Appartement - Nice Port - 31m²

Nice

Prix de vente2750008870.967741935483 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

1Pièce

Description

Situé dans un environnement privilégié, en face de la mer et à proximité immédiate du port, ce charmant studio de 31 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. En rez-de-chaussée d'une résidence de haut standing, parfaitement entretenue et au calme, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Le studio est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé sans travaux. Atouts du bien : - Emplacement rare en front de mer - Résidence de standing, sécurisée et calme - Studio optimisé et fonctionnel - Vendu meublé (idéal clé en main) - Proximité immédiate des commerces, transports et du port Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Nice

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

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NICE SAINT ROCH 3 pièces balcon cave

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Appartement clés en main - 2 Pièces - 35 m² - Balcon, grande cave et prestations haut de gamme – Nice bas Cyrnos

34m²

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové de 34,84 m², proposant un confort "clés en main", un balcon ensoleillé et une grande cave saine, idéalement situé à Nice, quartier Libération/Cessole, proche de toutes les commodités dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de l'appartement et une distribution optimale des espaces. La pièce de vie lumineuse, exposée ouest, s'ouvre sur un balcon parfait pour profiter du soleil niçois autour d'une table et de deux chaises. La cuisine ouverte, moderne et à personnaliser selon vos goûts, prolonge harmonieusement le séjour. La chambre, paisible et baignée de lumière grâce à une large fenêtre, bénéficie d'un parquet chaleureux présent dans tout l'appartement. La salle d'eau raffinée, avec sa porte coulissante, offre des matériaux élégants, des toilettes intégrées et un emplacement discret pour une machine à laver encastrée. Une fenêtre apporte luminosité et aération indispensables. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète (électricité, plomberie, huisseries, double vitrage, peinture, climatisation), assurant des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie calme et lumineux. Situé dans une petite copropriété sécurisée avec interphone et caméra de surveillance, vous profiterez d'une atmosphère familiale et sereine. La proximité immédiate du tramway (7 minutes à pied), de la Maison de l'Environnement et des commerces de Cessole et Libération facilite le quotidien. Les atouts majeurs du bien : - Rénovation intégrale avec matériaux de qualité - Environnement calme et lumineux, proche toutes commodités - Petite copropriété sécurisée à l'ambiance conviviale - Balcon ensoleillé et grande cave saine Informations pratiques : - Taxe foncière : 682 €/an - Charges annuelles : 1 320 € (chauffage individuel électrique non inclus) - Appartement "clés en main", travaux en cours de finition - Aucun travaux de copropriété ni procédure en cours - Classe énergie : D (248 kWhEP/m².an) – GES : B (9 kg CO2/m².an) Prix de vente : 221 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Un bien rare sur le marché niçois, prêt à vivre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

MAGNAN/CARLONE, joli 2 pièces proche des commodités

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Nice - Avenue Sainte Marguerite - 3pièces, terrasses, parking

59m²

Situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée des années 1990, à proximité immédiate de toutes les commodités, bel appartement 3 pièces de 60 m², idéalement distribué et au calme absolu. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses de 18 m² et 10 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et paisible, à proximité des commerces, tramway, écoles et jardins, avec un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T3 TRAVERSANT – MONT BORON – CALME ABSOLU – PARKING PRIVATIF & CAVE

60m²

Nichée au cœur du quartier recherché de Mont Boron, cette adresse offre un cadre de vie privilégié . À seulement 15 minutes à pied du Port de Nice, vous profitez à la fois de la tranquillité du secteur et de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement se situe au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, entourée de beaux espaces verts offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce trois pièces traversant bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Baigné de lumière, le séjour est sublimé par un superbe parquet qui apporte charme et confort à l'ensemble. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et s'ouvre sur une loggia. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment des peintures, sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Traversant, lumineux et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une visite suffira pour apprécier pleinement son environnement privilégié. Cette annonce référence 337320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 712,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE-RIQUIER 2 PIECES BALCONS

50m²

Sur le secteur de Riquier, dans une résidence de bon standing au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 50m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie), d'un séjour lumineux prolongé par une petite terrasse, d'une chambre avec placard disposant également de son accès terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Atouts supplémentaires : environnement calme, double vitrage, proximité immédiate des transports (bus, tramway, gare) et des commerces. 64-Lots Charges annuelles : 1680€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 € et 1088€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE OUEST – AVENUE DE LA LANTERNE 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, VUE MER ET COLLINES

39m²

Idéalement situé , à seulement 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, transports et commodités accessible à pied. Charmant deux pièces de 39 m2 situé 6ᵉ étage d'une résidence de standing et sécurisée avec gardien , entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet espace offre une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une agréable vue mer et collines. Installez-vous confortablement dans votre canapé et laissez-vous porter par cette ambiance de vacances qui s'invite au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et un accès direct à la terrasse. Un wc séparé. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément au sein de la résidence. La résidence dispose également de vastes espaces verts, idéals pour se détendre ou promener son chien en toutes sérénité. À proximité des commerces, des transports et des plages, ce bien constitue un pied-à-terre idéal, une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité. Le mobilier actuellement présent peut être inclus dans la vente selon les souhaits des acquéreurs. Cette annonce référence 337309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 75 m² situé à Nice Centre

75m²

Situé à Nice, cet appartement de 3 pièces d'environ 75 m2 se trouve au 5ᵉ étage sur 7 d'un immeuble avec ascenseur. Traversant nord/sud et en bon état général, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable sensation d'espace. La pièce de vie et la salle à manger profitent d'un parquet chaleureux, tandis que la cuisine équipée vient compléter un ensemble fonctionnel et convivial, prêt à accueillir son futur propriétaire. L'organisation des espaces a été pensée pour concilier confort quotidien et rangements pratiques, avec notamment des placards intégrés et un couloir distribuant harmonieusement les pièces. Les deux chambres offrent un volume confortable et se prêtent aussi bien à une configuration familiale qu'à un usage mixte avec bureau. La présence de WC séparés et d'une salle de bains indépendante renforce le confort de vie au quotidien. L'appartement dispose également d'un balcon d'environ 5 m2 et d'une terrasse d'environ 10 m2, permettant de profiter d'un extérieur appréciable en milieu urbain. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours utile. L'immeuble est bien entretenu, et le chauffage collectif au gaz, couplé à une distribution d'eau chaude collectif au gaz, participe à un confort régulier. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent à une bonne qualité de vie et à une isolation appréciable. À environ 200 m, la gare de Nice-Ville facilite les déplacements en train, tout comme la gare du Chemin de Fer de Provence située à environ 300 m et la gare de Gambetta à environ 600 m, offrant une desserte variée du secteur. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, avec l'école maternelle Roassal à environ 300 m, la maternelle Thérèse Roméo à environ 300 m également, l'école élémentaire Auber à environ 300 m et l'école élémentaire Thérèse Roméo à environ 400 m. Pour le secondaire, Private Lessons Cyrano se trouve à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec la place Notre-Dame à environ 500 m et le square Mozart à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1668 € - Charges de copropriété : 255 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services dédiés tels que Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.