Acheter un bien immobilier à Paimbœuf

189400

David Burban, votre conseiller Sublimons, vous propose cette belle maison ancienne à rénover située dans une rue très calme à quelques pas de la place du marché et des bords de Loire de Paimboeuf. Sur une parcelle de 231m² elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine avec cheminée également, une salle de bains, un coin buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une en enfilade et une salle d'eau. Très agréable cour intimiste et sans vis-à-vis bien exposée avec puits et, en annexe, une dépendance composée de deux pièces pour un totale de près de 30m² et un garage. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

441000

Maison de charme en pierres – 160 m² habitables – Vie de plain-pied – Terrain 1 533 m² – Piscine chauffée À Paimbœuf, proche des bords de Loire et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale pleine de caractère, mariant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle offre une vie de plain-pied avec belle pièce de vie lumineuse et cheminée, cuisine équipée ouvrant sur terrasse plein sud, 2 chambres, bureau, salle d'eau et lingerie. À l'étage : mezzanine, 2 chambres supplémentaires et salle de bains privative. Le terrain arboré de 1 533 m² abrite une piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi que deux granges en pierre d'environ 50 m² chacune, offrant de multiples possibilités selon vos envies. Chauffage au fioul, avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Écoles, commerces et collège accessibles à pied – Saint-Brevin à 12 min, Saint-Nazaire à 20 min. Points forts : - Terrain Clos - Exposition Sud - Vie de plain pied - Bon état

Sur la commune de Paimboeuf, cette maison d'architecte d'une superficie totale d' environ 166 m² édifiée sur une parcelle de 836 m² exposée SUD/OUEST est idéale pour une vie de famille. La proximité de tous les services, comme les écoles, les commerces, le bord de Loire font de cette maison un bien à visiter rapidement. Le hall d'entrée distribue une belle pièce de vie 60 m² avec sa cuisine ouverte ( plan de travail en marbre) mais surtout une véranda très lumineuse. Au rez- de chaussée, vous apprécierez également les 2 suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. 1 cellier et 1 WC complètent ce niveau. A l'étage, 2 autres chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Cette maison comprend également de nombreux rangements, prestations de qualité qui vous assurons un cadre de vie privilégié. Le jardin entièrement clos, pas de vis à vis, vous pourrez ainsi profiter du spa en toute tranquillité. Pour tout renseignement, je vous propose de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17 Les honoraires agences de 2,9 % à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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399900

David BURBAN votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette magnifique maison de pierres des années 1800 entièrement rénovée avec gout de et pleine de charme, proposant 137m² et située dans un hameau très calme à seulement 6 min en voiture de SAINT BREVIN LES PINS et de ses belles et grandes plages de sable fin. Sur une très agréable parcelle de 1100m² elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée / insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec chambres, salle de bain, un bureau, une buanderie / chaufferie et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En extérieur, jardin totalement clos avec une très agréable véranda ensoleillée avec préau, garage avec rangements et bûcher, grande terrasse et puits pour le jardin. FAIRE VITE ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

328800

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette magnifique maison de plain pied offrant 138m², très bien entretenu, aux beaux volumes et située dans un environnement calme à deux pas du bourg de FROSSAY et de toutes ses commodités. Sur une très agréable parcelle de plus de 1320 m² elle se compose d'une vaste pièce de vie de 61m² très lumineuse avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée ouverte, quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier attenant à la cuisine et un WC indépendant. En extérieur, jardin clos avec parking goudronné, deux terrasses SUD / NORD dont une sous pergolas, un cabanon de jardin et grand garage attenant à l'habitation. OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

324000

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette charmante maison de plain pied d'environ 136m² et idéalement située entre le complexe sportif et l'église, proche de toutes commodités. Sur une très agréable parcelle de plus de 1600m² totalement close et très ensoleillée, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 65m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Attenant à l'habitation, un grand garage avec bureau et grande buanderie. En extérieur, panneaux solaire très récents, grande terrasse sous appentis idéalement exposée, WC extérieur, puits et en annexe une belle dépendance de plus de 30 m² avec point d'eau, électricité et cheminée / BBC d'intérieur. FAIRE VITE ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

