Fonds de commerce et murs 68270 Wittenheim

Wittenheim

Prix de vente3790003575.4716981132074 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface

4Pièces

Description

Vente : Cause départ à la retraite

À Vendre : Fonds de Commerce et Murs - Traiteur, restauration, épicerie, relais colis.

Localisation : Plein centre-ville, emplacement stratégique avec forte visibilité et passage. Parking de la commune à l'arrière du magasin 50 places.

Description du bien :

Surface totale : 106 m²

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Local pâtisserie

Comptoir avec caisse

Chambre froide positive

Chambre froide négative

Salle de pause avec vestiaire

Chaufferie

Toilette PMR (Personne à Mobilité Réduite)

Capacité de restauration :

Intérieur : 22 couverts

Terrasse : 14 couverts

État du bien : Très bon état, aucun travaux à prévoir.

Inclus dans la vente :

Fonds de commerce

Murs commerciaux

Véhicule Berlingo pour les livraisons et déplacements professionnels

Atouts et Opportunités :

Emplacement privilégié : En plein centre-ville, idéal pour attirer une clientèle diversifiée (résidents, bureaux, touristes).

Équipements complets et de qualité : Cuisine et installations prêtes à l'emploi.

Confort : Tables et chaises.

Conformité : Toilette PMR, répondant aux normes d'accessibilité.

Chiffres d'affaires en progression et le fonds de commerce est toujours en activité.

Pour plus de détails et pour organiser une visite, merci de contacter votre agent Laurent Suss.

Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Wittenheim

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

351 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

82 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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GROUPE BTP INGENIERIEEntreprise bâtiment

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Immeuble

195m²

68270 WITTENHEIM – IDEAL INVESTISSEUR/BI-FAMILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER D'HABITATION – 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS - BON ETAT GENERAL- PROCHE BUS, ACCES ROUTIERS, SERVICES ET COMMERCES GRANDE MAISON D'ENVIRON 195M² AU TOTAL CONSTITUE DE 2 APPARTEMENTS –DUPLEX 6 PIECES 4 CHAMBRES – APPARTEMENTS 3 PIECES 2 CHAMBRES AVEC GARAGE/ATELIER– TERRAIN DE 7.69 ARES – PARKINGS EXTERIEURS – 2 SOUS-SOLS - 2 COURS PRIVATIVES - COUR COMMUNE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble SANS AUCUNS TRAVAUX IMPORTANTS à prévoir, édifié sur une parcelle de 7.69 ARES en bordure d'un quartier résidentiel de Wittenheim. Le bien, situé au cœur d'une immense cour, est positionné en retrait d'un AXE PRINCIPAL et à proximité des commerces et services de la commune (notamment la zone commerciale du Kaligone). L'accès au réseau routier, permettant de rallier rapidement Mulhouse, Colmar, l'Allemagne et la Suisse, est proche (5 minutes) ainsi que la ligne de BUS qui dessert toute l'agglomération mulhousienne. Ce bâtiment est constitué de 2 LOGEMENTS distincts *Un bien principal type duplex T6 orienté Sud-Est d'environ 110m² agencé sur 2 niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée : -un grand salon/séjour d'environ 30m² -une cuisine équipée et séparée -une pièce de 8m² aménageable en chambre, bureau ou rangement selon le besoin -un WC indépendant A l'étage : -3 grandes chambres en enfilade (environ 14.5m², 14.2m²et 11.4m²), la pièce du milieu avec accès au balcon peut-être adaptée en dressing commun aux 2 autres chambres -une salle d'eau avec WC et vasque Au sous-sol : -5 caves distinctes transformables selon l'envie en salle de sport, buanderie, atelier etc… (superficie totale de 67m²) Une cour intérieure privée située à l'avant du bien et des places de parking extérieures dans la cour commune entièrement bitumée et clôturée viennent compléter les prestations de cet appartement. *un appartement T3 orienté SUD-EST d'environ 85m², mitoyen au bien principal -un espace de vie de 36m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour -deux grandes chambres (17.4m² et 13.5m²) -une salle de bain avec WC suspendu et vasque -un cellier -un vaste sous-sol de 78m² constitué de 3 pièces dont un atelier et un ESPACE salle de jeux/salle de cinéma de 65m² entièrement aménagée (mur, sol et plafond), avec un bar intégré Une large cour intérieure privée à l'avant et sur le côté avec accès au garage/atelier de 33m² (avec porte séquentielle et borne de recharge pour voiture électrique) et des places de parking extérieures dans la cour commune sont également à disposition pour ce bien. Informations complémentaires : - des pompes à chaleurs assurent le chauffage grâce à des diffuseurs muraux dans les 2 biens et la production d'eau chaude se fait via un ballon. - le duplex T6 contient un poêle à granulés en complément - le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées - les fenêtres sont en double-vitrage - le duplexT6 est libre de toute occupation / Bail en cours pour l'appartement T3 pour 18 mois encore - DPE C pour l'appartement T3 177/ 5 N'attendez plus pour venir visiter ce bien au fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir en personne les possibilités d'aménagement supplémentaires qu'offre cet immeuble L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le charme d’un plain-pied au calme avec sous-sol

