BAISSE DE PRIX !!!

Coursan

Prix de vente1175001566.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1945Construction

Description

Découvrez cette maison de caractère construite en 1945, nichée dans un coin paisible mais sans vis à vis dans un environnement charmant. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette demeure vous séduira par son authenticité et son potentiel.

Avec une superficie habitable de 75m², cette maison offre 4 pièces harmonieuses à aménager selon vos envies. Même si elle n'est pas meublée, son allure reste chaleureuse et accueillante.

Bien qu'il n'y ait pas de terrain, l'espace environnant compense par son calme. À proximité des commodités essentielles, elle demeure un excellent investissement.

Sous la gestion de BRUNO TRINDADE, cette demeure ne relève d'aucune copropriété, vous assurant une plus grande liberté.

Opportunité rare, à saisir!

Cette annonce référence 344881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049.

Prix du bien : 117 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Score DPE : 114 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 € et 1195.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Coursan

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

114 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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MCIGros oeuvre

SPEED SERVICESElectricite

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

MATRIUSMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 797 €/m²

PRIX A LA BAISSE !!!

76m²

Découvrez cette maison chaleureuse de 75 m² à vendre. Cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Avec ses trois pièces bien disposées, ses espaces intérieurs vous séduiront par leur agencement harmonieux. La maison, refaite à neuf, dévoile une cour discrète pour profiter des apéros d'été. Profitez de la simplicité et de l'élégance et de la climatisation gainable de cette maison. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements urbains. Que vous soyez un investisseur ou recherchant un cocon familial, cette maison est un choix idéal. Contactez Bruno TRINDADE pour une visite. Cette annonce référence 344878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 136 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour y vivre ou investir, c'est prêt !

76m²

75m2 sur 3 niveaux entièrement rénovée climatisation gainable Extérieur rare sur ce type de bien Cette annonce référence 330023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 136 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX EN BAISSE, OPPORTUNITE A SAISIR

75m²

MAISON DE VILLAGE DE 75M2 ENTIEREMENT RENOVEE SUR 3 NIVEAUX Cette annonce référence 327877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 117 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 € et 1195.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUSTE A POSER LES VALISES

85m²

MAISON DE VILLAGE DE 85M2 ENTIEREMENT RENOVEE SUR 3 NIVEAUX Cette annonce référence 320699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 117 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 € et 1195.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de village de 119m² sans aucun travaux située à proximité des commerces avec autorisation de louer - Toiture révisée

119m²

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village ! Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison pleine de charme vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 30,50 m² avec cuisine ouverte, véritable lieu de partage et de convivialité. Un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, deux belles chambres de 17 m² et 14,11 m² vous offrent confort et sérénité, avec placards intégrés et parquet en excellent état. Une salle de bain entièrement carrelée avec douche et toilette complète cet espace nuit. Le véritable atout de ce bien ? Une grande pièce de 45 m², à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou bureau… laissez parler votre imagination ! Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en PVC avec volets électriques. Aucun travaux à prévoir : cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Point positif supplémentaire : permis de louer accordé par le Grand-Narbonne. Une visite s'impose Cette annonce référence 316631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une page blanche à construire

690m²

Offrez-vous la promesse d'un futur à bâtir au cœur de Narbonne, dans un cadre paisible et maîtrisé. Ce terrain à bâtir, niché au sein d'un lotissement, vous invite à imaginer votre projet de vie sur une parcelle généreuse de 690 mètres carrés, prête à accueillir votre construction. Dès l'arrivée, la qualité de l'état du terrain se révèle, offrant une base saine et prête à recevoir les fondations de votre future maison. La configuration de cette parcelle vous permet d'envisager une implantation harmonieuse, dans un environnement ordonné et sécurisé, propice à la tranquillité et à la sérénité. L'espace à votre disposition vous ouvre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou une extension. La surface généreuse vous offre la liberté de concevoir un habitat qui vous ressemble, où chaque mètre carré pourra être pensé selon vos envies et besoins. Situé dans un lotissement, ce terrain bénéficie d'un cadre structuré et convivial, idéal pour construire en toute quiétude. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet d'envisager rapidement la concrétisation de votre projet immobilier, sans délai d'attente. Laissez-vous porter par cette opportunité rare à Narbonne, où la qualité du terrain et son emplacement vous invitent à bâtir un avenir sur mesure. N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain à bâtir en très bon état, prêt à accueillir votre rêve de maison. Contactez-nous pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GRUISSAN RIVE DROITE Élégant appartement rénové avec balco

