Maison 6 pièces / 192 m² / 430 000 EUR / CIERP-GAUD

Cierp-Gaud

Prix de vente4300002239.5833333333335 /m²

Les caractéristiques

192 m²Surface

6Pièces

4Chambres

5000 m²Terrain

1900Construction

Description

Si vous aimez le calme, ce bien saura vous séduire !

Grande maison familiale sur un grand terrain de 5000 m² entièrement clôturé dont 2 parcelles sont constructibles.

Au rdc, cette maison se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour salon, 2 belles chambres, une salle de bain et WC séparé;

A l'étage vous trouvez 3 chambres dont une de 35 m², 1 salle de bain et 2 WC

Cette demeure est équipée de volets roulants électriques.

Pour garer les voitures et ranger l'outillage, 3 garages sont entièrement fermés.

Enfin, une grande piscine de 12 x 6 couverte parfait le tout avec local technique et terrasse couverte pour un total bien-être !

Situé à deux pas du village, vous pourrez faire vos courses à pieds dans les commerces (Épicerie, boulangerie, tabac presse, pharmacie ).

A visiter ! Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 2,38 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Aubaret 82. Tél : 06-41-47-71-42. Mail : aubaret82@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 400 388 195. Spécialiste sur le secteur de : Castelsarrasin et ses environs et ses environs.

Le quartier

Cierp-Gaud

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DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Classe G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Classe G

Forte émission de GES

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F2M DIFFUSIONEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À quelques minutes de Libourne, au cœur de l'appellation Fronsac, Sophie Herbert vous présente ce domaine de 43 hectares, qui séduit par son élégance discrète et le potentiel de valorisation rare qu'il incarne. Derrière sa façade classique, la propriété développe un ensemble cohérent de plus de 2.500 m² bâtis, articulé autour d'un château d'environ 350 m² habitables et de nombreuses dépendances. Le château offre de beaux volumes et une distribution propice à une relecture contemporaine, tant en résidence de prestige qu'en projet d'accueil. Les bâtiments existants, par leur configuration et leurs volumes, permettent d'envisager de multiples scénarios de valorisation : hébergement, réception, restauration ou projet hôtelier de caractère, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble constitue une base rare pour un projet structuré, combinant patrimoine, accueil et valorisation. L'activité viticole, portant sur environ 43 hectares en AOP Fronsac, peut accompagner ou compléter un projet global selon les orientations retenues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Terrain

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