Maison plain-pied 75m² à Vue

Vue

Prix de vente2370003160 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1108 m²Terrain

1948Construction

Description

En exclusivité LMD Immobilier – opportunité Rare : maison de plain-pied (DPE B) – Idéal Investissement ou projet futur pour un particulier. Maison de 75 m² sur une parcelle de 1 118 m² entièrement clôturée, offre une configuration recherchée sur le marché. Elle est située dans en lieu-dit calme offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des commodités. (commerces, écoles, transports vers Nantes). Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, actuellement occupé, avec une libération des lieux au plus tard en mars 2027, vous permettant ainsi de préparer votre projet immobilier en toute tranquillité. Un intérieur 'clé en main' et performant, parfaitement entretenue, la maison propose un agencement moderne et optimisé : Un salon/séjour lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée +++. Deux chambres spacieuses (12,24 m² et 16,10 m²). Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un coin buanderie tout équipé (lave-linge et sèche-linge inclus). Confort et économies d'énergie : grâce à ses menuiseries en PVC, les volets roulants et son système de chauffage par pompe à chaleur, le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 770 € et 1 080 €, garantissant des charges maîtrisées. Cabane de jardin neuve. Un placement serein et stratégique : ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un futur résident souhaitant anticiper son installation : Vente en meublé : le mobilier et les équipements sont inclus, facilitant la gestion future et offrant un avantage fiscal potentiel sur les frais de mutation (frais de notaire). Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Maison plain-pied 75m² à Vue

75m²

Découvrez cette charmante maison ancienne Bourrine entièrement rénovée de 75 m² parfaitement entretenue, nichée sur une vaste parcelle clôturée de 1 118 m². Située au calme d'un lieu-dit, elle offre le compromis idéal entre la sérénité des sentiers de randonnée et la proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et liaisons vers Nantes et la Mer). Un intérieur 'clé en main' et performant, parfaitement entretenue, la maison propose un agencement moderne et optimisé : Un salon/séjour lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée +++. Deux chambres spacieuses (12,24 m² et 16,10 m²). Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant. Confort et économies d'énergie : grâce à ses menuiseries en PVC, les volets roulants et son système de chauffage par pompe à chaleur, le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 770 € et 1 080 €, garantissant des charges maîtrisées. Cabane de jardin neuve. Le terrain de plus de 1 100 m² entièrement clos offre un potentiel exceptionnel pour vos projets d'aménagements extérieurs. Cabane de jardin neuve N hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plein bourg, jolie maison ancienne parfaitement rénovée - 2 chambres, terrasse, jardin et dépendance possible - Couëron 44220

69m²

Au cœur du bourg de Couëron, découvrez cette charmante maison de caractère, rénovée avec soin il y a trois ans et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un WC et un espace dédié au lave-linge. L'étage se compose d'un palier distribuant deux belles chambres aux parquets anciens préservés, dont l'une bénéficie de rangements intégrés avec portes coulissantes. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin. En fond de parcelle, un vaste cabanon d'environ 30 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre d'appoint...). Les + du bien: - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ) Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière: 936€/an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 249.900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

🌿🏡 SAINT-MARS-DE-COUTAIS - MAISON 104 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 668 m² 🏡🌿