108m²

Trop tard ! Sous compromis ! Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied dans l'un des villages les plus prisés du secteur, au calme dans un agréable quartier résidentiel ? Les opportunités sont rares à Wattwiller et cette maison pourrait bien retenir votre attention. En exclusivité chez LF immo, Nathalie Simonin vous invite à découvrir cette maison individuelle, d'une surface habitable de 108,11 m², implantée sur un beau terrain entièrement clos et arboré de 760 m², avec une jolie vue sur les montagnes. Dès l'entrée, vous découvrez une maison saine et soigneusement entretenue. La pièce de vie d'environ 33 m², lumineuse et chaleureuse, s'organise autour d'une cheminée avec insert et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d'un accès extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. Le vaste sous-sol entièrement carrelé constitue un véritable atout et comprend une cave à vins, une buanderie équipée d'une douche, une grande pièce aménageable ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Les combles offrent également de belles possibilités d'évolution selon vos projets. La maison a toujours été entretenue avec soin et repose sur une base saine et immédiatement habitable. Son intérieur, resté dans un style d'origine, permettra aux futurs propriétaires de la remettre progressivement au goût du jour et surtout de la personnaliser à leur image, sans avoir à entreprendre de lourds travaux. Côté équipements, vous bénéficiez notamment d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz avec thermostat dans chaque pièce, d'un insert bois, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres couplé à des panneaux solaires, de fenêtres et portes-fenêtres double vitrage, de volets motorisés en PVC, de trois grands stores électriques, d'un portail motorisé, de la fibre optique ainsi que d'une toiture nettoyée et repeinte en 2022. À l'extérieur, une grande cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules et un abri de jardin complète les possibilités de rangement. Mais l'un des véritables atouts de cette maison reste son emplacement. Vous profiterez à Wattwiller d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, dans une commune particulièrement recherchée pour son cadre de vie au pied des Vosges. Cernay, les commodités et les principaux axes routiers restent facilement accessibles. Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, d'un plain-pied, d'un beau terrain et d'une construction saine, avec la possibilité de faire évoluer progressivement leur intérieur selon leurs envies. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier, disponible 7 jours sur 7, dimanches et jours fériés inclus, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de vous adresser directement à leur agent pour toute demande d'information ou de visite. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de avec local commercial

