
69280 – JONS – MAISON BOURGEOISE DE 260m2 – 7 CHAMBRES – COUP DE COEUR – TERRASSE – JARDIN – VERANDA – PISCINE – CAVE - RENOVEE
Loïc FERNANDEZ et Efficity sont heureux de vous faire découvrir au cœur de la commune de Jons, cette somptueuse maison bourgeoise datant du XIXᵉ siècle, alliant avec élégance cachet de l'ancien et prestations modernes. Offrant 260 m² habitables, elle a été entièrement rénovée, tout en préservant ses éléments les plus nobles.
Dès l'entrée, une cour pavée et arborée vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Passée la porte, vous serez séduit par un hall d'entrée doté d'un bel escalier en bois et d'un salon chaleureux doté d'une
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à une véranda haut de gamme de plus de 25 m², entièrement vitrée, baignée de lumière, véritable prolongement naturel de la maison vers l'extérieur.
Rez-de-chaussée :
-Un bureau, un séjour, une cuisine, une véranda, une chambre parentale de 18m2 et 2 salles d'eau
1er étage :
-3 chambres (12, 13 et 14m2) et deux salles d'eau
2ème étage :
-3 chambres (16,17 et 18m2)
Ce bien rare et chargé d'histoire constitue une véritable pépite pour les amateurs d'authenticité, recherchant du volume, du caractère, et une rénovation de qualité.
COTE EXTERIEUR :
-Parcelle de 860m2
-Piscine
-Deux places de stationnement
-Abris de jardin
-Arrosage automatique
-Terrasse…
CÔTÉ TECHNIQUE :
-Maison bourgeoise de 1890
-Véranda climatisée de 24m2
-Pompe à chaleur réversible installée en 2019
-Toiture refaite en 2019
-Poêle à bois
-Façade refaite en 2019
CÔTÉ TECHNIQUE :
-Taxe foncière : 1383€
-DPE en D, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com.
Partagez cette annonce avec vos proches et soyez parmi les premiers à découvrir cette perle rare sur le marché immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Jons
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69280 – JONS – MAISON DE 221m2 HABITABLES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2333 m2 – PISCINE – DOUBLE GARAGE – ATELIER – SANS VIS-A-VIS – AU CALME Loïc Fernandez et EffiCity vous proposent cette maison située Montée de Bianne à Jons, dans un secteur calme et recherché. D'une superficie de 280m2 au total, dont 221m2 habitables, elle est implantée sur un terrain de 2333m2 sans vis-à-vis. Au niveau principal : - Une cuisine ouverte sur une salle à manger d'une surface de 33m2 - Un salon de 27m2 - Deux chambres de 11 et 12m2 avec placards - Une grande salle d'eau - Un 1er WC indépendant - Deux terrasses accessibles depuis ce niveau Au deuxième étage : étage privatif des parents - Une grande chambre de 20m2 - Une salle d'eau avec WC rénovée - Un bureau avec grand dressing Au sous-sol constitue un véritable plus, avec de nombreuses annexes : - Double garage de 43m2 - Atelier de 32m2 - Buanderie de 13m2 - Un 3ème WC - Nombreux espaces de rangement EXTERIEURS : - Terrain de 2333m2 sans vis-à-vis - Piscine de 8x4m au chlore installée 2020 - Terrasse Sud de 35m2 - Une deuxième terrasse couverte de 25m2 - Stationnement jusqu'à 7 véhicules INFORMATIONS TECHNIQUES : -Constructions de 1975 -Pompe à chaleur réversible installée en 2025 au 2ème étage -Huisseries double vitrage -Volets électriques -Alarme -Portail d'entrée électrique -Porte de garage motorisé -Chauffage chaudière électrique CÔTÉ FINANCE : -Taxe foncière : 1417€ -DPE en C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située au cœur du très recherché Domaine des Bouchetières à Jons, à seulement 10 minutes de Meyzieu et du tramway ZI, cette villa de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et prestations de qualité. Implantée sur un grand terrain clos, sans aucun vis-à-vis et exposé sud-est, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié. Le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, ouverte sur deux terrasses de part et d'autre de la maison. Cette configuration permet de profiter du soleil comme de l'ombre à toute heure de la journée, dans une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un bel espace fonctionnel et convivial. L'extérieur a été pensé comme un véritable lieu de vie. Vous profiterez de trois terrasses, d'une grande piscine creusée et chauffée de 9 x 4 mètres, d'un pool house, d'une cuisine d'été ainsi que d'un vaste jardin arboré, entièrement à l'abri des regards. La maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Un garage complète le bien avec un espace buanderie et du rangement. Une dépendance de plus de 20m² vient également enrichir les prestations de cette propriété : parfaite pour recevoir des proches, aménager un bureau indépendant ou exercer une activité professionnelle à domicile. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques. Une villa familiale rare sur le secteur, parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées dans l'un des meilleurs environnements de Jons. Cette annonce référence 328806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 545 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69140 – RILLIEUX VILLAGE – MAISON 6P – 184 M² – 4 CHAMBRES – EXTERIEUR EFFICITY, Christophe et Noëlle JACQUET vous proposent cette maison de caractère datant de 1830. Au centre du village de Rillieux-la-Pape, découvrez cette maison atypique de 184 m², édifiée sur une parcelle de 352 m². Un cadre intimiste et convivial : Derrière son porche, vous serez séduits par une vaste cour intérieure au calme et sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Distribution des espaces •Rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte côté Sud sur la cour, un grand séjour/salle à manger . •1er étage : trois chambres confortables allant de 16 à 20 m2, un coin bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. •2e étage : une superbe suite parentale de 38 m², une salle de bains de 8 m², bureau et WC. Annexes et stationnement : un atelier/buanderie de 18 m² ainsi que deux places de parking couvertes complètent ce bien rare. Vie de quartier : •Écoles : maternelle, primaire et secondaire à moins de 10 minutes. •Transports : lignes de bus 33, S8, C5 et ZI4 à proximité ; accès rapides aux autoroutes A46, A42 et à la N346. •Commodités : cinéma, bibliothèque, restaurants, services, marché hebdomadaire le vendredi matin. Les atouts : Le calme Le charme atypique de la maison La cour intérieure Le stationnement couvert La proximité immédiate des commerces et transports Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France