Appartement

Grenoble

Prix de vente2520003315.7894736842104 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4Étages

2021Construction

Description

GRENOBLE – Appartement de type 4 de 76 m² – 3 chambres – Balcon – Garage en sus

Cristina Esteves Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 4 de 76 m², situé au 32 rue Léon Jouhaux à Grenoble, dans une résidence récente construite en 2021, sécurisée et répondant aux normes BBC et PMR.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une belle séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. La pièce principale se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à un balcon exposé, agréable pour profiter d'un espace extérieur et prendre ses repas.

L'espace nuit, bien indépendant, est accessible par un dégagement avec placard et dessert 3 chambres, dont une belle chambre d'environ 15 m² pouvant faire office de chambre parentale. Vous disposerez également d'une salle de bains spacieuse intégrant un espace buanderie pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'un WC indépendant.

Possibilité d'acquérir un garage privatif de plus de 15 m² en supplément au prix de 20 000 €.

Le bien se situe dans un quartier en pleine évolution, qui gagne progressivement en attractivité et bénéficie d'une dynamique de développement. À quelques minutes du Parc Paul Mistral et du boulevard Clémenceau, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville, des transports en commun, des pistes cyclables, des écoles, commerces et commodités.

LES ATOUTS DU BIEN :

• Résidence récente de 2021

• Construction BBC et immeuble sous garantie décennale

• Résidence sécurisée avec interphone

• Normes PMR et ascenseur

• 3 chambres

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée

• Balcon couvert exposé Est

• Garage privatif de plus de 15 m²

• Proximité du tram C

• Bus lignes 13, 14 et C4

• Pistes cyclables, commerces et commodités à proximité

Taxe foncière : 2 353 € / an

Charges de copropriété : 116 € / mois, incluant les fonds de travaux

Prix de vente : 252 000 € HAI charges vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Grenoble

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

53 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Cristina EstevesVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Grenoble

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

LBE CHARPENTECouverture toiture

ROMI PLOMBERIEPlomberie

PLOMBIER GRENOBLEPlomberie

SK29 CONSTRUCTIONS KESKINMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de ville à Grenoble 4 pièces de 90 m² - terrain 240 m²

280000

3 111 €/m²

Maison de ville à Grenoble 4 pièces de 90 m² - terrain 240 m²

90m²

Cette maison de ville récente de 4 pièces et 90 m2, mitoyenne de deux côtés, située à Grenoble, offre un véritable cadre de vie entre maison et appartement, au cœur d'une copropriété soignée. Répartie sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés et ses espaces extérieurs rares en centre urbain, avec un jardin à l'avant et un second espace extérieur à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard coulissant qui optimise le rangement au quotidien et mène à un séjour convivial, mis en valeur par un escalier apparent. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, prolonge agréablement la pièce de vie et s'ouvre sur une terrasse extérieure, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une arrière-cuisine accueille un espace buanderie ainsi qu'une installation de chauffe-eau solaire, un atout appréciable pour le confort comme pour la gestion énergétique de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant de vrais rangements pour toute la famille. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, créant un agréable prolongement extérieur. Une grande salle d'eau vient compléter ce niveau et permet une organisation fluide du quotidien. La maison est par ailleurs climatisée grâce à une climatisation réversible, et bénéficie de finitions récentes avec carrelage au sol, double vitrage, volets roulants électriques et rangements intégrés, pour un confort moderne et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m2, entourant la maison à l'avant et à l'arrière, permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin détente, un espace de jeux ou de recevoir. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie, tandis qu'un cabanon renforce les possibilités de stockage. La présence d'un garage, d'une place de stationnement et la connexion à la fibre optique complètent les prestations pratiques de ce bien de 2010, récent et bien entretenu. Le quartier dispose d'un environnement privilégié pour la vie quotidienne, avec plusieurs parcs à proximité immédiate. Le parc Ouagadougou se trouve à environ 100 m, le parc Soulage à 200 m et le square Manteyer à environ 200 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts. Le bassin du Jardin Madame Lecomte, le parc privé Ponsard-Bajatière et d'autres jardins sont également accessibles à moins de 500 m, offrant un cadre aéré et agréable. Côté scolarité, le groupe scolaire Léon Jouhaux est à environ 200 m, le groupe scolaire Gérard Philipe et l'école maternelle Bajatière à respectivement 300 m et 500 m, tandis que le collège Charles Munch et le lycée André Argouges se situent à environ 300 à 400 m, formant un environnement particulièrement pratique pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2652 € - DPE : C (163 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : installation solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T4 de 117 m² situé à Grenoble

