Appartement

Paris

Prix de vente2190009521.739130434782 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

1910Construction

Description

75013 – PARIS – BUTTE-AUX-CAILLES

STUDIO – 23 M² – LUMINEUX – CALME – EXPOSITION SUD-OUEST – DERNIER ÉTAGE

Frédéric DUJOUR, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose ce studio de 23 m² situé rue de l'Espérance, au cœur du quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris.

Installé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble construit en 1949 et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest lui apportant une belle luminosité naturelle.

L'APPARTEMENT

Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle  Un espace nuit pouvant être aménagé selon vos besoins  Une salle de bains  Une exposition sud-ouest  Une situation au 5ᵉ et dernier étage

LES ATOUTS

Un appartement lumineux et calme

Equipé de double vitrage

Equipé de la fibre

Le charme d'un immeuble parisien construit en 1949

Un immeuble en bon état général

Un quartier vivant et recherché

Une proximité immédiate avec les commerces et les transports

Les stations de métro Tolbiac et Corvisart facilement accessibles

Le RER B à la station Cité Universitaire

Ce studio constitue une solution adaptée pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :

Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity

06 79 14 12 40

fdujour@efficity.com

https://efficity.com/fdujour

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

598 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

50 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Frederic DujourVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Paris

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

250000

8 929 €/m²

Beau studio de 28 m² bien placé

28m²

idélalement situé dans les 20e arrondissement de Paris, ce studio de 28 m2 (Loi Carrez), au 5e étage sur 6 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, est actuellement vendu loué (au loyer actuel de 750 € / bail se terminant en octobre 2027). Il offre un espace de vie fonctionnel, avec une organisation pensée pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce à un parquet en bois massif, et la cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial, facile à aménager selon vos besoins. Le bien dispose d'une salle de bain indépendante, complétée par des toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien dans un studio. Des rangements intégrés contribuent à libérer l'espace de vie et à faciliter l'organisation. L'appartement est chauffé par un système électrique individuel, permettant de maîtriser sa consommation selon ses habitudes. La présence d'une buanderie et d'une cave apporte une vraie valeur ajoutée en termes de stockage et de praticité, des atouts rares pour ce type de surface. Le studio est situé dans une copropriété, avec des charges maîtrisées, et bénéficie de la fibre optique pour un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages quotidiens. Du côté de l'environnement, l'appartement profite d'une localisation pratique à proximité du métro Maraîchers, dans un quartier vivant du 20e arrondissement. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 200 m, notamment les arrêts Albert Marquet à environ 50 m et 100 m, Orteaux - Vitruve à environ 150 m, ainsi que Pyrénées - Bagnolet à environ 150 m également, offrant une desserte en transports en commun particulièrement confortable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 535 € - Charges de copropriété : 85 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode d'alimentation en eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 27 m² situé à Paris

27m²

Situé à Paris, dans le quartier prisé Saint-Fargeau – Télégraphe, ce véritable 2 pièces de 27,26 m2 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Installé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975, il profite d'un étage élevé tout en restant facilement accessible. Entièrement refait à neuf, il se présente comme un appartement cosy, prêt à être habité sans attendre. L'espace de vie a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : le salon, chaleureux, bénéficie d'un parquet qui apporte une touche de confort et de modernité. La cuisine équipée permet de cuisiner au quotidien en toute simplicité, sans travaux à prévoir. La chambre, séparée, complète cet agencement harmonieux et rend le bien particulièrement agréable pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre pratique à Paris. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation. La présence de la fibre optique contribue également à un confort moderne pour le télétravail ou les usages numériques. L'immeuble, en copropriété, dispose d'un local vélos très pratique pour les déplacements urbains. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable en ville. Un garage, avec place de stationnement, est également associé à l'appartement, un atout rare dans ce secteur. Le chauffage est collectif au gaz, avec une distribution de l'eau chaude par le chauffage central, ce qui participe à la simplicité de gestion du logement. L'ensemble se présente dans un état récent, habitable de suite, sans travaux à envisager. Localisation idéale pour un quotidien facilité pour un jeune couple;e,ou personne célibataire : proximité des commerces de bouches, brasseries et lieux de visites et autres sorties culturelles. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec l'arrêt de bus Ménilmontant – Pelleport à environ 300 m, et plusieurs stations de métro accessibles à pied : Télégraphe à moins de 300 m, Saint-Fargeau à environ 300 m, Pelleport à un peu plus de 500 m et Porte des Lilas à environ 600 m. Ce maillage de transports permet de rejoindre facilement les autres quartiers de Paris. Pour profiter de moments de détente en extérieur, le Square des Saint-Simoniens se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert de proximité appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 914 € - Charges de copropriété : 163 € par mois - DPE : E (315 kWh/m².an) / GES : E (65 kg CO2/m².an) - Mode de chauffage : gaz, chauffage collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 28,3 m² à Paris 14ème