27m²

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À Gruissan, sur la Rive Droite, découvrez un appartement entièrement rénové, lumineux et parfaitement optimisé, situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 27,02 m2, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un aménagement particulièrement soigné. Son orientation sud lui apporte une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'entrée dessert un dégagement agrémenté d'un espace de rangement avec placard, puis s'ouvre sur une pièce de vie de près de 20 m2, élégamment aménagée. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre naturellement au séjour et offre un espace particulièrement fonctionnel : grand réfrigérateur, lave-linge, plaque à induction et rangements. L'espace nuit bénéficie d'une séparation harmonieuse avec la pièce de vie et accueille un lit double, tout en préservant la sensation d'espace. La salle d'eau dispose d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3,16 m2, agréable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. L'ensemble est complété par un revêtement de sol stratifié de belle qualité et un chauffage par convecteur électrique. Une installation de climatisation peut être envisagée afin d'apporter davantage de confort durant la saison estivale. Une adresse idéale à Gruissan L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée sur la Rive Droite, à proximité du village de Gruissan, de la plage des Chalets et du port. Un parking public se trouve juste devant la résidence, offrant une solution de stationnement à proximité immédiate du logement. Les prestations o Appartement entièrement rénové o 27,02 m2 habitables o 3e et dernier étage o Orientation sud, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants o Séjour de près de 20 m2 o Balcon de 3,16 m2 o Cuisine américaine aménagée et équipée o Grand réfrigérateur, lave-linge et plaque à induction o Espace nuit avec lit double o Placard de rangement o Résidence sécurisée o Possibilité d'installation d'une climatisation o Parking public devant la résidence DPE Performance énergétique Classe énergie : B Consommation : 111 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe A : 4 kg CO2/m2/an Copropriété Résidence composée de 300 lots de copropriété. Charges annuelles : environ 700 EUR Taxe foncière : environ 700 EUR Pas de stationnement privatif mais un parking juste devant la résidence Un bien prêt à vivre Entièrement rénové, lumineux et parfaitement aménagé, cet appartement offre une belle combinaison entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un pied-à-terre idéal pour profiter de Gruissan et de son environnement méditerranéen, aussi agréable pour les séjours personnels que pour un projet locatif. Un appartement où aucun espace n'a été laissé au hasard, dans un emplacement recherché de Gruissan. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-M - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 pièces: 1 chambre + Cabine avec loggia Grui

24m²

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Idéalement situé à Gruissan Rive Droite, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1980 (3 étages), découvrez ce charmant appartement 3 pièces au 1er étage, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. D'une surface au sol totale de 27.52 m2 - 24.12 m2 (Loi Carrez) , ce bien optimisé se compose de : Une entrée de 1.49 m2 Un séjour lumineux de 10.72 m2 avec cuisine moderne aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-linge, haute aspirante) Une chambre de 5.75 m2 Une grande cabine de 3.88 m2 pouvant accueillir un lit en 90 cm ou un clic-clac et faire office de seconde chambre, mais également idéale en espace de travail, dressing ou zone de rangement Une salle d'eau avec douche et WC de 2.28 m2 Vous profiterez également d'une agréable loggia de 3.42 m2 exposée Est, idéale pour les repas et profiter de l'extérieur en toute saison. Les + : Parking public devant la résidence Possibilité d'optimisation de l'espace selon vos besoins : si vous souhaitez privilégier un grand séjour type deux-pièces, il est possible de reculer la chambre et de l'agrémenter d'une verrière ou de hublots, permettant ainsi de laisser passer la lumière et d'agrandir visuellement et réellement l'espace de vie Résidence paisible et calme À proximité immédiate du port, du village, des plages et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Informations complémentaires : Menuiseries double vitrage & volets roulants électriques Eau chaude par ballon électrique Pas de procédure en cours Bien non soumis au DPE : pas de système de chauffage mais une climatisation mobile est vendue avec le bien Taxe foncière : 796EUR Charges de copropriété : 620 EUR/an Peut être vendu entièrement meublé : à négocier Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur prisé ! Un bien intéressant sur le secteur, alliant confort, emplacement, cadre de vie privilégié et du potentiel. Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GRUISSAN RIVE DROITE Appartement entièrement rénové, 29.2

