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Coursan

Prix de vente1375001809.2105263157894 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1945Construction

Description

75m2 sur 3 niveaux

entièrement rénovée

climatisation gainable

Extérieur rare sur ce type de bien

Cette annonce référence 330023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049.

Prix du bien : 137 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Score DPE : 63 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Coursan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

63 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MATRIUSMaître oeuvre travaux

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PRIX EN BAISSE, OPPORTUNITE A SAISIR

75m²

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JUSTE A POSER LES VALISES

85m²

MAISON DE VILLAGE DE 85M2 ENTIEREMENT RENOVEE SUR 3 NIVEAUX Cette annonce référence 320699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 118 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 € et 1195.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de village de 119m² sans aucun travaux située à proximité des commerces avec autorisation de louer - Toiture révisée

119m²

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village ! Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison pleine de charme vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 30,50 m² avec cuisine ouverte, véritable lieu de partage et de convivialité. Un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, deux belles chambres de 17 m² et 14,11 m² vous offrent confort et sérénité, avec placards intégrés et parquet en excellent état. Une salle de bain entièrement carrelée avec douche et toilette complète cet espace nuit. Le véritable atout de ce bien ? Une grande pièce de 45 m², à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou bureau… laissez parler votre imagination ! Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en PVC avec volets électriques. Aucun travaux à prévoir : cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Point positif supplémentaire : permis de louer accordé par le Grand-Narbonne. Une visite s'impose Cette annonce référence 316631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Hauts de Narbonne – Terrain constructible viabilisé de 428 m² avec vue panoramique exceptionnelle

428m²

Et si votre futur commençait ici ? Imaginez votre maison perchée sur les hauteurs de Narbonne, profitant chaque jour d'un panorama exceptionnel dans un environnement calme et privilégié… Au cœur du très recherché lotissement L'Odéon, découvrez ce superbe terrain constructible de 428 m², entièrement viabilisé, prêt à accueillir le projet de vie dont vous rêvez. Sa position dominante offre un cadre unique. Selon l'implantation de votre future maison et les conditions météorologiques, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la ville de Narbonne, les étangs, le massif de la Clape et, par temps clair, jusqu'à la chaîne des Pyrénées. Un décor qui évolue au fil des saisons et des lumières, pour un quotidien empreint de sérénité. Ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, où calme et nature se conjuguent avec la proximité de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives, gare, accès rapide à l'autoroute A9 et aux plages méditerranéennes. Entièrement viabilisé, il vous permettra de concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions. Afin de vous aider à vous projeter, une simulation d'implantation d'une maison sur le terrain est disponible. Elle vous permettra de mieux visualiser le potentiel de cette parcelle et d'imaginer votre futur lieu de vie. Une opportunité rare sur les Hauts de Narbonne, alliant emplacement privilégié, qualité de vie et panorama remarquable. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme… Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain et échanger sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 342652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces de 83 m² à Sallèles-d'Aude

83m²

À Sallèles-d'Aude, cette maison de village en R+2 développe 83,75 m2 et offre 4 pièces dont 3 chambres aux étages et une agréable véranda donnant sur une cour. Située dans un quartier calme, à proximité du canal du Midi, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et d'un parking à quelques pas. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'articule autour d'un séjour avec cuisine, complété par une véranda qui s'ouvre sur la cour. Cet espace extérieur constitue un vrai plus pour profiter des beaux jours, avec une surface de 86 m2 de terrain qui laisse la place à différentes possibilités d'aménagement. La présence d'une terrasse renforce cette impression de continuité dedans-dehors et permet d'imaginer facilement des moments conviviaux en extérieur. À l'étage, une chambre bénéficie de la proximité immédiate de la salle d'eau, avec toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une petite chambre pouvant faire office de bureau, idéale pour télétravailler ou créer un espace nuit d'appoint. Le double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort de la maison, tout comme la connexion à la fibre optique déjà présente. Côté confort énergétique, la maison est équipée d'un poêle à granulés en chauffage individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique, avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. L'ensemble s'inscrit dans un cadre calme, renforcé par la présence d'espaces verts à proximité, et la maison profite de la sérénité typique des villages bordant le canal du Midi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 542 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, poêle à granulés, chauffage électrique. - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

