
LIMOGES Appartement 4 pièces de 71 m², lumineux et avec vue dégagée
Et si votre prochain chez-vous baignait dans la lumière, du matin jusqu'au soir ?
22 Boulevard immobilier vous ouvre les portes de cet appartement de 71 m² idéalement situé au 22 Boulevard de la Corniche. Perché au 4ᵉ étage avec ascenseur, il profite d'une vue dégagée sur les environs et d'une clarté qui fait toute la différence.
Dès l'entrée, le ton est donné : de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et habillent chaque pièce d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, ce logement spacieux vous laisse une vraie liberté d'aménagement, à vous de composer un intérieur qui vous ressemble, jusqu'au moindre détail.
Côté sérénité, tout est là : construction en béton (1970-1989) en bon état général, installation électrique et plomberie également en bon état. Et pour le quotidien, un atout rare dans ce secteur animé : un stationnement extérieur privatif, rien que pour vous.
En bref :
71 m² · 4 pièces · 2 chambres
4ᵉ étage avec ascenseur
Vue dégagée & belle luminosité
Stationnement extérieur privatif
Bon état général
Commodités et transports en commun à proximité
Confortable, lumineux et facile à vivre, cet appartement a tout d'une belle opportunité à saisir.
Ne laissez pas filer cette occasion : contactez Mathieu dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Limoges
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Découvrez cet ancien local de boulangerie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, idéal pour un artisan, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'un bien à rénover. Le bien se compose de plusieurs espaces complémentaires : - Local principal de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Garage de 40 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace complémentaire. - Grenier aménageable de 60 m², permettant d'envisager la création d'une surface supplémentaire. - Terrasse de 70 m², un véritable atout pour profiter d'un agréable espace extérieur. Ancienne boulangerie, le bien dispose également d'un fournil exploitable. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et exploiter pleinement le potentiel du bien. Une transformation en local d'habitation peut également être envisagée. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6264. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000 €.

Nouvelle exclusivité – Appartement duplex entièrement rénové – Hyper centre de Limoges Découvrez cette nouvelle exclusivité située en plein cœur de Limoges, à proximité immédiate de la place des Carmes, dans un secteur recherché de l'hypercentre. Cet appartement en duplex, entièrement rénové, offre un agréable équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose de : deux chambres ; une salle d'eau moderne ; de beaux parquets anciens qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec notamment : électricité refaite ; chauffage récent ; isolation par l'intérieur ; cuisine neuve, équipée et aménagée ; salle d'eau neuve ; prestations récentes et jamais utilisées. Vous bénéficiez ainsi d'un appartement entièrement rénové, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Son emplacement en hypercentre de Limoges permet de profiter facilement de l'ensemble des commerces, restaurants, transports et commodités accessibles à pied. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché de Limoges. Les points forts : Appartement en duplex Entièrement rénové 2 chambres Belle pièce de vie Cuisine neuve équipée et aménagée Salle d'eau neuve Électricité refaite Chauffage récent Isolation intérieure Beaux parquets Aucun travaux à prévoir Hyper centre de Limoges Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien Beauzetier Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier 06 11 09 74 89 jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – Maison de 70 m² à Limoges, dans un quartier calme Située dans un quartier calme de Limoges, cette maison datant de 1956 offre 70 m² habitables répartis sur trois niveaux et présente un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Elle se compose d'un salon salle à manger, de deux chambres, et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une petite cour intérieure située au premier étage, un espace extérieur appréciable au quotidien. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : Réfection toiture + isolation et ravalement de façade en 2023 Salle d'eau 2018 Électricité refaite 2017 Plomberie rénovée Huisseries en PVC double vitrage Le chauffage est assuré par un système au gaz. Grâce aux rénovations effectuées et à ses possibilités d'aménagement, cette maison pourra séduire aussi bien des acquéreurs à la recherche de leur futur logement que des investisseurs souhaitant développer un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Emmanuelle de Maisonneuve edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr 06 10 90 78 60 RSAC / EI 838 000 289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France