Appartement

Nice

Prix de vente3250005603.448275862069 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

06200 NICE - FABRON - MANDARINIER - RESIDENCE SECURISEE - PISCINE - CALME - VERDURE

Efficity vous propose ce très beau beau T3 entièrement rénové.

Description du bien :

Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue des Mandariniers à Nice (06200), dans le secteur très prisé de Fabron, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 58 m², entièrement rénové avec goût.

Niché au sein d'une copropriété sécurisée et arborée des années 70, ce bien offre un cadre de vie idyllique alliant le calme absolu et la proximité immédiate de la vie niçoise (à seulement 5 minutes à pied du tramway et de la mer).

Les points forts de l'appartement :

Espace de vie : Un salon lumineux ouvert sur un balcon-terrasse très agréable et bénéficiant d'une excellente exposition.

Côté nuit : 2 chambres confortables et accueillantes.

Prestations : Une rénovation récente (aucun travail à prévoir), et une distribution optimale des pièces.

Les ATOUTS de la résidence :

Copropriété standing, calme et entièrement sécurisée.

Superbe piscine privative au sein de la résidence, parfaite pour les beaux jours.

Emplacement stratégique : Tout à pied (commerces, transports, plages).

Infos complémentaires pour l'annonce :

Charges de copropriété : 290 € / mois tout compris : chauffage, eau chaude/froide, entretien des jardins de l immeuble ascenseur etc..

Taxe foncière : 1150 €

DPE : D/D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Nice

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

217 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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3250005 603 €/m²

325000

58 m²

3pièces

2ch.