117m²

À Grenoble, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T4 de 117 m2 en rez-de-chaussée offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Il se distingue par ses trois grandes chambres, son bureau indépendant, sa cave et son stationnement libre au sein de la copropriété, le tout dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Dès l'entrée, un vaste dégagement d'environ 14,7 m2 distribue harmonieusement les différentes pièces. La partie jour se compose d'un salon salle à manger d'environ 20 m2 et d'une cuisine semi-ouverte aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial tout en conservant une vraie zone cuisine. La lumière traverse l'appartement grâce à des ouvertures sur trois côtés, renforcées par des fenêtres équipées de double vitrage. Le sol en carrelage et la qualité générale de l'entretien contribuent à une atmosphère propre et soignée. La partie nuit accueille trois grandes chambres, entre 15 et 18 m2, qui offrent de véritables espaces de vie pour chacun, avec de nombreux rangements possibles, notamment grâce aux placards intégrés. Une spacieuse salle de bains d'environ 10 m2 avec WC apporte un réel confort au quotidien, complétée par un second WC indépendant, très appréciable pour la vie de famille ou la réception d'invités. L'appartement dispose également d'un bureau et d'une entrée pouvant bénéficier d'un accès distinct depuis l'extérieur, permettant d'envisager sereinement l'accueil d'une activité professionnelle tout en conservant l'intimité du logement principal. La résidence, construite en 1968, est bien suivie et aucune intervention n'est à prévoir dans la copropriété selon les éléments fournis. Le chauffage collectif par énergie aérothermique, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Les charges annuelles annoncées comprennent ainsi les charges courantes, le chauffage, l'eau ainsi que le fonds de travaux. L'immeuble bénéficie par ailleurs de la fibre optique et d'espaces communs pratiques, tels qu'un local à vélos et poussettes et un local poubelles. Une cave de plus de 5 m2 et un emplacement de stationnement extérieur au sein de la résidence complètent ce bien. L'environnement immédiat contribue aussi à l'attrait de cet appartement. À environ 100 m, le jardin du 8 Mai 1945 offre un agréable espace vert tout proche, complété par le square Georges Drevet situé à près de 200 m. Pour les familles, la crèche Les Eaux Claires se trouve à environ 200 m, et le lycée Les Eaux Claires à environ 300 m, ce qui facilite les trajets scolaires. Côté transports, le quartier est bien desservi avec plusieurs arrêts de bus à moins de 400 m : Vallier-Libération (Sud), Grenoble Champs-Elysées, Alliés et Vallier – Docteur Calmette, permettant de se déplacer facilement dans Grenoble et ses environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 942 € - Charges de copropriété : 2 800 € / an (charges courantes, chauffage, eau froide et chaude, fonds de travaux) - DPE : D (244 kWh/m2/an), GES : C (21 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif par énergie aérothermique - Distribution de l'eau : chauffage central (eau chaude et eau froide compris dans les charges) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives que tout acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T4 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON

