Maison

Jons

Prix de vente5950002692.3076923076924 /m²

Les caractéristiques

221 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

2333 m²Terrain

1975Construction

Description

69280 – JONS – MAISON DE 221m2 HABITABLES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2333 m2 – PISCINE – DOUBLE GARAGE – ATELIER – SANS VIS-A-VIS – AU CALME

Loïc Fernandez et EffiCity vous proposent cette maison située Montée de Bianne à Jons, dans un secteur calme et recherché.

D'une superficie de 280m2 au total, dont 221m2 habitables, elle est implantée sur un terrain de 2333m2 sans vis-à-vis.

Au niveau principal :

- Une cuisine ouverte sur une salle à manger d'une surface de 33m2

- Un salon de 27m2

- Deux chambres de 11 et 12m2 avec placards

- Une grande salle d'eau

- Un 1er WC indépendant

- Deux terrasses accessibles depuis ce niveau

Au deuxième étage : étage privatif des parents

- Une grande chambre de 20m2

- Une salle d'eau avec WC rénovée

- Un bureau avec grand dressing

Au sous-sol constitue un véritable plus, avec de nombreuses annexes :

- Double garage de 43m2

- Atelier de 32m2

- Buanderie de 13m2

- Un 3ème WC

- Nombreux espaces de rangement

EXTERIEURS :

- Terrain de 2333m2 sans vis-à-vis

- Piscine de 8x4m au chlore installée 2020

- Terrasse Sud de 35m2

- Une deuxième terrasse couverte de 25m2

- Stationnement jusqu'à 7 véhicules

INFORMATIONS TECHNIQUES :

-Constructions de 1975

-Pompe à chaleur réversible installée en 2025 au 2ème étage

-Huisseries double vitrage

-Volets électriques

-Alarme

-Portail d'entrée électrique

-Porte de garage motorisé

-Chauffage chaudière électrique

CÔTÉ FINANCE :

-Taxe foncière : 1417€

-DPE en C, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Jons

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Le solaire thermique contribue à la production d'eau chaude, tandis que les 9,6 m² de panneaux photovoltaïques produisent de l'électricité. Un ensemble cohérent permettant de réduire les consommations et de mieux maîtriser durablement les dépenses énergétiques du foyer. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 58 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine aménagée et équipée se distingue par son îlot central et ses nombreux rangements. Un espace chaleureux et fonctionnel, parfaitement intégré à la pièce de vie. Dès l'entrée, chaque espace a été pensé dans un souci de confort et de fonctionnalité. Un grand placard, un WC indépendant et une buanderie complètent harmonieusement ce niveau. L'ensemble offre une circulation fluide et agréable, avec de beaux volumes propices à la vie de famille comme aux moments de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Les trois autres chambres disposent d'une seconde salle d'eau indépendante, avec grande douche à l'italienne et meuble double vasque. Un WC indépendant complète l'espace nuit. Une organisation idéale pour une famille, avec des espaces confortables, bien distincts et parfaitement fonctionnels. C'est à l'extérieur que cette villa révèle une grande partie de son caractère. Vous profiterez d'un extérieur contemporain, élégant et parfaitement aménagé, où chaque matière trouve naturellement sa place. La grande terrasse carrelée et couverte constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et s'ouvre directement sur l'espace piscine. Le pourtour de la piscine en béton désactivé vernis apporte une finition moderne, tandis qu'un espace dédié aux transats en lames de bois apporte chaleur et élégance à l'ensemble. 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Elle bénéficie notamment de : -Maison entièrement climatisée par climatisation réversible -Chaudière gaz à condensation -Panneaux Solaire thermique pour la production d'eau chaude, avec ballon de 220 L -9,6 m² de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité -Volets roulants -Moustiquaires -DPE C La complémentarité des équipements, associant panneaux solaire thermique pour l'eau chaude, panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et climatisation réversible dans toute la maison, conjuguée à la conception BBC, permet d'optimiser les consommations et de mieux maîtriser durablement le budget énergétique du foyer. Un garage de 63 m² complète la propriété. Un volume généreux permettant d'accueillir plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage, les loisirs ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À proximité des écoles, commerces et services, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et recherché. 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