Appartement

BAS-MONTREUIL – 2 PIÈCES 37,40 M² – LE CHARME DE L'ANCIEN, AU CALME SUR COUR

EXCLUSIVITÉ Efficity – Gwennaël KONIECZNY

Dans une rue paisible du Bas-Montreuil, à quelques minutes à pied de Vincennes, cet appartement offre un intérieur chaleureux et un plan bien optimisé.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble à la façade en pierre de taille, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chaque espace trouve naturellement sa fonction, sans perte de place inutile.

À l'intérieur, le charme de l'ancien est bien présent : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Des éléments qui donnent du caractère à l'appartement sans sacrifier le confort du quotidien.

Autre vrai atout : toutes les pièces donnent sur la cour intérieure. Séjour comme chambre bénéficient ainsi d'un environnement particulièrement calme, à l'écart de la circulation.

Pour le quotidien, les commerces sont à proximité immédiate : boulangerie, supérette à quelques minutes. Le métro Croix-de-Chavaux (ligne 9) est accessible en environ 7 minutes à pied et le RER A Vincennes se situe à 1 km.

Une cave complète le bien.

Pour apprécier pleinement l'atmosphère et le calme de cet appartement, je vous invite à le découvrir lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.