473800

Pour ceux qui aiment les maisons qui ont une âme… À Saint-Père-en-Retz, découvrez une propriété où l'authenticité est au cœur de la maison. Ici, pas de lignes parfaitement lisses ni de décoration standardisée : vieilles pierres, tommettes, sols anciens, volumes généreux et poêle créent une atmosphère chaleureuse, singulière et pleine de caractère. De plain-pied, la maison offre environ 234 m² et surtout cette sensation rare de pouvoir vivre pleinement dans chaque espace : une suite parentale, quatre chambres, plusieurs espaces de vie, bureau et pièces de service. À l'extérieur, 4 000 m² de terrain viennent prolonger cette impression d'espace et offrent de multiples possibilités. Le confort n'a pas été oublié avec un chauffage au sol par géothermie. Une maison pour ceux qui préfèrent le charme des matériaux qui racontent quelque chose aux intérieurs sans histoire. Cette annonce référence 347214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 473 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement préservé, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement recherché, où le calme s'associe naturellement à la proximité immédiate du bourg et de ses commodités accessibles à pied. Ici, tout est réuni pour un quotidien serein : commerces de proximité, écoles et services structurent une véritable vie de village, dynamique et agréable, sans compromis sur la tranquillité. Développant une surface habitable d'environ 88 m² sur une parcelle de 527 m², la maison propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle : * un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert * une cuisine aménagée et équipée * trois chambres d'environ 9 m², 11,10 m² et 11,40 m² * une salle de bain récemment rénovée, intégrant baignoire balnéo, douche et meuble vasque * un WC indépendant Les extérieurs viennent compléter avec cohérence l'ensemble, offrant des espaces utiles et bien pensés : * une terrasse orientée côté jardin (Nord/Ouest), propice aux moments de détente * un garage attenant de 25 m² * une dépendance d'environ 24 m² * deux stationnements privatifs sur la parcelle Sur le plan technique, des améliorations récentes renforcent le confort du bien : * isolation par l'extérieur réalisée en 2022 (maison construite en 1993) * huisseries bois et/ou PVC double vitrage avec volets bois * chauffage électrique complété par une cheminée insert Maison saine et bien entretenue, avec un potentiel d'évolution pour s'adapter à vos envies. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, confort et vie quotidienne accessible à pied. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite ; pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Consultez davantage de photos sur le site . Les superficies sont données à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Harmonie du Caractère et de la Modernité : En exclusivité, à Frossay, laissez-vous séduire par cette propriété de 220 m², véritable sanctuaire de sérénité niché dans un écrin de verdure. Cette ancienne longère, restaurée avec une exigence rare, allie la noblesse des matériaux anciens (pierres, bois) au confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. L'intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien : •Espace de vie : Salon- séjour, cuisine aménagée et équipée. Ces deux pièces de vie disposent chacune de leur cheminée, créant une ambiance authentique et conviviale. •Commodités & Travail : Une buanderie fonctionnelle et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau en rez-de-chaussée. •Confort Sanitaire : La maison dispose d'une salle de bain et de trois salles d'eau, garantissant une fluidité parfaite pour une vie de famille. •L'Espace Nuit : 5 Chambres dont une suite parentale et deux Mezzanines Le parc paysager de 14 000 m², entièrement clos et à l'abri des regards, est une invitation à la vie en plein air et à la contemplation : •Terrasse couverte et ouverte •Un authentique four à pain/pizza en extérieur, transformant vos réceptions estivales en moments mémorables. •L'Appentis et l'Atelier : Une structure de plus de 80 m² (carport/atelier) En complément de la surface habitable, la propriété dispose de 90 m² de dépendances attenantes. Ce volume brut représente une opportunité rare : Création d'un gîte de charme, extension de la résidence ou aménagement d'un atelier. Environnement et Prestations Techniques •Localisation Privilégiée : Un cadre champêtre à 5 minutes des activités nautiques du Canal de la Martinière et à 20 minutes des plages entre Pornic et Saint - Brévin L'océan. •Équipements : Chauffage performant par poêle à pellets. •Portail électrique pour votre confort, et une autonomie appréciable grâce à la présence de deux puits privés. •Un lieu d'exception pour un projet de vie unique. Prix hors honoraires d'agence 485 000 €. Prix honoraires inclus 497 000 €. Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.