À 100 mètres des plages du Couchant – Maison chaleureuse au calme, proche de tout !

La Grande-Motte
À 100 mètres des plages du Couchant – Maison chaleureuse au calme, proche de tout ! - photo 1
Prix de vente4500006428.571428571428 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

LA GRANDE-MOTTE – À SEULEMENT 100 MÈTRES DE LA PLAGE !

Et si votre quotidien avait un parfum de vacances ?

À seulement 100 mètres des plages du Couchant, découvrez cette charmante maison d'environ 70 m², baignée de lumière, située dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces.

Ici, tout se fait à pied ou à vélo : la plage, les promenades en bord de mer, les restaurants, les commerces… Un véritable art de vivre où chaque journée commence avec l'air marin.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale.

Elle se compose de :

Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m².

Une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger.

Deux chambres confortables avec rangements.

Une salle d'eau moderne avec douche.

Un WC indépendant.

Côté extérieur, le charme opère :

Une première terrasse de 18 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Une véranda ouvrant sur une seconde terrasse de 15 m², parfaite pour créer un espace détente ou profiter de moments de lecture en toute tranquillité.

Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques pas de la mer, dans un secteur recherché, au calme et proche de toutes les commodités.

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les atouts.

Les biens aussi proches de la plage sont rares sur le secteur… Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant Léa MURCIANO au 07 70 83 46 05 pour organiser votre visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 14608

Le quartier

La Grande-Motte

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
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146 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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MAISON IDEALE POUR FAMILLE NOMBREUSE de 287M²
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MAISON IDEALE POUR FAMILLE NOMBREUSE de 287M²