28m²

Paris 14ème arrondissement - Quartier Plaisance - Rue Hyppolyte Maindron Dans un bel immeuble parfaitement entretenu de 1860 sur 3 étages, venez découvrir un super appartement de 2 pièces de 28,30 m2 loi Carrez. Il est situé en rez-de-chaussée, traversant sur rue et cour. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC et une chambre sur cour avec une belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par le charme de ce bien, la façade de l'immeuble, le calme de la rue et les possibilités d'aménagement qu'offre l'appartement. Le bien nécessite quelques travaux. Une cave complète ce bien. L'adresse est bien desservi, côté transports : Métros : Pernety — ligne 13 à 380 mètres. Mouton-Duvernet — à 530 mètres. Denfert-Rochereau — lignes 4 et 6 + RER B — à 670 mètres. Bus : Château, bus 58, 92 et N66 à 140 mètres. Pernety, bus 58, 59 et N63 à 150 mètres. Les Plantes, bus 62 à 370 mètres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € par an - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Restaurant

120m²

75018 - PARIS - CHAMPIONNET - FONDS DE COMMERCE - 120.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce situé dans le quartier animé de Championnet à Paris. Avec une surface généreuse de 120.0 m², cet espace commercial offre de multiples possibilités d'aménagement pour développer votre activité professionnelle. Sa localisation stratégique dans un quartier dynamique et en plein essor vous assure une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. Terrasse, Extraction 400, Gaz, Licence IV, loyer 2500 euros HT Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes vitrines, ce fonds de commerce offre un cadre de travail agréable et lumineux, propice à l'attractivité de votre activité. Sa configuration spacieuse et modulable vous permettra de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies, pour créer un lieu à votre image, où vos projets pourront pleinement s'épanouir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce fonds de commerce unique dans le quartier de Championnet à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 2 pièces de 24.5 m² – Paris

24m²

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 24.5 m² bénéficie d'un emplacement agréable avec une exposition sur la rue Houdart, la rue des Amandiers ainsi qu'un pan coupé apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Le bien se compose d'un espace de vie fonctionnel, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau, offrant un agencement optimisé parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Grâce à sa configuration pratique et à sa situation en étage, l'appartement profite d'un cadre de vie agréable au sein d'un environnement urbain recherché. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur dynamique. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement ou une première acquisition, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € - Charges de copropriété : 144 € / mois - DPE : D - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris

Voir

170000

Paris 19e – Place des Fêtes | Vente en bloc de 19 parkings

Situé sous la Place des Fêtes, au sein d'une résidence sécurisée avec surveillance, ce lot de 19 emplacements de parking constitue une excellente opportunité d'investissement. Actuellement louées à 100 %, les places génèrent un revenu locatif immédiat d'environ 90 € par mois chacune. L'accès s'effectue par une large rampe sécurisée avec badge et accès piéton dédié. Les emplacements, d'une dimension d'environ 2,30 m x 5,30 m pour une hauteur maximale de 1,90 m, sont équipés de barrières anti-squat et peuvent être boxés sous réserve des autorisations nécessaires. Un actif rare offrant des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation dans un secteur recherché du 19e arrondissement.

