À l'entrée de Ribérac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 154 m² habitables, construite en 1974 et implantée sur un beau terrain de 5 215 m².
La maison bénéficie d'un état général soigné et d'une distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre, d'une grande pièce aménagée de 45 m², et d'un espace chaudière/buanderie/stockage de 45 m² supplémentaires.
À l'étage, vous découvrirez un lumineux salon-séjour avec cheminée/insert, , trois chambres sur parquet massif qui apporte du cachet, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec placard, une cuisine entièrement neuve et équipée donnant accès à une terrasse. Celle-ci est dotée d'une pergola et d'une cuisine d'été, idéale pour prolonger la maison vers l'extérieur et apprécier le jardin dès les beaux jours. Une véranda vient compléter agréablement l'espace de vie.
À l'extérieur, le terrain de 5 215 m², légèrement en pente sur sa partie arrière, bénéficie d'un espace facile d'entretien. Vous profiterez également d'une pergola, d'une piscine semi-hors-sol et d'un garage en tôle pouvant accueillir un camping-car.
Les + :
Toiture neuve et isolation des combles récente
Double vitrage
Volets roulants électriques
Portail électrique
Alarme
Tout-à-l'égout
Garage pouvant accueillir un camping-car
Commerces et commodités accessibles à pied
Préau attenant
À proximité, plusieurs établissements scolaires accompagnent la vie de famille : l'école Notre Dame (Ogec Éducation) se trouve à environ 900 m, l'école Jacques Prévert à environ 900 m également, la cité scolaire Arnaut Daniel à environ 1 000 m et la structure de loisirs pour enfants "Le Chat Perché" à environ 1 000 m. Cet ensemble d'équipements scolaires et de garde d'enfants, accessibles à moins d'un kilomètre, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi pour les familles.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1603 €
- DPE : D (247 kWh/m2/an), émissions de gaz à effet de serre : B (22 kgCO2/m2/an)
- Mode de chauffage : gaz, avec cheminée/insert en complément
- Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central
Mentions légales :
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