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MAISON IDEALE POUR FAMILLE NOMBREUSE avec des prestations de qualité offrant jusqu'à 8 chambres. Authentique maison bourgeoise landaise de la fin de XIX ème siècle de 287 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de très belles prestations et une modularité rare, pour une grande famille, une activité de location, une profession libérale ou un projet intergénerationnel. Selon vos besoins, cette propriété peut être configurée de 3 façons: Une maison de 7 chambres avec un appartement T2 indépendant Une maison de 6 chambres avec un appartement T3 indépendant ou une grande maison familiale de 8 chambres. Des combles de 73 m² peuvent encore être utilisés pour plus d'espace. Cette élégente maison bourgeoise offre un plan à couloir central. Un vaste couloir distribue de belles pièces de réception aux volumes généreux, de part et d'autre, toutes bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de plus de 2, 80 m . En perspective un escalier dessert l'étage, conférant à l'ensemble une distribution harmonieuse et une belle sensation d'espace. Au rez de chaussée, un séjour lumineux offre une double exposition, suivi d'une cuisine et d'une arrière cuisine. Les 4 chambres ont une superficie d' entre 11 et 20 m². 2 wc et salle d'eau. Pièce annexe de 20 m² béneficiant de nombreux rangements et cave. A l'étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres (17 m²,18 m², 19 m², 20 m²) avec une belle hauteur sous plafond, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendant et un wc séparé. Pour plus de rangement et de confort, un dressing de 8m² est attenant à la salle d'eau. Un accès aux combles de 73 m² vous permet de bénéficier d'un espace à aménager selon vos besoins. Implantée sur un terrain clos de 1376 m², elle bénéficie de nombreux équipements extérieurs: carport, garage d'environ 30 m², une serre. Cette maison est équipée d'un chauffe eau thermodynamique, d'une chaudière à granulés, de panneaux photovoltaÏques installés en 2023, un portail électrique. Un traitement du bois de la charpente a été réalisé en 2018. L' isolation des combles date de 2021. Les fenêtres en double vitrage et volets ont été remplacés en 2021. Sans travaux, cette propriété rénovée avec soin offre de multiples possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 340172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rivière-Saas-et-Gourby
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Villa familiale de caractère – volumes rares – 284 m² + véranda 37 m² – esprit coup de cœur
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EXCLUSIVITÉ - A moins de 5 mns de St Paul les Dax, sur la commune de SAINT-VINCENT-DE-PAUL avec toutes ses commodités. Dans l'impasse d'un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir 'GUÉLIZ', cette très belle villa familiale de 2005 développant environ 284 m² habitables, complétée par une véranda de 37 m². Dès que vous pousserez la magnifique porte d'entrée en bois exotique, la maison impose son caractère : volumes généreux, circulation fluide et impression d'espace immédiate. Un escalier majestueux structure l'architecture intérieure et souligne l'identité singulière du lieu. Pensée pour offrir un véritable confort de vie en toute saison, cette villa bénéficie d'une conception de qualité et d'une isolation performante. En période de fortes chaleurs, elle conserve une agréable sensation de fraîcheur intérieure, offrant un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie, aux dimensions remarquables, se déploie en plusieurs ambiances distinctes entre salon de réception, séjour et espace télévision, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Chacun y trouve son espace. La cuisine indépendante, aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Dans le prolongement direct du salon-séjour, la véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Lumineuse et ouverte sur le jardin et le coin SPA, elle offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et renforce considérablement le confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une organisation complète avec deux bureaux, deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau, un WC avec point d'eau, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un garage avec atelier. À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau dessert une chambre ainsi qu'une bibliothèque spacieuse pouvant aisément retrouver sa vocation initiale de quatrième chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, a été pensé comme un véritable lieu de vie. Il se compose de plusieurs espaces distincts permettant à chacun de trouver son intimité : coin détente, espaces ombragés, zones de convivialité. L'ensemble offre une ambiance à la fois intimiste, apaisante et parfaitement adaptée à une vie familiale ou de réception. Cette villa se distingue par ses volumes rares, sa fonctionnalité et la richesse de ses espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Un bien singulier offrant un cadre de vie confortable et à fort potentiel émotionnel. Cette annonce référence 338123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2174.00 € et 2942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-lès-Dax
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Belle villa contemporaine située au calme et sans vis-à-vis
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160m²
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À seulement 10 minutes du centre-ville de Dax, sur la commune de Sort-en-Chalosse, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un hameau paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis. Cette villa d'environ 160 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste séjour cathédrale de 60 m², sublimé par un poêle à bois, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, un dressing, une salle de jeux ou des chambres d'appoint selon vos besoins. Fonctionnelle et confortable, la maison dispose également de deux salles d'eau avec WC, d'une grande buanderie et d'un WC indépendant. À l'extérieur, près de 150 m² de terrasses couvertes invitent à profiter pleinement des beaux jours autour d'une piscine chauffée, sécurisée par une bâche à barres. Un double carport attenant, avec accès direct au cellier, permet de stationner aisément deux véhicules. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement clôturé et sécurisé. Un chalet en bois comprenant un atelier et un espace bureau ainsi qu'un mobil home viennent compléter les prestations. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, portail motorisé avec visiophone et système d'alarme Verissure. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme, intimité et confort. Cette annonce référence 339093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison coup de cœur avec volumes, charme et piscine sans travaux
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À Bénesse-lès-Dax, au cœur d'un environnement calme, découvrez cette magnifique maison familiale de 185 m² habitables, nichée sur une belle parcelle arborée de 1 600 m², avec piscine et dépendances. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le volume impressionnant de la pièce de vie principale. Avec sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa mezzanine ouverte, cet espace baigné de lumière offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le séjour se prolonge vers une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une grande salle à manger complète cet espace de vie de près de 80 m². La maison comprend, au rez-de-chaussée, 4 chambres confortables, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, un bureau, un cellier/buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine qui offre deux espaces supplémentaires, aujourd'hui aménagés en chambre d'amis et salle de jeux. Des combles restent encore aménageables selon vos besoins. L'organisation intérieure est idéale pour une famille ou un projet de télétravail grâce à des espaces bien séparés. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte de 28 m², d'une piscine au sel (9x5) chauffée, d'un jardin paysager et entièrement clôturé avec portail automatique, d'un cabanon en bois pour les accessoires de piscine, d'un atelier de 22 m² et d'un carport permettant le stationnement de deux véhicules. Pour plus de détails, veuillez visionner la vidéo disponible sur le site. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison au charme unique. Cette annonce référence 301936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Coup de cœur – Maison familiale avec piscine située au calme et sans travaux
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Située aux portes de la ville thermale de Dax, dans la commune recherchée de Saint-Paul-lès-Dax, cette belle maison familiale vous séduira par son environnement calme, en bout d'impasse, au sein d'un quartier prisé. Elle offre une surface habitable de 136 m², à laquelle s'ajoutent une véranda chauffée ainsi qu'un espace cuisine d'appoint / buanderie / cellier, portant la surface totale à environ 173 m². La maison se compose de 6 pièces, proposant 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, 2 salle d'eau, 2 WC, une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Le séjour de 45 m², baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et séduira les amateurs de cuisine et de moments partagés. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 830 m² entièrement clôturé vous invite à la détente, autour de la piscine et de la terrasse. Vous y trouverez aussi deux abris jardin pour le rangement que ce soit le matériel de jardinage et de piscine. La maison est en excellent état, les prestations sont complétées par deux stationnement extérieur et couvert. A noter également, toutes les menuiseries sont en composite imitation bois pour une meilleure durabilité dans le temps, Enfin, l'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, d'un centre commercial, des médecins et de tout autres commodités. Si cette maison répond à l'ensemble de vos critères de recherche, n'attendez plus pour venir la découvrir. Cette annonce référence 317122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2445.00 € et 3307.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nichée dans un environnement calme et verdoyant aux portes de DAX, cette belle maison familiale de 152 m² vous séduira par son cadre privilégié, sa vue dégagée sur les Pyrénées et son terrain clos de 1 474 m² exposé plein sud, avec possibilité d'y aménager une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière de 43,5 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin, parfaitement aménagé, offre de multiples possibilités avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative, une salle de sport, un atelier, une cave et un grand garage d'environ 50 m². Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage à inertie sèche, fibre optique, adoucisseur d'eau et osmoseur. Les panneaux photovoltaïques installés constituent un véritable avantage financier en générant environ 2 600 € de revenus annuels. À l'extérieur, les amoureux de nature apprécieront les dépendances comprenant un local de 36 m², une serre et un poulailler, le tout dans un jardin soigneusement entretenu. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison lors d'une visite. Cette annonce référence 277240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2049.00 € et 2772.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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