Acheter un bien immobilier à Cordemais

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 55 59 60 81.

EXCLUSIVITE - 44360 - CORDEMAIS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83 M² - MAISON DE 2022 DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN Mickael MARCHAND? efficity, vous propose cette charmante maison contemporaine de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Cordemais. Construite en 2022, elle vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle grâce à une triple exposition sud, ouest et est qui inonde chaque pièce de lumière. D'une surface habitable de 83 m², ce bien dispose une grande pièces de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un grande terrasse exposée sud et ouest, et su un patio. Cette maison comprend deux chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, des wc. La terrasse est une véritable invitation à la détente et aux repas en extérieur, à profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Implantée sur un terrain clos généreux de 489 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin, idéal pour les moments de convivialité, les activités en plein air ou simplement pour créer votre coin de verdure personnalisé. Le terrain plat facilite également la mise en place d'espaces de loisirs ou de potager selon vos envies. L'habitation présente une construction récente, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une qualité de vie appréciable. La disposition de plain-pied assure un confort optimal au quotidien, sans contraintes d'escaliers. Le chauffage comme la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible. Un garage et des places de parking extérieures complètent ses prestations. Ce bien est une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement paisible, proche des commodités tout en bénéficiant d'un cadre naturel agréable. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez dès maintenant efficity pour organiser une visite. Mickaël Marchand, votre expert local, est à votre disposition au 06 65 27 74 47 ou mmarchand@efficity.com afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_58_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nichée dans un écrin de verdure, cette perle rare est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre serein sans renoncer aux commodités de la métropole nantaise. Cette maison de 2 chambres plus un bureau offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 58 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 55 59 60 81.

Maison neuve à construire PALMIER_4CH_99_V3 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 55 59 60 81.

349900

Sublimons vous propose à la vente cette belle maison située en plein coeur de Temple-de-Bretagne. Cette maison d'environ 170 m² habitables séduit par ses beaux volumes et sa configuration permettant de répondre à différents projets de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'une buanderie. Mais ce n'est pas tout ! Une grande véranda de 44 m², isolée et chauffée, vient compléter cet espace et laisse libre cours à votre imagination. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec sa salle d'eau privative. Un grenier de 22m2 et 15m2 offre également une belle opportunité de créer une véritable suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un cabanon de jardin. Contactez moi afin de venir découvrir votre future maison. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Jean-Michel BLANCONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 122 951 RCP AREAS

276900

Située dans un environnement agréable au Temple-de-Bretagne, cette maison de 115m2 mitoyenne par le garage vous séduira par ses beaux espaces de vie ainsi que son jardin entièrement clos de plus de 500 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine aménagée indépendante, de WC séparés, de rangements ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée à rénover, laissant place à différents projets d'aménagement. Une véranda, une arrière-cuisine et un garage viennent compléter ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Une maison qui offre de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057

335000

MAISON DE BOURG EN PIERRE DE 180 M² AVEC JARDIN Du charme, de beaux volumes et une atmosphère authentique... Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au coeur du Temple-de-Bretagne ? Derrière sa façade en pierre, cette maison de ville de 180m² habitables dévoile un intérieur plein de caractère, où les matériaux anciens apportent toute leur authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée, des poutres apparentes et des murs en pierre. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle offre un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres réparties sur deux niveaux, deux pièces d'eau et trois WC, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin sans vis-à-vis, un véritable espace de tranquillité pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une maison de caractère, aux volumes généreux, qui conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une vie au coeur du bourg. Contactez-moi au 06.26.44.93.80 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette belle longère rénovée en 2025, située à l'étang Bernard, entre Couëron et Saint Etienne de Montluc. Ses 200 m² seront vous charmés, autant que son terrain avec terrasses et piscine. • L'entrée avec rangement dessert une grande pièce de vie traversante de près de 80 m² composée d'espaces distincts, dont un salon cosy avec mur en pierre et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et arrière cuisine/cellier/chaufferie. On retrouve également sur ce niveau une grande chambre avec dressing et lavabo, une belle salle de bain, un wc séparé. • A l'étage, un pallier avec espace bureau dessert 3 chambres (10, 18 et 22 m²) et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 813 m² avec différentes terrasses (60m² au total) qui bordent une piscine creusée et chauffée 8,50m x 4,05m de 2023. • Places de stationnements, cabane de jardin. Le : Pompe à chaleur de 2021 et panneaux photovoltaïques de 2024. 6 minutes de la gare de Couëron ( en 15 minutes à Nantes) 4 minutes du bus 91 5 minutes du Superu Saint Étienne 12 minutes de Atlantis • DPE C(165) et A(5) • Chauffage électrique et pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 55 59 60 81.

