Agréable maison dans hameau - Saint Romain

Saint-Romain

Prix de vente805001032.051282051282 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

3Pièces

2Chambres

869 m²Terrain

1850Construction

Description

ERA Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison sur terrain clos avec

-en rez-de-chaussée, séjour ouvert sur cuisine, dressing et dégagement aménageables en chambre, salle d'eau et wc.

-au premier étage, deux chambres avec salle d'eau+wc, débarras en sous pente

A l'avant, agréable pergola couverte bien exposée sur jardin pour profiter de la propriété. Un garage sous préau et un atelier complètent le bien.

DPE D avec chauffage au sol électrique, radiateurs, insert et isolation des murs et toits.

Bien situé entre Saint-Romain et Château-Garnier

Poitiers Sud 40 minutes, gare TGV 50 mn, aéroports Poitiers et Limoges 1h

---

Ce bien vous est présenté par

Johann PEAN

06 20 70 02 30

johann@argusimmobilier.fr

RSAC : 508 119 252 EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Saint-Romain

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

243 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Era Immobilier Agence Argu's vous propose à la vente cette belle demeure entre Saint-Romain et Chateau-Garnier, aux grands volumes incluant une maison principale, grange et écuries attenantes. Bien exposée, la maison est à rafraichir mais habitable de suite. Elle comprend à ce jour une grande cuisine- salle à manger, un salon, une chambre, salle d'eau et wc séparés, un cellier. Chauffage au fuel, fenêtres double vitrage, toiture entretenue. Un grenier complet et la belle grange attenante pourront être aménagés pour agrandir l'ensemble En face dans la cour, un autre bâtiment pourrait également être aménagé pour une activité de gîte par exemple. La parcelle autour du bien est arborée et plaisante et comprend d'autres toits, un hangar, un potager. 2 parcelles de terre en face et à quelques centaines de mètre pourront également être acquises. 1ers commerces à Usson du Poitou et Joussé à 10' . Toutes commodités à Civray, Gencay 20', Poitiers sud 40' Gare TGV et Aéroports Poitiers et Limoges 1h --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

142m²

86250 SAINT-ROMAIN – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 142,5 M² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 70 M² – TOITURE RÉNOVÉE – TERRASSE – PRÉAU – DÉPENDANCES 53 M² AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE SECONDE MAISON – TERRAIN DE 492 M² ENTIÈREMENT CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Romain, une maison de ville d'une surface habitable de 142,5 m² comprenant 4 chambres et des combles aménageables d'une surface de 70 m². Vous trouverez également en extérieur un ensemble de dépendances autrefois une maison d'une surface habitable de 53 m². Le terrain, lui, fait 492 m² et est entièrement clos. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une première chambre/salon (21 m²). - Un séjour (16 m²). - Une cuisine/salle à manger (21 m²). - Un couloir avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salle de bains (6,5 m²) équipée d'une baignoire et d'un lavabo. À l'étage : - Un palier (14,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès aux combles (70 m²). - Une seconde chambre (26,5 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (13 m²). - Une quatrième chambre (16 m²). - Des toilettes indépendantes. Concernant les dépendances : - Une première pièce (26 m²) où se trouve une ancienne cheminée - Une seconde pièce (6 m²). - Une troisième pièce (21 m²). - Un préau (26 m²) avec une hauteur sous porte de 2m40. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul de marque VIESSMANN. - La production d'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont à double vitrage et simple vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Magnifique maison de caractère avec piscine

