Exclusivité : Bel appartement T4 traversant & lumineux de 67 m² Plein centre-ville – Tout à pied (Commerces, Ecoles, Gare, Bus, Lac,...)

Aix-les-Bains

Prix de vente2700004029.8507462686566 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

4Pièces

3Chambres

7Étages

1961Construction

Description

Posez vos valises dans ce superbe T4 de 67,26 m² (Loi Carrez), baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest.

Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée (Vigik, interphone) avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : commerces, écoles, bus, gare et même les baignades au lac !

Les espaces de vie :

Une belle et chaleureuse pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité.

3 chambres confortables et spacieuses, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia.

Une salle d'eau moderne et optimisée, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un WC suspendu.

Confort & Prestations :

Isolation & Praticité : Fenêtres en PVC double vitrage avec système oscillo-battant.

Sécurité : Résidence calme et sécurisée.

Le chauffage au gaz est collectif avec répartiteurs pour ne payer que votre consommation réelle.

Pour exemple : le montant actuel pour ce logement est d'environ 1200€ /an.

Il est compris dans les charges annuelles de copropriété d'un total de 2573,55€ pour le dernier exercice.

Les 'Plus' qui font la différence :

Une cave saine de 7 m² (idéale pour le stockage).

Un local à vélos réservés uniquement aux résidents.

Un parking collectif fermé par une barrière électrique avec télécommande.

En option : Possibilité d'acheter une place de parking privative et sécurisée en sous-sol (en supplément).

Un coup de cœur n'attend pas ! Contactez-moi vite pour programmer votre visite !

Cette annonce référence 336252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PLASSART (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99915392700010.

Prix du bien : 270 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 57

Charges prévisionnelles annuelles : 2 573,55 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026

Score DPE : 402 kWhEP/m²/an

Score GES : 65 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aix-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

402 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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M.B.3A ELECElectricite

URBAN HABITAT DYNAMICTravaux rénovation

CARREAUXCARRETravaux rénovation

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Soing-Cubry-Charentenay

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Beau pavillon à saisir périphérie de Vesoul, prix en baisse

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Venez découvrir cette jolie demeure surplombant l'agglomération de Vesoul d'une superficie habitable de 126m2, comprenant 4 chambres. A l'extérieur un abri en bois pour garer deux voitures. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 8 ares. Huisseries double vitrage avec volets alu. Chauffage avec chaudière gaz. Assainissement conforme. Endroit calme et situé sur les hauteurs de la commune. Proche de la ville et de toutes commodités. Hubert RIPAMONTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 814 558 - VESOUL.

maison plain pied individuelle

138m²

Seveux maison de village non mitoyenne composée d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, wc un bureau cuisine d'été chaufferie, buanderie garage terrasse le tout sur un terrain attenant d'environ 1000m2 pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter Fatima CHEVALIER- Réseau IDLR- au 06 77 87 55 61 Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Soing-Cubry-Charentenay

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270000

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67 m²

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