102m²

Situé au 3 rue du 4ᵉ Régiment du Génie à Grenoble, découvrez en exclusivité ce très bel appartement de 96 m² habitables, entièrement rénové avec goût et situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Entièrement refait à neuf avec des matériaux et des finitions soigneusement sélectionnés, cet appartement offre une décoration moderne, élégante et chaleureuse. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, formant une agréable pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Cet espace bénéficie également d'un accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager l'une d'elles en bureau selon les besoins. Une salle de bains entièrement rénovée dans un esprit contemporain complète l'ensemble, avec un élégant carrelage effet marbre beige. Un WC indépendant ainsi que plusieurs placards et espaces de rangement viennent compléter l'agencement. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, est bien entretenue et bénéficie de faibles charges, d'environ 1 129 € par an. La taxe foncière s'élève à environ 2 400 € par an. Grâce à son emplacement, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et différents services, offrant un quotidien pratique et agréable. Avec ses 96 m², ses trois chambres, son grand espace de vie, son balcon, sa rénovation complète et sa situation au dernier étage avec ascenseur, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien clé en main à Grenoble. Une exclusivité à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - Charges de copropriété : 2600 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces principales

75m²

À vendre appartement lumineux de 74,66 m² situé au 5e étage sur 9 au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue offrant un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse exposition sud ouest avec une excellente luminosité tout au long de la journée. Le bien propose un séjour spacieux et lumineux une cuisine semi ouverte entièrement équipée trois chambres dont une suite parentale avec dressing une salle de bains avec grande douche à l'italienne. Deux balcons d'environ 10 m² et une cave. La résidence dispose de places de stationnement pour les résidents et se situe dans un environnement pratique et recherché à proximité immédiate des commerces des écoles des grandes surfaces et des transports en commun. Les atouts principaux sont la luminosité, la vue dégagée, la fonctionnalité des espaces, ainsi que la bonne isolation thermique déjà réalisée.

EUROPOLE/GARE – GRAND T3 96 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – 2 BALCONS

96m²

EUROPOLE/GARE – GRAND T3 96 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – 2 BALCONS À proximité immédiate d'Europole, de la gare et des transports, découvrez ce grand appartement T3 de 96 m² (Loi Carrez), situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, implantée au cœur d'un agréable jardin privé arboré. Traversant Est/Ouest et particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie de l'un de ses principaux atouts : une superbe vue dégagée et panoramique sur les massifs de Belledonne, de la Chartreuse, du Vercors, et sur la Bastille, dont on profite notamment depuis ses deux balcons. Ancien T4 transformé en T3, il offre de beaux volumes avec un espace salon-séjour d'environ 33 m², une cuisine indépendante équipée (de 2022), deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune, une salle d'eau et des WC indépendants. Les deux balcons, exposés Est et Ouest, développent ensemble plus de 17 m² d'extérieurs. Une cave privative complète l'appartement. La résidence bénéficie également d'espaces verts privatifs, particulièrement appréciables en cœur de ville. La localisation est idéale : gare accessible à pieds, tram A à quelques minutes, tram B, commerces, écoles mais également proximité immédiate de GEM, Minatec, du CEA, du CNRS et du Polygone scientifique. Le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent environ à 780 € par trimestre comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'ascenseur, les charges communes et particulières, les frais de comptage d'eau chaude ainsi que la cotisation au fonds travaux ALUR. Taxe foncière 2025 : 2 424 €. Un garage fermé de plain pied situé dans la copropriété est proposé en sus du prix, un véritable avantage dans ce secteur. Un appartement aux volumes rares pour un T3, qui séduira avant tout par sa luminosité, sa vue et son environnement privilégié tout en restant parfaitement connecté au centre-ville. Cette annonce référence 351343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

