rénovation globale (gîte, logement indépendant pour invités, rendement locatif). La Grange d'Antan (108 m² au sol) : Une structure en pierre d'époque irréprochable offrant près de 215 m² exploitables sur 2 plateaux. Idéal pour un atelier d'artiste, un espace professionnel, un stockage ou l'extension d'un projet d'accueil. Terrasse dédiée : Une jolie terrasse aménagée complète les abords de la grange. 3. LE PARC ARBORÉ & SA TRAVERSÉE POÉTIQUE (+1 000 M²) L'expérience est unique : l'accès au second jardin s'effectue en traversant la grange, créant une transition architecturale magique. Vous découvrirez alors un véritable poumon vert intime, bucolique et entièrement à l'abri des regards en cœur de bourg. LES PLUS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER : Cachet préservé : Parquets, tomettes, pierres apparentes, cave. Polyvalence des projets : Idéal pour une grande famille, un projet de gîtes / chambres d'hôtes, ou une profession libérale / artisan. Unité foncière rare : Près de 1 800 m² de terrain au cœur du village. Structure saine : Toitures et murs en bon état. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. C'est un investissement sûr pour votre qualité de vie et votre avenir. Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. 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Maison 4 pièces 57 m2

57m²

Maison neuve à construire OLIVIER_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 57 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 27 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison 5 pièces 83 m2

83m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_83_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 83 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 24 72 79 50.

Appartement

38m²

26000 – VALENCE - HYPERCENTRE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES – 37M²- LUMINEUX – ÉNERGIE C – EXCLUSIVITÉ Christophe Jourdan et Efficity vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement TRÈS LUMINEUX de 2 pièces, 1 CHAMBRE, CUISINE ÉQUIPÉE , SALLE DE BAIN et TOILETTE SÉPARÉES. Situé dans le centre-ville dynamique de Valence, ce bien saura vous séduire par ses atouts et sa proximité avec les ÉCOLES, COMMERCES, PARC, JARDIN, et de toutes les COMMODITÉS. Entrez dans ce CHARMANT appartement bénéficiant d'une grande LUMINOSITÉ vous offrant un environnement AGRÉABLE et PRATIQUE. Vous apprécierez également son grand SALON de plus de 12 m2 agrémenté par le charme de sa CHEMINEE. Les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité faciliteront tous vos déplacements. Les ÉQUIPEMENTS RÉCENTS garantissent un confort moderne, DOUBLE VITRAGE, POMPE À CHALEUR, CLIMATISATION. Vous pouvez donc aménager ou le mettre en location rapidement, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien recherché en hypercentre de Valance, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 334 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 4 590 € Rentabilité : 6.6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences affaires sont idéalement situées pour attirer une clientèle professionnelle qui recherche confort et praticité. Elles sont souvent proches des centres-villes et des quartiers d'affaires, offrant ainsi une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Valence, cet appartement de type T1 Bis dans un ensemble résidentiel d'affaires construit en 2011 offre une opportunité d'investissement intéressante. Elle comprend 94 appartements sur 5 étages. Des rénovations récentes ont été effectuées, incluant le changement de revêtements de sols et de peintures. L'exploitation est saine, avec un chiffre d'affaires de 1,5m€ en 2024. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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