Située au Temple-de-Bretagne, cette maison de plain-pied de 109 m² séduira les familles à la recherche d'un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir et ultra-fonctionnel au quotidien. Son agencement optimisé, ses espaces bien pensés et ses quatre chambres offrent un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour s'installer sereinement et profiter pleinement de sa maison, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et un espace salle à manger ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir toute la famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau moderne, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sur une parcelle de 625 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les activités des enfants. La terrasse agrémentée d'une pergola constitue un véritable espace de convivialité pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette maison. Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres, jardin et garage au Temple-de-Bretagne ? Ce bien réunit les critères essentiels pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir cette maison et son potentiel. Annonce présentée par Justine DUTOURNIER EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 914 094 347 Ville du greffe : NANTES, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 275 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Un jardin splendide, de beaux volumes et des prestations de qualité, une vie de plain-pied, cette maison contemporaine en parfait état permet de s'installer immédiatement et de bénéficier d'une vie au calme dans le bourg de St Etienne de Montluc. Avec ses espaces généreux et sa qualité générale, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant de nombreuses configurations. Le salon-séjour et la cuisine offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 85m2. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées. Les grandes ouvertures vers le jardin apportent une luminosité naturelle généreuse ; la maison invite à profiter de moments en famille comme à recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l'étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire. ?En annexe, vous disposez également d'un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct.?Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien. Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l'abri des regards préservant l'intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Garage, parking couvert et stationnements extérieurs. Le bourg et ses commodités sont à 5mn et l'arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles, ce qui rend cette maison parfaite pour une famille souhaitant s'installer confortablement dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d'une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété. Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 898 908 678 Ville du greffe : NANTES, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Honoraires : 3,72 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 645 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 570 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Étienne-de-Montluc, découvrez cette authentique longère en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos de plus d'un hectare et à l'abri des regards. Avec environ 183 m² habitables, 5 chambres, de beaux volumes et de nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et d'authenticité. Dès les premiers pas, on retrouve tout le charme des maisons anciennes : pierre apparente, poutres, volumes généreux et ambiance chaleureuse. La pièce de vie de près de 47 m² constitue le cœur de la maison. Lumineux et convivial, le salon-séjour bénéficie d'un poêle à bois récent, créant une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. La cuisine, ouverte sur le jardin et communicante avec le séjour grâce à un passe-plat, favorise une vraie vie de famille et des moments partagés. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale, comprenant un espace avec insert bois ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau rénovée complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier d'environ 22 m² peut facilement être imaginé comme un bureau, une salle de jeux, un espace bibliothèque ou un coin détente. Quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent compléter l'espace nuit. Une configuration idéale pour une grande famille, recevoir régulièrement ou simplement disposer de pièces supplémentaires pour télétravailler et vivre confortablement. PLUS D'UN HECTARE POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA NATURE C'est certainement l'un des grands atouts de cette propriété. Le terrain clos de plus d'un hectare offre espace, intimité et liberté. Ici, chacun peut trouver sa place : enfants, animaux, projets de jardin, potager, espaces de détente… et pourquoi pas, selon vos envies, imaginer l'installation d'une piscine. Le terrain constitue également un véritable terrain de jeu pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la campagne sans renoncer aux commodités d'une maison familiale. DES DÉPENDANCES QUI OUVRENT LE CHAMP DES POSSIBLES La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant : Garage en pierre d'environ 60 m² Environ 130 m² de dépendances supplémentaires Cave Puits permettant notamment l'arrosage extérieur Atelier, stockage, garage, espace pour une activité professionnelle, projet d'aménagement ou simple besoin d'espace supplémentaire : ces volumes constituent un véritable potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies. Cette maison s'adresse à ceux qui ne recherchent pas simplement des mètres carrés, mais un environnement, une histoire et un potentiel. Une longère en pierre, de grands espaces, cinq chambres, plus d'un hectare de terrain et de nombreuses dépendances : un ensemble rare qui offre de multiples possibilités d'évolution.La superficie du terrain peut par ailleurs être réduite en fonction du projet de l'acquéreur. Annonce présentée par EI Justine DUTOURNIER agent commercial, RSAC Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 914 094 347, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Honoraires : 2,04 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 538 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 930 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