104m²

Entre Nantes et l'océan, offrez-vous une qualité de vie recherchée. Située dans un environnement paisible de Saint-Mars-de-Coutais, cette maison de 104 m² habitables séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous apprécierez sa vue dégagée sur la campagne environnante, les champs agricoles et la douceur de vivre qu'offre ce secteur particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie rurale et proximité des grands pôles d'activité. 104 m² habitables 3 chambres Terrain de 668 m² Vue dégagée sur la campagne Chemins de randonnée à proximité Gare de Port-Saint-Père / Saint-Mars à quelques minutes en voiture Nantes à environ 30 minutes Pornic et les plages de la Côte de Jade à environ 25 minutes La maison est fonctionnelle, entretenue et habitable immédiatement. Quelques rafraîchissements de peinture permettront simplement de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Assainissement à prévoir. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple, à des télétravailleurs ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie serein sans s'éloigner des commodités et des axes de transport. Les atouts qui font la différence : Maison habitable sans gros travaux Vue campagne préservée 3 chambres Jardin de 668 m² Environnement calme Proximité gare TER Situation idéale entre Nantes et le littoral Parfois, il suffit d'un lieu pour se projeter immédiatement. Cette maison pourrait bien être celui que vous attendiez. Classe énergie D / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 950 € et 2 670 € par an (référence années 2021, 2022 et 2023). Cette annonce référence 339003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYSE GUIRRIEC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51118450900079. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Mars-de-Coutais

Voir

245000

3 182 €/m²

MAISON PLAIN-PIED

77m²

Charmant plain pied en fond d'impasse près d'espaces verts et proche école, elle se compose d'un salon séjour cuisine A/E sur terrasse et jardin clos, 3 chambres, SDE, WC, 2 places de parking, dépendance, idéale jeune couple, posez vos valises ! Cette annonce référence 337579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLENE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 53533758800011. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le compromis idéal entre appartement et maison : jardin, balcons et stationnements !

73m²

Maison familiale lumineuse avec jardin privatif au cœur d'un environnement privilégié Nichée dans une copropriété soigneusement entretenue, cette élégante maison de 73 m² offre un équilibre idéal entre sérénité, confort de vie et proximité immédiate des commodités. Une adresse recherchée pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant connecté aux services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. Baigné de lumière naturelle à toute heure de la journée, cet espace de réception séduit par sa grande baie vitrée ouvrant généreusement sur le jardin privatif. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, chacune disposant d'un accès extérieur sur balcon, offrant ainsi une véritable ouverture sur l'environnement. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage fonctionnel et parfaitement agencé. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Intimiste et facile d'entretien, il se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux instants de détente. Deux balcons supplémentaires permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Un abri de jardin ainsi qu'un espace de stockage indépendant apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux places privatives, un atout rare et recherché. Les points forts • Séjour traversant particulièrement lumineux • Double exposition Est/Ouest • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Trois chambres avec accès balcon • Jardin privatif clos et agréable • Aucun travaux à prévoir • Deux places de stationnement privatives • Espace de stockage indépendant • Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des bords de Loire Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible et qualitatif au sein de la commune du Pellerin. Une visite s'impose. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Des vidéos de présentation ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 337046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PERRIOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89218781600020. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

appartement avec logia exposé sud

65m²

Appartement T3 Lumineux avec Terrasse - Appartement situé dans un immeuble de 2015, au 1er étage avec ascenseur, de type T3. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour d'environ 27,70 m², donnant sur une loggia exposée plein sud d'environ 21 m². L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La surface totale est de 65,77 m². Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN – ASSAINISSEMENT NEUF – CALME – PROCHE NANTES ET MER

73m²

Christophe Debien, BSK Immobilier, vous présente: cette maison de 1995 située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Port-Saint-Père, 20 minutes de Nantes et 20 minutes du littoral. D'une surface d'environ 73 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec espace repas d'environ 20 m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 23 m² bénéficiant d'une belle clarté naturelle grâce à un châssis fixe offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, offrant des volumes confortables. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 300 m² avec terrasse, exposé à l'ouest, permettant de bénéficier d'une belle luminosité en fin de journée. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un système d'alarme, et surtout d'un assainissement individuel en cours de mise aux normes : la micro station sera neuve, vous garantissant une totale tranquillité sur ce point. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, écoles et services médicaux, avec transport scolaire à proximité, et un accès rapide à Nantes ainsi qu'au littoral. Ce bien correspond parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 332452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Couëron

