Maison 6 pièces 93 m2

Cordemais

Prix de vente2155402317.6344086021504 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

6Pièces

4Chambres

365 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire AJONC_PATRIMOINE_4CH_93_V2

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

Testez votre projet maison depuis votre canapé !

Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 4 chambres offre une superficie utile de 107 m², avec une distribution idéale pour de la location à une famille avec enfants. Les futurs locataires apprécieront sa suite parentale et sa deuxième salle d'eau au rez-de-chaussée, parfait pour séparer le coin nuit de celui des enfants. Ils seront ravis de découvrir de nombreux espaces de rangement et surtout son atout principal : une belle pièce de vie de lumineuse, avec 4 espaces distincts dont un espace bureau très prisé pour le télétravail. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité.

Contact : au 02 55 59 60 81.

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Cordemais

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain

1617m²

Terrain constructible de 1 617 m² à Vigneux-de-Bretagne – Emplacement recherché et libre de constructeur Vous recherchez un terrain constructible à Vigneux-de-Bretagne pour réaliser la maison de vos rêves ? Découvrez cette belle parcelle de 1 617 m², idéalement située dans le bourg, au calme et à proximité immédiate des commodités. Son emplacement recherché permet de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la maison de santé du bourg. Un terrain libre de constructeur pour un projet sur mesure Situé en zone Ub du PLU, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour imaginer un projet de construction adapté à vos envies et à votre mode de vie. Son orientation et sa configuration permettent notamment d'envisager une construction exposée plein sud. Libre de constructeur, vous bénéficiez d'une totale liberté dans le choix du professionnel et dans la conception de votre future maison. Pour vous accompagner dans votre réflexion, nous travaillons avec des partenaires locaux reconnus capables de vous aider à vous projeter, étudier les possibilités de construction et établir les premières estimations de votre projet. Au calme tout en étant proche du cœur du bourg, cette parcelle constitue une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent faire construire une maison à Vigneux-de-Bretagne dans un environnement agréable et recherché. Terrain à viabiliser. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cette parcelle et échanger sur les possibilités offertes par votre futur projet de construction. Annonce présentée par EI Justine DUTOURNIER agent commercial, RSAC Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 914 094 347, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Honoraires : 5,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 208 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

96m²

Maison à rénover 96 m² avec grand terrain arboré – Vigneux-de-Bretagne Un bien unique dans le bourg de Vigneux-de-Bretagne. Cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement sur un grand terrain arboré et bien exposé. Actuellement, elle développe environ 96 m² habitables avec un sous-sol complet semi-enterré, permettant de créer la maison de vos rêves selon vos besoins et envies. La maison dispose d'une terrasse agréable et sans vis-à-vis donnant sur le jardin, idéal pour profiter du cadre verdoyant. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une proximité à pied du centre du bourg et de ses commerces. Agencement actuel : 3 chambres Salle de bain Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux Sous-sol : lingerie/buanderie, grand espace de stockage, atelier, cave et garage 2 voitures Cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités de développement, avec un grand terrain et un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. À saisir rapidement ! Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Honoraires : 4,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 238 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 638 € et 3 650 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Justine DUTOURNIER EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 914 094 347, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France

2155402 318 €/m²

215540

93 m²

6pièces

4ch.