Maison de campagne

Pins

Prix de vente40000392.15686274509807 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1949Construction

Description

Cette maison offre 87m²avec au rdc un séjour d'environ 40m² une cuisine attenante de 16m², une salle d'eau à rénover, wc.

Au 1er étage 2 chambres + 1 bureau.

Un extérieur, cour fermée de 194m².

Chauffage, cuisinière à bois dans la cuisine et cheminée foyer fermé dans la pièce de vie.

Un cabanon en pierre de 10m² environ idéale pour y stocker des vélos, outils de jardin, bois de chauffage.

Travaux à prévoir: Remise aux normes électricité, assainissement, système de chauffage, isolation des combles.

Cette maison peut être louée entre 620/650€ pour de l'investissement locatif.

Cette annonce référence 338921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010.

Prix du bien : 40 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026

Score DPE : 555 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pins

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

555 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Artisans à Pins

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MNT 16Plomberie

M. Mickael PorettiTravaux rénovation

NPRO PEINTUREPeinture

INGENIERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Valence

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STUDIO LMNP SPECIAL INVEST

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Maison de Village Avec Grande Dépendance à l'arrière

157m²

Maison de trois chambre avec beaucoup de potentiel d'expansion dû à son immense dépendance attenante. Il y a deux petites parcelles de terrain non-attenantes et une cour attenante sur l'arrière. Le bien est "dans son jus" et demande des rénovations surtout décoratives ; néanmoins des travaux importants pour l'électricité, l'assainissement et les huisseries sont à prévoir. Il y a du chauffage central au gaz (citerne). La propriété se trouve dans un petit village, proche de Mansle est à quelques centaines de mètres d'une gare reliant Poitiers et Angoulême. Rez-de-chaussée -Cuisine simple (20m²) : carrelage -WC (2m²) : carrelage -Buanderie (3m²) : carrelage -Salon (25m²) : carrelage…

Mansle

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