Comme une petite maison à Paris – Duplex avec entrée privative

29m²

Situé rue Rosenwald, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement en duplex de 29,38 m², à l'esprit d'une petite maison, dispose d'une entrée privative donnant sur la cour. L'entrée s'ouvre sur un séjour, une cuisine, bénéficiant de rangements et d'un accès à un petit extérieur privatif. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec parquet, d'un dressing intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Sain, propre et parfaitement entretenu, ce bien rare se vit comme une petite maison à Paris, alliant charme, calme et confort.

Studio de 28 m² situé à Paris 10

29m²

Au cœur de Paris, ce studio de 28,77 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, à deux pas des gares et du canal Saint-Martin. Situé dans un immeuble des années 1948, il bénéficie du calme absolu sur une cour intérieure, tout en profitant de la vie de quartier et des commodités environnantes. La pièce de vie, lumineuse, est mise en valeur par un parquet qui apporte chaleur et confort, et par une cuisine ouverte qui favorise une organisation conviviale de l'espace. L'appartement dispose d'un espace nuit en mezzanine, libérant de la surface au sol pour le séjour et permettant d'aménager un véritable coin bureau. Ce volume bien pensé en fait un lieu idéal pour une personne souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même espace, ou pour un pied-à-terre confortable à Paris. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique contribuent au confort au quotidien, tandis que la production d'eau chaude par ballon électrique complète l'équipement fonctionnel du logement. La connexion à la fibre optique facilite par ailleurs le télétravail ou les usages numériques. La copropriété, avec seulement quatre étages, renforce cette impression d'adresse à taille humaine. À moins de 200 m, la desserte en transports est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus « Louis Blanc » et « Chaudron - Saint Martin » se situent entre 0 m et 200 m environ, et la station de métro « Louis Blanc » (ligne de métro, arrêt Louis Blanc) est à près de 100 m, permettant de rejoindre facilement le reste de la capitale. Pour les familles, l'école élémentaire Lafayette se trouve à environ 0,0 km, tout comme plusieurs structures de petite enfance : la Crèche collective Lafayette, Pro Sap Cap Petite Enfance et la Halte-garderie municipale Aqueduc, toutes situées à moins de 200 m. La proximité du canal Saint-Martin ajoute enfin une dimension agréable au cadre de vie, entre promenades et ambiance de quartier recherchée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 466 € - Charges de copropriété : 167 € / mois - DPE : classe E (303 kWh/m2/an), GES classe C (12 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en vous apportant des explications claires sur chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Commerces/Negoce

70m²

RESTAURANT À CÉDER en EXCLUSIVITE – PARIS 11e – SECTEUR GONCOURT / PARMENTIER / OBERKAMPF Situé au cœur d'un des quartiers dynamiques du 11è en terme de restauration, ce local bénéficie d'un emplacement recherché entre Goncourt, Parmentier et Oberkampf, dans un environnement vivant mêlant restaurants, bureaux, résidents et flux touristique. L'établissement dispose d'un beau linéaire de façade d'environ 11 mètres offrant une excellente visibilité ainsi que d'une belle terrasse estivale de 24 couverts. Le local accueille 30 places assises en intérieur ainsi qu'une terrasse estivale de 24 places, idéale pour une exploitation de restauration conviviale dans un secteur animé. Cuisine équipée avec extraction 200 mm, grande chambre froide et vaste cave permettant un confort de stockage et une facilité de gestion au quotidien. L'affaire travaille particulièrement bien le midi grâce à une importante clientèle de bureaux, tout en profitant de l'activité du quartier en soirée et le week-end. Idéal pour une première affaire ou pour développer un concept de restauration dans un quartier parisien actif et dynamique. Le restaurant se situe Rue des trois bornes, à l'angle de l'avenue Parmentier. Loyer 2250€ HC HT mensuel. Surface 60m2 Cuisine 12m2 Réserve 10m2 Chambre froide 5m2 Linéaire 11m Contactez moi au 07 83 10 18 58 pour organiser une visite. ** Le propriétaire ne souhaite pas être contacté en direct, merci de ne pas aller sur place directement** Morgane Lepetit Agent Immobilier Pro CHR Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2190009 522 €/m²

219000

23 m²

1pièce

1ch.