182m²

ERA Argus Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre impeccable et très bien entretenue, dotée d'une piscine enterrée. Située à la périphérie du joli village de Saint-Romain, la propriété dispose de plus d'un hectare de terrain bien entretenu et entièrement clôturé pour accueillir des animaux. Elle comprend au total trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, l'une avec salle d'eau et WC attenants ainsi qu'une salle de bains familiale. Grande cuisine/salle à manger équipée, buanderie spacieuse et hall d'entrée. A l'étage, l'un des atouts de cette propriété est le grand salon offrant une vue sur le jardin. Chambre parentale avec salle de bains attenante comprenant baignoire, douche et WC. La propriété est équipée de double vitrage partout et bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Chauffage central au fioul. A l'extérieur, un espace patio avec une terrasse couverte menant à deux granges servant de débarras et abritant le matériel de piscine. La propriété dispose d'un double garage à l'arrière. Aucun travaux ne sont à prévoir et si vous recherchez une propriété à la campagne avec un terrain, de l'espace et une grande piscine, alors cette propriété mérite vraiment le détour. Cette propriété est proposée par Paul et Liz Allen ERA Argus Immobilier 00 33 6 84 70 40 35 paulandliz@argusimmobilier.fr Numéro SIRET 511191082 et 791164643 Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques potentiels pour la région sont disponibles sur le site Web www.georisques.gouv.fr. Liz ALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791164643 - POITIERS.

Maison

62m²

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 SAINT-ROMAIN – MAISON À REHABILITER – SURFACE TOTALE DE 62 M² AU SOL – MAISON 34 M² + COMBLES – GARAGE 28 M² + MEZZANINE 20 M² – MAISON RACCORDEE A L'ELECTRICITE.   ****** BIEN NON SOUMIS A DPE ******   EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Romain, une maison à réhabiliter d'une surface de 62 m² au sol. Vous trouverez une maison de 34 m² avec un étage aménageable. Vous trouverez également un garage en deux parties de 28 m² et une mezzanine de 20 m².   L'agencement de la maison se trouve en dernière photo de l'annonce.   Informations complémentaires :  - Il n'y a pas de production de chauffage.  - Il n'y a pas de production d'eau chaude.  - Les fenêtres sont à simple vitrage.  - Il n'y a pas d'assainissement individuel/collectif. - La maison possède un compteur électrique individuel. Cette maison, idéalement située à Saint-Romain est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Magnifique maison d'architecte

202m²

Magnifique maison de village d'architecte dans un petit village sur la commune de Saint-Romain en Charroux. Entrée dans cuisine d'été aménagée, puis grande pièce de vie avec plafond cathédrale donnant sur la cuisine équipée avec îlot central, salon et salle à manger. Portes fenêtres sur toute la façade sud offrant une excellente lumière et une vue sur le jardin. Également au rez-de-chaussée, une chambre principale avec salle de bains et dressing. 3 autres chambres dont deux avec air conditionné, wc salle d'eau et arrière-cuisine. A l'étage, une spacieuse mezzanine utilisée comme salon TV. A l'extérieur une grande grange, atelier et un garage qui dispose d'une douche wc et lavabo. Le tout sur un terrain de 5820 m². Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RIBÉRAC – Plain-pied lumineux, terrain clos et deux garages

88m²

Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien : RIBÉRAC – Plain-pied lumineux, terrain clos et deux garages 182 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur À seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2013 et rénovée en 2024 offre un cadre de vie agréable, dans un environnement verdoyant. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer ! D'une surface d'environ 88 m², elle séduit par sa lumière traversante et ses pièces très lumineuses. Le séjour-cuisine de 40,85 m², avec cuisine équipée ouverte et îlot central, compose un bel espace convivial. Deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'intérieur. Sur le terrain clos de 1 815 m², profitez d'une terrasse en bois avec store, idéale pour les repas aux beaux jours. Deux garages et un carport offrent de belles possibilités de rangement et de stationnement : un premier garage attenant, actuellement aménagé en buanderie, et un second garage indépendant, non attenant, avec appentis. Côté confort : poêle à granulés, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. DPE B • GES A Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, pour conjuguer confort du plain-pied et plaisir du jardin.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 71 m2

71m²

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Saint-Vincent-Jalmoutiers

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12000

Terrain 571m2 St-Aulaye-Puymangou

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Saint-Vincent-Jalmoutiers

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805001 032 €/m²

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78 m²

3pièces

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