65m²

Découvrez cet appartement T3 d'exception, lumineux et partiellement meublé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet espace de 65,09 m², libre de suite, vous ouvre les bras dans un cadre de vie exceptionnel. Un espace de vie généreux et accueillant Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse entrée qui dessert avec élégance les différentes pièces. Le séjour de 28 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle à flots. Une cuisine américaine aménagée et équipée La cuisine, véritable pièce maîtresse de cet appartement, est une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Pratique et moderne, elle s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Que vous soyez un passionné de gastronomie ou un amateur de repas rapides, cet espace saura répondre à toutes vos envies culinaires. Deux chambres confortables et une salle d'eau rafraîchissante Le coin nuit de cet appartement est tout aussi séduisant. La chambre principale, généreuse en espace, est idéale pour un couple en quête d'intimité et de confort. La seconde chambre, tout aussi accueillante, peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de nursery selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace nuit avec élégance. Un balcon pour profiter du ciel et des jardins Imaginez déguster votre café du matin ou savourer un verre de vin en fin de journée sur votre balcon privé, bercé par le chant des oiseaux et la vue apaisante sur un jardin verdoyant. Ce petit coin de paradis est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter des beaux jours en toute sérénité. Un appartement partiellement meublé pour une installation facile Pour vous faciliter la vie, cet appartement est partiellement meublé. Vous trouverez déjà une sélection de meubles et d'équipements pour vous installer rapidement et sans stress. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour faire de ce lieu un véritable foyer. Un chauffage individuel pour un confort sur mesure Le chauffage individuel vous permet de régler la température à votre guise, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Plus de disputes pour la température de la pièce : chacun y trouve son compte ! Un état impeccable pour une entrée immédiate Cet appartement est en excellent état intérieur et ses parties communes sont en bon état. Vous pourrez emménager dès votre emplette signée, sans avoir à prévoir de travaux ou de rénovations. Un vrai gain de temps et d'énergie ! Un cadre de vie idéal Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, une famille en recherche d'un cadre de vie agréable ou un retraité souhaitant profiter d'un environnement paisible, cet appartement est fait pour vous. Son emplacement stratégique et ses commodités à proximité en font un choix judicieux pour tous les profils. Ne laissez pas passer cette opportunité unique Cet appartement T3 lumineux et partiellement meublé est une pépite à ne pas manquer. Son cadre de vie exceptionnel, son aménagement soigné et son emplacement privilégié en font un investissement sûr et une adresse où il fait bon v...

Maison de plain-pied – calme absolu et vie de village à pied

88m²

Promesse de vente signée. Au cœur d'un environnement préservé, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement recherché, où le calme s'associe naturellement à la proximité immédiate du bourg et de ses commodités accessibles à pied. Ici, tout est réuni pour un quotidien serein : commerces de proximité, écoles et services structurent une véritable vie de village, dynamique et agréable, sans compromis sur la tranquillité. Développant une surface habitable d'environ 88 m² sur une parcelle de 527 m², la maison propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle : * un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert * une cuisine aménagée et équipée * trois chambres d'environ 9 m², 11,10 m² et 11,40 m² * une salle de bain récemment rénovée, intégrant baignoire balnéo, douche et meuble vasque * un WC indépendant Les extérieurs viennent compléter avec cohérence l'ensemble, offrant des espaces utiles et bien pensés : * une terrasse orientée côté jardin (Nord/Ouest), propice aux moments de détente * un garage attenant de 25 m² * une dépendance d'environ 24 m² * deux stationnements privatifs sur la parcelle Sur le plan technique, des améliorations récentes renforcent le confort du bien : * isolation par l'extérieur réalisée en 2022 (maison construite en 1993) * huisseries bois et/ou PVC double vitrage avec volets bois * chauffage électrique complété par une cheminée insert Maison saine et bien entretenue, avec un potentiel d'évolution pour s'adapter à vos envies. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, confort et vie quotidienne accessible à pied. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite ; pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Consultez davantage de photos sur le site . Les superficies sont données à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.