THYM

97m²

Fütterer Property vous présente en exclusivité : THYM - Une parenthèse de sérénité au coeur d'un ancien domaine viticole. À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les vignobles du Minervois et la Méditerranée, découvrez un lieu de vie rare où le temps semble ralentir. À seulement 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, ce village vivant et recherché offre toutes les commodités du quotidien accessibles à pied : commerces, boulangerie, restaurants, école, marché... Au sein d'un ancien domaine viticole entièrement réhabilité avec soin en 2014, cette copropriété confidentielle composée de seulement 10 duplex a été pensée comme un véritable havre de paix, où nature, confort et intimité cohabitent harmonieusement. THYM, duplex de type 4 d'environ 96,04 m², invite immédiatement à la détente. Ici, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès les premiers pas, la pièce de vie séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son ouverture permanente vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments simples et agréables au quotidien. À l'extérieur, le véritable luxe réside dans le jardin privatif arboré, exclusivement réservé au logement. Véritable cocon végétal, cet espace intime devient une pièce de vie à part entière : petits-déjeuners au soleil, repas d'été, lecture au calme, jeux d'enfants ou soirées entre amis dans une ambiance paisible et verdoyante. Tout ici inspire le repos et la déconnexion. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et tranquillité. À l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'une vue apaisante sur les jardins du domaine et la végétation environnante. Une seconde salle d'eau avec sanitaire complète l'espace nuit. Chaque habitation bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Pensé comme un lieu de vie privilégié, le domaine propose également de beaux espaces communs soigneusement entretenus : piscine chauffée, jardins paysagers et aire de jeux pour enfants, dans une atmosphère conviviale et sécurisée. Un lieu rare, où l'on vient chercher bien plus qu'un logement : une qualité de vie, une sensation d'évasion permanente et le plaisir de vivre au rythme du sud. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison

65m²

Fiche Id-UBW182196 : Salleles d'aude, secteur Proche canal, Maison avec terrasses d'environ 65 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2025 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1294 et 1750 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THYM

maison en centre ville de Narbonne, 5 mn des halles 8 de la gare

100m²

Au cœur du centre-ville de Narbonne, cet immeuble de caractère, construit en 1900 et rénové en 2016, se présente comme une opportunité rare, adaptée aussi bien à un investisseur qu'à une famille recherchant un logement principal avec un studio indépendant. Offrant une surface habitable de 100 m², il allie fonctionnalité et potentiel dans un environnement urbain dynamique. Ce bien se compose de deux logements distincts, organisés autour d'une petite cour intérieure en copropriété. La configuration comprend un studio et un triplex, totalisant sept pièces. Cette disposition permet une utilisation polyvalente : le triplex, spacieux et réparti sur plusieurs niveaux, convient parfaitement à une famille, tandis que le studio indépendant offre un espace privatif idéal pour un membre de la famille ou une source de revenus locatifs. Le triplex comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, répondant aux besoins quotidiens avec simplicité. La cuisine, équipée de manière basique, est fonctionnelle et prête à être aménagée selon les préférences de ses occupants. L'orientation est Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant une ambiance intérieure agréable tout au long de l'année. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion autonome des consommations. L'état général du bâtiment est bon, permettant une prise de possession rapide et sereine. Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et services, favorisant un mode de vie pratique et fonctionnel. La petite cour intérieure partagée apporte un espace extérieur rare en centre-ville, contribuant à la convivialité et à la luminosité des logements. Disponible à l'acte, ce bien constitue une solution intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou pour une famille désireuse de bénéficier d'un logement principal avec un studio indépendant. Il conjugue potentiel patrimonial, confort et emplacement privilégié. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien offrant une belle opportunité d'aménagement et d'usage au cœur de Narbonne. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.