Appartement avec terrasse en plein cœur de Rumilly – 37 m²

Rumilly
Appartement avec terrasse en plein cœur de Rumilly – 37 m² - photo 1
Prix de vente1150003108.108108108108 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface
1Pièce
1Chambre
1Salle de bain
3Étages
1800Construction

Description

En plein centre de Rumilly, découvrez cet appartement de 37 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative d'environ 20 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit dispose d'un placard de rangement intégré. Une salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Le bien est vendu libre de toute occupation, vous laissant la liberté de vous y installer immédiatement ou de le mettre en location selon votre projet.

Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel, bénéficiant d'un extérieur rare en centre-ville et d'une situation particulièrement recherchée à Rumilly.

Cette annonce référence 342466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Score DPE : 211 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rumilly

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
211 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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