328800

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette magnifique maison de plain pied offrant 138m², très bien entretenu, aux beaux volumes et située dans un environnement calme à deux pas du bourg de FROSSAY et de toutes ses commodités. Sur une très agréable parcelle de plus de 1320 m² elle se compose d'une vaste pièce de vie de 61m² très lumineuse avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée ouverte, quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier attenant à la cuisine et un WC indépendant. En extérieur, jardin clos avec parking goudronné, deux terrasses SUD / NORD dont une sous pergolas, un cabanon de jardin et grand garage attenant à l'habitation. OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

295000

À quelques pas du bourg et avec un accès rapide à la 4 voies, cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 1996, séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et son grand terrain sans vis-à vis de 2 000 m². La maison, de 123 m2 habitables (et 152 m2 utiles) propose des espaces modulables: une entrée, un salon chaleureux avec grande cheminée, une cuisine ouverte à repenser selon vos envies, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Véritable atout de la maison, la véranda chauffée de 29 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, offre un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année : second séjour, bureau, salle de jeux... à chacun son projet ! A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin plat à l'abri des regards, L'ensemble est complété par un double garage avec des combles aménageables, un portail électrique et plusieurs dépendances parfaites pour le stockage, le bricolage ou un atelier. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que l'aménagement de la cuisine permettront de personnaliser entièrement la maison à votre goût. Une maison familiale aux beaux volumes, avec un terrain rare sur la commune et de nombreuses possibilités d'aménagement. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882215403

324000

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette charmante maison de plain pied d'environ 136m² et idéalement située entre le complexe sportif et l'église, proche de toutes commodités. Sur une très agréable parcelle de plus de 1600m² totalement close et très ensoleillée, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 65m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Attenant à l'habitation, un grand garage avec bureau et grande buanderie. En extérieur, panneaux solaire très récents, grande terrasse sous appentis idéalement exposée, WC extérieur, puits et en annexe une belle dépendance de plus de 30 m² avec point d'eau, électricité et cheminée / BBC d'intérieur. FAIRE VITE ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