29m²

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Entièrement rénové avec soin, cet appartement clé en main bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, à proximité du village, des chalets et du port. Dernier étage, résidence sécurisée et parking privatif complètent ses nombreux atouts. Un appartement rénové avec élégance Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 29,22 m2 Carrez a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité. L'entrée (3 m2) ouvre sur une pièce de vie agréable et parfaitement optimisée, avec un séjour confortable et une grande cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. La cuisine bénéficie notamment d'une plaque à induction, d'un grand réfrigérateur-congélateur, d'un four électrique et d'un micro-ondes. Le séjour (17.6 m2) est aménagé avec un canapé trois places convertible Poltronesofa et une grande télévision Philips, créant un espace convivial et confortable, aussi bien pour une utilisation personnelle que pour accueillir famille ou amis. Une optimisation remarquable des espaces L'appartement dispose de nombreux rangements, avec un grand placard ainsi que deux espaces de rangement supplémentaires dans la loggia (4.65 m2) et la salle d'eau La cabine est actuellement utilisée comme grand espace de rangement, mais sa configuration permet facilement d'y installer deux lits superposés ou un lit simple. Cette possibilité permet de conserver un séjour particulièrement agréable tout en bénéficiant d'un espace nuit complémentaire selon les besoins. La salle d'eau (3.4 m2), entièrement rénovée, propose une douche avec verrière, un meuble vasque et un WC suspendu. Un chauffe-eau extra-plat intelligent neuf Haristone et une climatisation mobile viennent compléter le confort. Un véritable bien clé en main Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations soignées. Il est proposé avec son mobilier et ses principaux équipements, offrant à son futur propriétaire la possibilité de poser immédiatement ses valises. Une adresse recherchée à Gruissan La situation sur la Rive Droite permet de profiter pleinement du charme de Gruissan. Le village et les chalets sont à proximité, tandis que le port reste facilement accessible. La résidence bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance sonore, tout en restant proche des principaux lieux de vie. Une place de parking privative au sein de la résidence constitue un atout particulièrement appréciable. Un parking public est également disponible à proximité. Résidence secondaire ou investissement locatif Par son emplacement, son état, sa rénovation complète et sa modularité, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant profiter personnellement de Gruissan qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement immédiatement exploitable en location. La cabine modulable, les nombreux rangements, le stationnement privatif et l'absence de travaux renforcent la pertinence de cet appartement pour ces deux projets. Les essentiels o 29,22 m2 Carrez o 3e et dernier étage, orientation Sud, menuiseries PVC double vitage, volets roulants o Résidence sécurisée o Rénovation complète o Cuisine américaine aménagée et équipée o Plaque à induction o Cabine modulable en espace nuit o Nombreux rangements o Salle d'eau rénovée avec douche et verrière o WC suspendu GEBERIT o Chauffe-eau extra-plat intelligent neuf ARISTON o Climatisation mobile o Mobilier et électroménager o Parking privatif o Parking public à proximité o Environnement calme o Proche village, chalets et port Copropriété de 300 lots Charges annuelles : environ 700 EUR Taxe foncière : environ 700 EUR/an Con - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1175001 567 €/m²

117500

75 m²

4pièces

3ch.