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Découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, implanté sur un terrain de plus de 300 m². Une opportunité idéale pour un investisseur, un entrepreneur ou une grande famille à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un vaste local commercial, parfaitement adapté à l'exploitation d'un supermarché, d'une supérette, d'un commerce de proximité ou à tout autre projet professionnel. À l'extérieur, une grande cour offre de nombreuses possibilités d'aménagement : stationnement, espace de stockage, jardin ou espace de loisirs selon vos besoins. À l'étage, vous bénéficierez d'un appartement en duplex avec une agréable terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de personnaliser le bien selon vos envies et votre projet. Les atouts : ● Terrain de plus de 300 m² ● Grand local commercial ● Appartement duplex ● Terrasse de plus de 40 m² ● Grande cour aménageable ● Fort potentiel de valorisation ● Idéal investisseur ou grande famille Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier ambitieux ! Annonce publiée par Malika Gallé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Brunstatt-Didenheim, 68350 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°812 340 073 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏡 Maison de village atypique au pied des montagnes – Un lieu de vie aux multiples possibilités

172m²

À seulement 5 minutes de Cernay, découvrez cette maison de village sur 5 ares environ de terrain pleine de caractère, où charme, volumes et fonctionnalité se rencontrent. D'une configuration atypique, elle offre plusieurs espaces indépendants, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un espace professionnel, une activité indépendante, un logement complémentaire ou encore un espace dédié aux loisirs La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc. Au dernier niveau, un bel espace sous les toits vient compléter l'ensemble. Salon, bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire : laissez libre cours à vos envies. Un véritable cocon, à la fois chaleureux et plein de personnalité. Un espace indépendant aux nombreuses possibilités Le niveau inférieur dévoile une autre facette de la maison, avec une entrée indépendante. Un aménagement y a déjà été réalisé avec une kitchenette, une salle équipée d'un vidéoprojecteur et une chambre ( 48m2 environ). Une salle d'eau avec wc et une buanderie viennent compléter celui-ci. Cet espace offre une réelle indépendance et peut répondre à de nombreux projets : espace pour un adolescent, accueil de proches, location, activité professionnelle, salle de loisirs… à chacun d'imaginer son utilisation. Un extérieur intimiste À l'abri des regards, profitez d'un petit jardin avec terrasse couverte, pensé comme un véritable espace de détente. Jacuzzi et cuisine d'été invitent à profiter pleinement, autour de moments conviviaux en famille ou entre amis. Et la grange… un potentiel supplémentaire ! La propriété dispose également d'une grange aux multiples fonctions. À l'étage, environ 78 m² restent à exploiter et à aménager selon vos besoins et votre créativité : atelier, espace professionnel, salle de loisirs, stockage, logement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires… Vous y trouverez également 2 grands garages avec rangements de 75m2 environ. Une maison singulière et pleine de potentiel Une propriété rare pour ceux qui recherchent une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec du caractère, des volumes et une véritable liberté d'aménagement. À seulement 5 minutes de Cernay, à proximité des commodités et au pied des montagnes. Une maison familiale, chaleureuse et atypique, qui offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable potentiel à imaginer et à façonner selon vos projets. Cette annonce référence 346830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Maison à Lutterbach, de la verdure et de la tranquill

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En exclusivité LF immo, Hugo Cosatto et Florian Buliani vous présentent la maison où votre tribu pourra s'épanouir sans se marcher dessus (même les jours de pluie) Construite en 1997, cette grande maison familiale de 148 m² habitables (170 m² au total) vous attend à Lutterbach, avec tout le confort moderne et une bonne dose de charme. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux prêt à accueillir vos fous rires… et votre futur poêle (le conduit est déjà là, il n'attend que vous ) Une cuisine ouverte sur une terrasse de 24 m² — pratique pour surveiller le barbecue tout en finissant la sauce Un WC, une chambre, et un bureau qui peut se métamorphoser en salle de bain grâce aux arrivées déjà prévues À l'étage : Un grand pallier (idéal pour une bibliothèque ou un coin jeux) 4 belles chambres, parfaites pour loger votre tribu (et leurs peluches, guitares, rollers et posters de licornes ) Un WC et une salle de bain familiale avec double vasque, douche ET baignoire (team bain moussant ou team douche express, ici tout le monde est servi ) Au sous-sol : Un garage double (fini les batailles de “qui laisse sa voiture dehors” ) Et plein d'espace de rangement pour stocker trottinettes, souvenirs et cartons qu'on n'ouvrira jamais mais qu'on garde “au cas où” Et pour finir en beauté : un magnifique jardin de 10 ares 40, arboré, fleuri et fruité (pommier, cerisier, quetschier, mirabellier… ici, même le goûter est local !) Côté confort : chauffage au gaz par le sol et radiateurs + double vitrage PVC pour rester bien au chaud tout l'hiver sans cramer la chaudière. Si cette maison vous ressemble, il ne vous reste plus qu'à nous appeler… et venir la découvrir. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Masevaux, 68290 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande maison 8 pièces 175 m2 Ruelisheim