À seulement 2 km du centre de la commune de Vue, dans un hameau paisible et légèrement en hauteur, cette maison indépendante construite en 2008 allie confort, volume et cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle développe une belle surface habitable et offre des prestations rares, comme un vaste garage de 100m2 qui pourra séduire artisans, amateurs de véhicules de collection et ou y stocker voitures et camping car. Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 80 m² accessible par la cuisine et un pool house d'environ 20m2 équipé d'un bar et d'une piscine protégée par un abri coulissant. L'environnement verdoyant, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que la proximité des grands axes vers Nantes et le littoral en font un bien idéal pour une vie de famille et/ou une ou une entrepreneur(e) ayant besoin de place de stockage. Ce projet de vie est fait pour vous si : - Vous recherchez une maison non mitoyenne, au calme, sans vis-à-vis direct - Vous souhaitez profiter d'une vue dégagée sur la campagne, depuis chaque niveau - Vous avez besoin de volumes fonctionnels et familiaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Vous appréciez les espaces bien pensés : mezzanine, arrière-cuisine, dressing, bureau - Vous rêvez d'une piscine couverte (9 x 4 m), directement accessible depuis une grande terrasse - Vous avez besoin d'un garage XXL de plus de 100 m², idéal pour artisan, bricoleur ou collectionneur - Vous souhaitez habiter à 25 minutes de Nantes comme des plages, en conservant un esprit campagne - Vous cherchez un bien bien entretenu, sans travaux immédiats Ce qui nous a séduits dans ce bien : - La distribution fluide et intelligente, pensée pour le quotidien d'une famille active - La surface rare du garage et de l'espace bar/détente, véritable prolongement de la maison - L'espace nuit à l'étage parfaitement organisé, avec deux salles d'eau et un espace parental dédié - Le charme de la mezzanine, offrant un coin lecture ou bureau avec vue - Le terrain de 1 415 m², sans nuisance, avec plusieurs vues ouvertes sur la campagne environnante - L'ensemble des prestations extérieures : piscine, terrasse, volets électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité LMD Immobilier – opportunité Rare : maison de plain-pied (DPE B) – Idéal Investissement ou projet futur pour un particulier. Maison de 75 m² sur une parcelle de 1 118 m² entièrement clôturée, offre une configuration recherchée sur le marché. Elle est située dans en lieu-dit calme offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des commodités. (commerces, écoles, transports vers Nantes). Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, actuellement occupé, avec une libération des lieux au plus tard en mars 2027, vous permettant ainsi de préparer votre projet immobilier en toute tranquillité. Un intérieur 'clé en main' et performant, parfaitement entretenue, la maison propose un agencement moderne et optimisé : Un salon/séjour lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée +++. Deux chambres spacieuses (12,24 m² et 16,10 m²). Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un coin buanderie tout équipé (lave-linge et sèche-linge inclus). Confort et économies d'énergie : grâce à ses menuiseries en PVC, les volets roulants et son système de chauffage par pompe à chaleur, le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 770 € et 1 080 €, garantissant des charges maîtrisées. Cabane de jardin neuve. Un placement serein et stratégique : ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un futur résident souhaitant anticiper son installation : Vente en meublé : le mobilier et les équipements sont inclus, facilitant la gestion future et offrant un avantage fiscal potentiel sur les frais de mutation (frais de notaire). Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Harmonie du Caractère et de la Modernité : En exclusivité, à Frossay, laissez-vous séduire par cette propriété de 220 m², véritable sanctuaire de sérénité niché dans un écrin de verdure. Cette ancienne longère, restaurée avec une exigence rare, allie la noblesse des matériaux anciens (pierres, bois) au confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. L'intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien : •Espace de vie : Salon- séjour, cuisine aménagée et équipée. Ces deux pièces de vie disposent chacune de leur cheminée, créant une ambiance authentique et conviviale. •Commodités & Travail : Une buanderie fonctionnelle et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau en rez-de-chaussée. •Confort Sanitaire : La maison dispose d'une salle de bain et de trois salles d'eau, garantissant une fluidité parfaite pour une vie de famille. •L'Espace Nuit : 5 Chambres dont une suite parentale et deux Mezzanines Le parc paysager de 14 000 m², entièrement clos et à l'abri des regards, est une invitation à la vie en plein air et à la contemplation : •Terrasse couverte et ouverte •Un authentique four à pain/pizza en extérieur, transformant vos réceptions estivales en moments mémorables. •L'Appentis et l'Atelier : Une structure de plus de 80 m² (carport/atelier) En complément de la surface habitable, la propriété dispose de 90 m² de dépendances attenantes. Ce volume brut représente une opportunité rare : Création d'un gîte de charme, extension de la résidence ou aménagement d'un atelier. Environnement et Prestations Techniques •Localisation Privilégiée : Un cadre champêtre à 5 minutes des activités nautiques du Canal de la Martinière et à 20 minutes des plages entre Pornic et Saint - Brévin L'océan. •Équipements : Chauffage performant par poêle à pellets. •Portail électrique pour votre confort, et une autonomie appréciable grâce à la présence de deux puits privés. •Un lieu d'exception pour un projet de vie unique. Prix hors honoraires d'agence 485 000 €. Prix honoraires inclus 497 000 €. Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement à Vue, cette maison spacieuse de 174 m² sur un terrain de 1 533 m² offre un potentiel exceptionnel en plein centre-ville. Idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité, elle combine volume, confort et emplacement stratégique. Cette construction de 1950, à rafraîchir, se déploie sur un vaste terrain avec une vue dégagée, garantissant luminosité et tranquillité. Le cadre est parfait pour aménager un jardin, une aire de jeux ou un espace détente en toute sécurité pour les enfants. À l'intérieur, vous découvrirez sept pièces bien agencées, dont quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, répondant aux besoins d'une famille nombreuse. Le séjour s'ouvre sur une cheminée, apportant charme et chaleur, tandis que la terrasse invite à profiter des beaux jours en toute convivialité. Le confort est renforcé par un système de chauffage mixte bois et pompe à chaleur air/air, garantissant efficacité et économie d'énergie. Deux garages et un parking privatif facilitent le stationnement au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Disponible immédiatement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les familles souhaitant s'installer au cœur de Vue, dans un environnement sécurisé et pratique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.