74m²

38000 GRENOBLE – CENTRE HISTORIQUE – T2 DE 74 M² – CHARME DE L'ANCIEN – BEAUX VOLUMES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 74,06 m² Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Au cœur du centre historique de Grenoble, au 6 rue de Sault, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie du quartier et de ses commerces. Le charme commence avec l'immeuble et se prolonge à l'intérieur : la chaleur du bois, les parquets, la cheminée et la belle hauteur sous plafond donnent aux lieux une personnalité que les amateurs d'ancien apprécieront. DESCRIPTIF Dès l'entrée, les volumes invitent à imaginer son futur intérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe environ 43 m² : un bel espace pour installer un salon accueillant, une grande table où recevoir et profiter de moments partagés. La hauteur sous plafond met en valeur les éléments anciens, tandis que la configuration traversante offre des ouvertures sur rue et sur cour. Pour ceux qui aiment l'ancien et souhaitent lui apporter une touche contemporaine, cet appartement offre une belle base à personnaliser. Conserver les éléments en bois, faire évoluer leurs teintes ou leurs finitions, les associer à des couleurs douces et à un éclairage soigné : autant de pistes pour révéler leur caractère dans un intérieur plus actuel. De quoi imaginer un appartement de charme, à votre goût, tout en préservant ce qui fait sa singularité. L'espace nuit comprend une chambre avec rangement. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la distribution. Les placards existants permettent de conserver des pièces dégagées et agréables à vivre. Un cellier situé sur le palier et un galetas de 14,86 m² au sol apportent des espaces complémentaires, en dehors des 74,06 m² Carrez de l'appartement. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT Des améliorations récentes viennent compléter le caractère des lieux : • Des menuiseries bois à double vitrage et des brise-soleil orientables motorisés ont été installés en 2024, pour moduler la lumière tout en conservant l'esthétique du bois. • La chaudière individuelle au gaz a été remplacée en 2025 et dispose d'un thermostat programmable. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. ASPECTS FINANCIERS Charges courantes de copropriété : environ 72 € par mois, hors cotisation au fonds travaux et appels exceptionnels. Taxe foncière 2026 : 1 594 €. Une adresse au cœur de Grenoble, de beaux volumes et le plaisir de faire dialoguer l'ancien avec vos envies d'aujourd'hui. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa ROBBEZ-MASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°104051834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Superbe T5 de 137 m2

136m²

Un écrin de lumière et de modernté à Grenoble, au 4émé étage avec ascenseur d'une résidence de standing, proche collège Notre Dame de Sion. Ce superbe appartement rénové avec goût est une invitation au bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par a clarté de sa pièce de vie de 54 m2, s'ouvrant sur une longue terrasse de 20 m2 orientée plein Ouest. La cuisine de 13 m2 séparée par une élégante verrière est argrémentée d'un cellier/buanderie de 5 m2 et d'un balcon. Les trois grandes chambres, le dressing et les différents rangements témoignent d'une distribution parfaite. Le choix des matériaux (menuiseries aluminium, volets électriques) et le chauffage urbain assurent une prerformance et un confort thermique optimaux. Un bien d'exception pour les plus exigeants. Une cave incluse, un parking extérieur en sus. Contactez moi rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de 103m2 à Grenoble

103m²

EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE RUE D'ALEMBERT Appartement 103 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée par verrière, de 2 chambres, d'un bureau, avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. Travaux intérieurs à prévoir. Ravalement et isolation de l'immeuble prévus et entièrement payés par les propriétaires. Chauffage individuel électrique. Proximité immédiate des commerces et des bus. Idéal pour un projet de rénovation ou une famille recherchant de l'espace à Grenoble. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 319637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec balcon à Grenoble Libération

60m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble Cours de la Libération Appartement T3 - 61m2 Secteur : Grenoble Sud / Tramway E en pied de résidence Vivez dans l'un des écoquartiers les plus innovants de France ! Situé entre les massifs du Vercors et de Belledonne, ce quartier révolutionnaire de Grenoble Sud vous offre un cadre de vie exceptionnel : tramway en pied d'immeuble (centre-ville en 5 min), commerces neufs, écoles, pistes cyclables sécurisées, espaces verts omniprésents... Un environnement nouvelle génération pensé pour votre bien-être où l'art de vivre grenoblois atteint son apogée et où chaque jour devient plus simple et plus agréable... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 60,52m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres de plus de 10m2 et 11m2, d'un grand séjour cuisine de près de 25m2, d'une salle de bain entièrement équipée, d'un WC séparé. Un balcon de plus de 7m2 orientée Sud-Est complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, double vitrage, matériaux labellisés A+, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence RE2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Certification NF Habitat HQE. Résidence entièrement close avec portail véhicule, digicode et badge Vigik®, local à vélos avec station de gonflage et de réparation, terrasse partagée en toiture plein Sud. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 222 315EUR TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No85. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

2520003 316 €/m²

252000

76 m²

4pièces

3ch.