175m²

Grande maison individuelle de 175 m2 sur 7 ares. Volumes, confort et potentiel Découvrez cette spacieuse maison individuelle construite en 1996, offrant environ 175 m2 habitables sur un terrain de 7 ares, idéale pour une famille à la recherche de confort et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Un vaste hall d'entrée accueillant Une grande cuisine équipée fonctionnelle Un salon / salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse Un kachelhofe bois avec un insert apportant charme et chaleur Un bureau, idéal pour le télétravail Un toilette séparé avec lave-mains Une pièce brute avec arrivées d'eau et évacuations, offrant la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal A l'étage, vous trouverez : Un grand hall de distribution 5 chambres spacieuses, dont : Une avec dressing Deux avec accès balcon Une salle d'eau avec toilette Un débarras pratique Les annexes et équipements complètent parfaitement ce bien : Grande cave Buanderie et chaufferie Chaudière Gaz Garage double portes Fenêtres en bois double vitrage Volets battants alu et bois Taxe foncière : environ 1800 euros Un bien aux beaux volumes , offrant confort et potentiel d'aménagement selon vos envies Contactez votre agent Laurent Suss pour plus d'informations ou organiser une visite Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Flaxlanden est un village d'environ 1 450 habitants du Haut-Rhin, membre de Mulhouse Alsace Agglomération, à quelques minutes du centre de Mulhouse. La commune dispose d'une école maternelle avec périscolaire sur place, un atout pour les jeunes familles. C'est dans ce cadre calme et arboré que se situe cette maison individuelle, édifiée sur un terrain de 7,31 ares entièrement arboré. Édifiée en 1971, elle développe 146 m² habitables sur deux niveaux, avec du cachet à revaloriser : parquet mosaïque d'origine dans l'ensemble des pièces de vie, larges fenêtres à petits carreaux et belle luminosité traversante. Rez-de-chaussée L'entrée dessert un vaste séjour-salon de près de 40 m² cumulés, doté d'une cheminée-insert. S'ouvrant sur une terasse qui donne acces a un jardin avec piscine a revaloriser La cuisine indépendante. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC séparé. Étage Dans les combles, trois pièces supplémentaires qui peuvent être aménager en trois chambres et une salle d'eau avec wc. Sous-sol et extérieur Le sous-sol complet (garage, chaufferie, caves) constitue une réserve de volume précieuse. Une pièce supplémentaire avec fenêtre peut être aménagé en bureau ou salle de jeux. Dehors, le terrain clos et verdoyant abrite une piscine Waterair à remettre en service, Liner a remplacer et filtration,ainsi qu'une terrasse, un vrai atout pour les beaux jours. Points techniques Chauffage individuel : chaudière fioul (2000) en relais avec poêle/insert bois bûches (1990) Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation (2018) Fenêtres bois, simple vitrage, volets roulants Une maison au potentiel réel, avec piscine à rénover et beaux volumes, pour un projet familial. Prix 380'000 € honoraires exclus. Honoraires de 19'000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3790003 575 €/m²

379000

106 m²

4pièces