Longère 5 Chambres à Frossay

Frossay

Prix de vente4970002424.390243902439 /m²

Les caractéristiques

205 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1Salle de bain

14000 m²Terrain

1Étage

1870Construction

Description

L'Harmonie du Caractère et de la Modernité :

En exclusivité, à Frossay, laissez-vous séduire par cette propriété de 220 m², véritable sanctuaire de sérénité niché dans un écrin de verdure.

Cette ancienne longère, restaurée avec une exigence rare, allie la noblesse des matériaux anciens (pierres, bois) au confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme.

L'intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien :

•Espace de vie : Salon- séjour, cuisine aménagée et équipée. Ces deux pièces de vie disposent chacune de leur cheminée, créant une ambiance authentique et conviviale.

•Commodités & Travail : Une buanderie fonctionnelle et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau en rez-de-chaussée.

•Confort Sanitaire : La maison dispose d'une salle de bain et de trois salles d'eau, garantissant une fluidité parfaite pour une vie de famille.

•L'Espace Nuit : 5 Chambres dont une suite parentale et deux Mezzanines

Le parc paysager de 14 000 m², entièrement clos et à l'abri des regards, est une invitation à la vie en plein air et à la contemplation :

•Terrasse couverte et ouverte

•Un authentique four à pain/pizza en extérieur, transformant vos réceptions estivales en moments mémorables.

•L'Appentis et l'Atelier : Une structure de plus de 80 m² (carport/atelier)

En complément de la surface habitable, la propriété dispose de 90 m² de dépendances attenantes. Ce volume brut représente une opportunité rare :

Création d'un gîte de charme, extension de la résidence ou aménagement d'un atelier.

Environnement et Prestations Techniques

•Localisation Privilégiée : Un cadre champêtre à 5 minutes des activités nautiques du Canal de la Martinière et à 20 minutes des plages entre Pornic et

Saint - Brévin L'océan.

•Équipements : Chauffage performant par poêle à pellets.

•Portail électrique pour votre confort, et une autonomie appréciable grâce à la présence de deux puits privés.

•Un lieu d'exception pour un projet de vie unique.

Prix hors honoraires d'agence 485 000 €.

Prix honoraires inclus 497 000 €.

Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Frossay

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

125 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DEBRAY FREDDYTravaux rénovation

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