Terrain constructible de 336m²

La Guérinière

Prix de vente141750421.875 /m²

Les caractéristiques

336 m²Surface

336 m²Terrain

Description

En plein cœur du Bois des Eloux,

Beau terrain constructible de 336m² au fond d'une impasse paisible.

En zone blanche du PPRL avec une emprise au sol de 50%

Non viabilisé, raccordement antenne réseau jouxtant le terrain.

Libre de constructeur.

Etude de sol effectuée

Non soumis au DPE

Points forts :

- Proches plages et forêt

- Bel emplacement

- Constructible

Le quartier

La Guérinière

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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DISEÑOMaître oeuvre travaux

RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISEPeinture

M. Camille Dacquin couvertureCouverture toiture

M. Morgan RosePlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrains viabilisés à bâtir

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Maison 4 pièces 54 m2

54m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : A La Barre-de-Monts, au sein d'un quartier résidentiel à 600m du centre-ville, construisez votre maison au sein du lotissement La Luzerne. Situé chemin de la Francinière, le lotissement se compose de 8 lots bornés et viabilisés. Quelques distances depuis le lotissement A 600 m du centre-ville A 2,6 de Fromentine A 3,5 km de la plage Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 70.

Appartement de 28m²

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Île de Noirmoutier sur le port de l'Herbaudière Appartement, accès direct aux ports Idéalement situé sur la pointe Nord de l'Île de Noirmoutier, au cœur du secteur recherché de l'Herbaudière, cet appartement de 28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct au port de pêche et de plaisance, à deux pas des commerces et des animations du village. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un agréable espace salon, d'une salle d'eau avec WC, d'une petite chambre ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un couchage supplémentaire. Vous profiterez également d'un sous-sol pratique pour le stockage ainsi que d'une place de parking privative. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter du littoral vendéen ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie tourné vers la mer. Points forts : - proche des commerces - proximité des ports - sous-sol et parking - idéal investisseur

Studio 25m² face à la mer OUEST terrasse 12m² parking

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Résidence entretenue ! Studio de 25m², situé dans une belle résidence entretenue édifiée en 1984, à la place de la villa de l'ancien acteur Harry Baur, à 2 min du port de PLAISANCE de l'Herbaudière et des commerces, face à la mer, à 5 min de la plage, venez profiter du calme et du BRUIT des vagues. LES ATOUTS DU BIEN • Vue sur le port de plaisance et la mer • Loggia • Terrasse plein OUEST (12m²) • Place de parking • Tout à pied • Fenêtre dans la salle de bains AGENCEMENT • Entrée • Séjour avec coin cuisine aménagée (13m²) • Loggia pouvant accueillir un couchage ou un salon • Salle de bains avec WC • Terrasse INFORMATIONS TECHNIQUES • Double vitrage ALU • Volet roulant • Chauffage électrique individuel • Ballon d'eau chaude • Compteur d'eau individuel • VMC • Parking • BOX EN SOUS-SOL (AVEC ELECTRICITÉ) POSSIBLE INFORMATIONS FINANCIERES • DPE E • Estimation coûts annuels : 810 € à 1150 € / an • Charges de copropriété : environ 79 € / mois (950 €/an) • Taxe foncière 473 € COPROPRIÉTÉ • Résidence de 40 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 Bienvenue au Village de la Mer, une belle résidence situé au coeur du l'Herbaudière avec la vie paisible du port de plaisance et de ses commerces, restaurants commodités. Se lever et se coucher avec le bruit des vagues, quel plaisir ! Coucher de soleil sur la terrasse ! Rue calme, pavillonnaire, place de parking vendu avec l'appartement et si vous voulez un box en sous-sol avec l'électricité avec un supplément, c'est possible ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 329175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 768m²

768m²

Sur l'île de Noirmoutier à Barbâtre, Un terrain de 768m² constructible en zone blanche du PPRL Xynthia +20cm (AL400) Non viabilisé. Points forts : - Constructible - Second rideau - Puits - Passage privée

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770m²

Sur l'île de Noirmoutier à Barbâtre, Un terrain de 770m² constructible en zone blanche, jaune et orange du PPRL Xynthia +20cm. (AL401) Non viabilisé. Points forts : - Constructible - Belle expostion

Terrain de 285m²

285m²

Sur l'ïle de Noirmoutier, entre le centre ville, le Vieil et l'Herbaudière, Un terrain de 285m² possédant un permis de construire validé et purgé de tout recours. Points forts : - permis de construire - Centre de l'île - Exposition

Terrain terre et mer

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